Сегодняшние реалии питерского рынка недвижимости

[Small sa]

А не подскажут ли знающие люди, сколько может стоить трешка на Апраксином пер. - 75 общая, 40,5 жилая , кухня 15, СУР, все комуникации поменены, в комнатах ремонт, кухня и коридор отштукатурены (выравнивали стены)...,двор мощеный отремонтированный?!

[SteD)]

Сообщение от digital

не будет 500баксов за метр

я думаю нижняя граница, это 100 аренд (думаю не достигаемая), т.е. если аренда хрущика к примеру 12, то минимальная цена это 1.2млн (30метров), или 40т.р. за метр, строго ИМХО

все это справидливо, если не будет кардинального ухудшение экономики

Вот он - момент истины!
Кстати - это всегда было - стоимость аренды - 1% в месяц от стоимости продажи.

[3лыдень]

Сообщение от elenak00

Извините, а с какой целью они будут СКУПАТЬ?

с какой и до этого скупали. аренда и вложение детям

Если стоимость сильно упадет, то скупать будут те, кто живет в Питере (коренной или тот, кто хорошо зацепился).

если упадет сильно, то скупать будут ВСЕ, у кого есть деньги. а если будет 1кв.м. по 500$ то это продлится максимум 2 недели - кубышки раскупорятся быстро-быстро. начнется гонка кошельков

дети вырОстут, внуки - будет им. а пока посдается, ничего страшного не случиться с квартирой

образование Политеха по технической специальности дает большие возможности найти тут неплохую работу и снимать но вот сейчас ни у кого из них нет денег даже по 500баксов купить, буквально по пальцам можно пересчитать кто смог взять ипотеку и то с помощью родителей

чушь какая-то, простите за прямоту

кто ж тогда покупает квартиры-то? кто стоял в очередях за маздойтри, лоЖанами, ФФ2 и лансерами, икстрейлы и мурано? кто ездит отдыхать в Турцию и Египед 3* на "аллинклюзив" и забивает чартеры под завязку. почему у каждого второго человека в метро мобильный коммуникатор за 12-15т.р.? кто заполняет парковки возле ОКея и Ленты по выходным с полными тележками? кто тогда создает жуткие очереди на границе с Финляндией и кто шарится по Лапеенранте с выпученными глазами и мешками с наклейкой Тах Free,

или все эти люди живут на другой планете? не в Спб?

жилья не будет хватать всегда, мне к примеру не помешало бы квартир 4-5

что, Александр, всё таки хотите стать "хрущебным рантье"а как же "кровососы-арендодатели, высасывающие доход молодых семей, которые не могут из-за дороговизны жилья завести детей"?

[Mariika]

Сообщение от 3лыдень

кто ж тогда покупает квартиры-то?

Это я по теме о том,что приезжие мало кто может купить,пока тут на ноги не встанешь хорошо...если полностью читали,то думаете люди только закончив универ и проработав не более 2х лет могут позволить себе квартиры скупать? если учесть еще, что люди приезжие и созаемщиков/поручителей не найти? ну и прочие "прелести"-нет прописки,многие меняют работу (так что со стажем проблемы еще),да и живут одни например для хорошей з/п нужен хороший опыт...а за 2года даже свой доходный бизнес не сделать,чо бы квартиры закупать закупают люди более старшего возраста,либо у кого родители могут купить/помочь купить

[Jermain]

Сообщение от SteD)

Вот он - момент истины!
Кстати - это всегда было - стоимость аренды - 1% в месяц от стоимости продажи.

Ага, и это еще раз доказывает, что ситуация 2006-08 гг с ценами была ненормальна! соотношение было 1 к 200

[Mariika]

Сообщение от 3лыдень

кто ж тогда покупает квартиры-то? кто стоял в очередях за маздойтри, лоЖанами, ФФ2 и лансерами, икстрейлы и мурано? кто ездит отдыхать в Турцию и Египед 3* на "аллинклюзив" и забивает чартеры под завязку. почему у каждого второго человека в метро мобильный коммуникатор за 12-15т.р.? кто заполняет парковки возле ОКея и Ленты по выходным с полными тележками? кто тогда создает жуткие очереди на границе с Финляндией и кто шарится по Лапеенранте с выпученными глазами и мешками с наклейкой Тах Free,

или все эти люди живут на другой планете? не в Спб?

В СПб! только вряд ли они закончили универ пару лет назад читайте по теме,я о конкретной ситуации писала,а не в целом
вот что за народ, читают "верхушки",а потом понеслась душа в рай такое ощущение что в постах читя видите только то,что сами хотите,что бы оторваться было на чем

[Stefany]

Сообщение от Mariika

Да,но

Таких историй, как Ваша, тысячи. Мне это видно даже за сотни километров.

[Jermain]

Сообщение от Small sa

А не подскажут ли знающие люди, сколько может стоить трешка на Апраксином пер. - 75 общая, 40,5 жилая , кухня 15, СУР, все комуникации поменены, в комнатах ремонт, кухня и коридор отштукатурены (выравнивали стены)...,двор мощеный отремонтированный?!

от 8млн и ниже, неординарная квартира, надо смотреть вживую

[Mariika]

Сообщение от Stefany

Таких историй, как Ваша, тысячи. Мне это видно даже за сотни километров.

так разговор вроде был о том,что сейчас уезжают те,кто приехал на заработки и пытался тут устроиться? или я не догнала что то?? я так поняла о людях работающих и снимающих...некоторым из них и пришлось уехать,потеряли работу или з/п снизили,да много причин,а симать дорого стало...решили кризис дома перезимовать
на что Вы ответили,что я же не собираюсь домой,я и ответила,мне незачем и объяснила,я тут 8лет и у меня есть где жить,у меня гражданство и прописка и у меня тут родня,даже если потеряю работу-не страшно,много знакомств,опять таки за съем платить не надо и пр.пр... и изначально приехала по другой причине...так что думаю сравнение не уместно...
А вообще тут конечно МНОГО таких историй,но такие люди уже давно живут и достаточно хорошо обосновались...
ПыСЫ разговора о том,что моя история уникална не было

И,кстати,не говорю что это табу для всех или там еще как, описываю ситуацию вокруг себя

[3лыдень]

Это я по теме о том,что приезжие мало кто может купить,пока тут на ноги не встанешь хорошо...если полностью читали,то думаете люди только закончив универ и проработав не более 2х лет могут позволить себе квартиры скупать?

т.е. Вы на полном серьезе считаете что человек, приехавший из (промолчу) в Ленинград (бывший город с закрытой пропиской), без опыта работы (ноль без палки на рабочем месте) должен иметь возможность жить шоколадно?

и в странах Европы можно вот так вот просто обычному рАССЕянину, панимаШ, приехать отучившись в ЛГУ или Политехе, устроицо на хорошую работу и купить жильё? это где так? подскажите - я готов туда выехать немедленно!

всё достигается трудом и только им. или родителями. но это уже факты личной биографии конкретных людей. кто-то за год делает свой первый миллион $, а кто-то до старости считает медяки в кошельке (как я, к примеру)....Бог леса не равнял и это правильно, наверное