Брачный контракт, или как оградить квартиру

[scrapka]

[quote=olka_44;23338655]

Сообщение от Все будет!

Как можно закрепить его обещание не претендовать на квартиру?
QUOTE]

Мне кажется, лучше оформить новую квартиру на родителей. Они у себя в городе идут к нотариусу и дают вам доверенность на покупку недвижимости, распоряжения ею, оформления всего и т. п. Присылают бумаги по почте. Вы здесь квартиру покупаете и всё ОК.
У того же нотариуса в тот же визит ваши родители формляют завещание на вас.
Имущество, полученное по наследству, также не включается в общее совместно нажитое имущество, так что муж ваш на эту квартиру претендовать не сможет. Есть стимул любить вас чаще
Есть плюс - родители-пенсионеры имеют льготу по налогу на имущество физлиц (т. е. его не платят). Сейчас правители наши активно думают над обложением налогами граждан, так что льгота эта может быть полезной.
Есть минус - налоговый вычет они не получат (если у них нет доходов кроме пенсий).

Есть и другие минусы. Во-первых, родители этих родителей, то есть бабушки и дедушки автора. Во-вторых, другие дети этих родителей, то есть сестры или братья автора. В третьих, это будет совместная собственность родителей, а браки иногда распадаются и после долгого стажа.
Кроме того, автор до смерти родителей ничего не сможет сделать со своей квартирой.
Дай бог родителям долгой-долгой жизни, но спустя лет тридцать или сорок может возникнуть вопрос "А почему это завещание только на автора?" И только автор будет помнить, почему

[Katerinka i Karinka]

брачный контракт - самое лучшее решение, у меня он был,если надо могу дома посмотреть текст (напишите в личку вам пришлю)
я развелась с мужем и хоть он претендовал на жилье но ничего не получил, тк я подобрала его можно сказать с улицы, туда он и пошел!!

[lesia25]

Сообщение от Все будет!

по дарственной налог большой, родители в другом городе...

У меня тоже родители в другом городе. Я взяла ген.доверенность и при покупке жилья оформила на папу и живу себе спокой. Прописала себя и дочку. Эта доверенность дает право на все и тел.поставить и т.д.

[Siegwerk]

Сообщение от Все будет!

Я покупала квартиру до брака, сейчас уже в браке, но!!!
Продаю ее и добавляю на новую(с помощью родителей и без помощи мужа). Соответственно в новой квартире муж уже сможет претендовать на ее половину, верно?
Отношения у нас не ахти, не исключаю вероятность развода.
Как можно закрепить его обещание не претендовать на квартиру?
Брачный контракт может быть основанием? Кто-нибудь сталкивался?

да что вы мудрите, идите к юристу и оформляйте брачный контракт.

[Natalka]

Пусть мама купит, а потом вам подарит. Это самый лучший вариант.

[Просто мамашка]

Сообщение от Все будет!

по дарственной налог большой, родители в другом городе...

а причем тут другой город

не понимаю

[marina777]

Сообщение от Хельга

А приобретение Вашими родителями на Ваше имя (договор в пользу третьего лица) не лучше ли будет при Вашем раскладе?

это мой самый любимый вид договора), в случае его заключения супруг не сможет доказать, что новая квартира была приобретена за счет доходов, полученных супругами во время брака.
кстати, его можно совершить в простой письменной форме без обращения к нотариусу.

[Хельга]

Сообщение от marina777

это мой самый любимый вид договора),

[*Лялька*]

У меня похожая сиуация. А может на ребенка оформить? Никто не сталкивался с таким? И насколько муж сможет тогда отсудить что-то?

[Все будет!]

Сообщение от Katerinka i Karinka

брачный контракт - самое лучшее решение, у меня он был,если надо могу дома посмотреть текст (напишите в личку вам пришлю)
я развелась с мужем и хоть он претендовал на жилье но ничего не получил, тк я подобрала его можно сказать с улицы, туда он и пошел!!

ой, а можно текст договора в личку? вот у меня с мужем такая же ситуация в плане улицы))) и с каждым днем все меньше верю в его порядочность , а расширяться надо..