Ура! Мы разменялись (продались-купили)!!! - Littleone 2006-2009

Satheda · 04-04-2009, 00:32

Фуууф... спасибо всем! В особенности Хельге за подробные советы, они нам очень помогли!!!
В итоге все получилось - вместо задрипанной двушки на троих мама получила однушку в хорошем состоянии, а мы с мужем - не скажу пока что

Мною было замечено:
1. Многие продающие свои однушки люди неадекватны. Во-первых, потому что, конечно, \то дешевые однушки (чтонам и было надо). Во-вторых - у людей напрочь отсутствует чувство ответственности и желание общаться. Иногда даже казалось, что им просто не нужны деньги - именно на это было похоже реальное выбивание мной информации об их квартирах - и вялое их "ндяя нам срочно какбы.... только надо нашему агенту позвонить.. я ваш телефончик запишу..да...." и никаких звонков, и что самое смешное - свои телейоны они отклбчают.
2. Столкнулась с агентско-рейдерским захватом бедной тетеньки с ее квартирой, которую она, оказывается и не собирается продавать. Агент, навязавший тете на словах свои услуги, не подписавший с ней ничего, был представителем Горжилобмена. Когда она выходила в туалет, агентша мигала нам глазом акак больной светофор со словами "я вам отвечаю, она продаст дешевле на 500 тысяч - куда ДЕНЕТСЯ"!
3. Остальные продавцы адекватны, и их быстро разбирают, что, собственно, ни капельки не странно.
4. Мой агент (проводила сделку) утверждает, что цены падают, на своих примерах.
Агент нашего покуателя утверждает, что цены растут, опять на том же.
Так что не ссорьтесь)))))

Августина · 04-04-2009, 00:40

Цитата:

Сообщение от Satheda

В итоге все получилось - вместо задрипанной двушки на троих мама получила однушку в хорошем состоянии, а мы с мужем - не скажу пока что

А в личку про "пока что" можете? Только честно

. Сомневаюсь, что у Вас в итоге получилось то, что хотели первоначально. Очень рада за Вас.

Satheda · 04-04-2009, 00:53

На самом деле мы не рассчитывали сделать 2 квартиры из 1, так что мы не обломались

просто у нас есть две идеи, и какая быстрее сработает - то и будет.

Satheda · 04-04-2009, 00:55

могу сказать одно - однушка куплена за 2700, метро Купчино. остатка хватает на комнату на петроградке метров 12, к примеру. или 16 метров в спальнике.

Августина · 04-04-2009, 13:31

Цитата:

Сообщение от Satheda

могу сказать одно - однушка куплена за 2700, метро Купчино. остатка хватает на комнату на петроградке метров 12, к примеру. или 16 метров в спальнике.

Спасибо. Всё же предположу, что Вы в чем-то лукавите, либо Вас посетила необыкновенная удача.

Успехов Вам в реализации Ваших идей!

kusik_83 · 04-04-2009, 19:37

Цитата:

Сообщение от Satheda

Фуууф... спасибо всем! В особенности Хельге за подробные советы, они нам очень помогли!!!
В итоге все получилось - вместо задрипанной двушки на троих мама получила однушку в хорошем состоянии, а мы с мужем - не скажу пока что

Простите за назойливость, как вам это все удалось???

У моих родителей тоже задрипанная двушка на троих, так этот самый третий пьет день и ночь и буянит. Естесственно, жить с ним совершенно невозможно и мои родители вынуждены снимать ему комнату. Так вот, родители согласны на любую однушку в пределах города и самую зашарпанную комнату где-нибудь в пригороде, но по нашим подсчетам даже для такого размена нужна неподьемная сумма

Хельга · 04-04-2009, 21:32

Satheda, поздравляю!!!

Согласитесь, по вашей сделке можно книгу накатать!!!

Наконец-то всё самое напряжное позади и остались лишь приятные мелочи.
Рада за Вас.

Надеюсь, что Вашей маме нравится квартира?!

На сколько в результате ГБР задержало регистрацию?

Хельга · 04-04-2009, 21:39

Цитата:

Сообщение от kusik_83

Простите за назойливость, как вам это все удалось???

У моих родителей тоже задрипанная двушка на троих, так этот самый третий пьет день и ночь и буянит. Естесственно, жить с ним совершенно невозможно и мои родители вынуждены снимать ему комнату. Так вот, родители согласны на любую однушку в пределах города и самую зашарпанную комнату где-нибудь в пригороде, но по нашим подсчетам даже для такого размена нужна неподьемная сумма

Напишите какая двушка.Действительно ли столь задрипанная и им никак не разъехаться?
Не рассматриваете ли вариант комнты в пригороде?

kusik_83 · 05-04-2009, 00:26

Цитата:

Сообщение от Хельга

Напишите какая двушка.Действительно ли столь задрипанная и им никак не разъехаться?
Не рассматриваете ли вариант комнты в пригороде?

Имеется 2 ккв в Кировском районе, 10 минут трансп. от метро пр. Ветеранов. Дом - корабль, этаж 4 из 9, общ. пл. 43,6, жилая 27 (по моему так), кухня 6 метров, ну и еще ниша пробита в шахту лифта 1,75 на 1,5. Квартира чистенькая,ремонт года 3 назад сделан, нигде ничего не сыпится и не отваливается, но без стеклопакетов и прочего (все достаточно скромно), а вот подьезд, честно говоря, без слез не взглянешь, ужас ужасный.

Конечно, рассматривается вариант с комнатой в пригороде, о городе даже и не мечтаем.

Хельга · 05-04-2009, 01:13

kusik_83, в Кировском и 10 мин. транспортом понятие весьма растяжимое.
А Вы попробуйте разменяться.
Разместите объявление об обмене,выставите в продажу.Попытка-не пытка.
По ценам - двушки корабль (не первый этаж) стартуют от 3350.
Однокомнатную самую дешёвенькую можно найти за 2600.
Остаётся доплата на комнату в пригороде.
Причём на ЛВ комната такая есть ( у одной форумчанки).Правда ,комната в квартире без удобств.
Я не считаю Ваш вариант таким уж анрилом.Пробовать можно.
Вопрос только согласится ли этот самый третий.Если запросит только город,то без доплаты тысяч 200-300 не обойтись,думаю ,будет.

04-04-2009, 00:32	#1
Satheda Активный участник Зарегистрирован: May 2008 Адрес: ул. Коллонтай Сообщения: 456	Фуууф... спасибо всем! В особенности Хельге за подробные советы, они нам очень помогли!!! В итоге все получилось - вместо задрипанной двушки на троих мама получила однушку в хорошем состоянии, а мы с мужем - не скажу пока что Мною было замечено: 1. Многие продающие свои однушки люди неадекватны. Во-первых, потому что, конечно, \то дешевые однушки (чтонам и было надо). Во-вторых - у людей напрочь отсутствует чувство ответственности и желание общаться. Иногда даже казалось, что им просто не нужны деньги - именно на это было похоже реальное выбивание мной информации об их квартирах - и вялое их "ндяя нам срочно какбы.... только надо нашему агенту позвонить.. я ваш телефончик запишу..да...." и никаких звонков, и что самое смешное - свои телейоны они отклбчают. 2. Столкнулась с агентско-рейдерским захватом бедной тетеньки с ее квартирой, которую она, оказывается и не собирается продавать. Агент, навязавший тете на словах свои услуги, не подписавший с ней ничего, был представителем Горжилобмена. Когда она выходила в туалет, агентша мигала нам глазом акак больной светофор со словами "я вам отвечаю, она продаст дешевле на 500 тысяч - куда ДЕНЕТСЯ"! 3. Остальные продавцы адекватны, и их быстро разбирают, что, собственно, ни капельки не странно. 4. Мой агент (проводила сделку) утверждает, что цены падают, на своих примерах. Агент нашего покуателя утверждает, что цены растут, опять на том же. Так что не ссорьтесь)))))

04-04-2009, 00:53	ответ для Satheda на сообщение "Ура! Мы разменялись..." #3
Satheda Активный участник Зарегистрирован: May 2008 Адрес: ул. Коллонтай Сообщения: 456	На самом деле мы не рассчитывали сделать 2 квартиры из 1, так что мы не обломались просто у нас есть две идеи, и какая быстрее сработает - то и будет.

04-04-2009, 00:55	ответ для Satheda на сообщение "Ура! Мы разменялись..." #4
Satheda Активный участник Зарегистрирован: May 2008 Адрес: ул. Коллонтай Сообщения: 456	могу сказать одно - однушка куплена за 2700, метро Купчино. остатка хватает на комнату на петроградке метров 12, к примеру. или 16 метров в спальнике.

04-04-2009, 21:32	ответ для Satheda на сообщение "Ура! Мы разменялись..." #7
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Satheda, поздравляю!!! Согласитесь, по вашей сделке можно книгу накатать!!! Наконец-то всё самое напряжное позади и остались лишь приятные мелочи. Рада за Вас. Надеюсь, что Вашей маме нравится квартира?! На сколько в результате ГБР задержало регистрацию?

05-04-2009, 01:13	ответ для Satheda на сообщение "Ура! Мы разменялись..." #10
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	kusik_83, в Кировском и 10 мин. транспортом понятие весьма растяжимое. А Вы попробуйте разменяться. Разместите объявление об обмене,выставите в продажу.Попытка-не пытка. По ценам - двушки корабль (не первый этаж) стартуют от 3350. Однокомнатную самую дешёвенькую можно найти за 2600. Остаётся доплата на комнату в пригороде. Причём на ЛВ комната такая есть ( у одной форумчанки).Правда ,комната в квартире без удобств. Я не считаю Ваш вариант таким уж анрилом.Пробовать можно. Вопрос только согласится ли этот самый третий.Если запросит только город,то без доплаты тысяч 200-300 не обойтись,думаю ,будет.