Как "удачно" мы сдали квартиру. - Littleone 2006-2009

Inna & Lerochka · 23-01-2009, 23:03

Эту тему я создаю,чтоб предупредить о возможных ошибках арендодателей,а также спросить Вашего мнения.
Мы решили сдать 1ком.квартиру в новом доме.Попробовали на ЛВ через агента,за 10 дней был 1 звонок.когда дала сама объявления,звонков 20 в первый день и в теч. 2 недель.Первая ошибка Я из благородных помыслов,жалеюче людей(чтоб не платили агенству лишнего) встретилась с первым клиентом сама.И сразу сдала.НО! Вторая попросили отложить срок сдачи на 10 дней.я согласилась(ну мягкая,думаю вроде порядачная девушка.....)Вообщем впустую ещё 10 дней квартира простояла.
Третья Нужно было брать залог.
условия были оч. стандартными на тот момент 16+КУ.консультировалась на форуме(фото квартиры,описание).
не буду дальше описывать подробности.Итог
Оплачивают не вовремя(через 2-3 нед,без звонков)

Не одной оплаченной квитанции за 8 месяцев!!!!!!(кормят завтраками и т.д.)

Долг примерно-20тыс.+свет(ну наверное ещё 3 тыс) (вот тут бы залог и помог

)
Откровенное хамство по тел.

Элементарная не воспитанность.
Сменили номера сотовых и пропали на месяц (просрочка оплаты).Мы приехали на квартиру ,они извинились"Забыли мы" и сказали,что нужно было ждать звонка а не бить тревогу....
Вообщем сейчас поставили условие,чтоб в течении 2х дней предоставили квитанции или съезжали...Нервные клетки дороже этих денег.Вопрос:как можно безболезненно выгнать(участковый,что говорить милиции и т.д...)
И теперь в очередной раз стала понятна старая пословица:От добра,добра не ищут

Для сдающих:Девушку зовут Ирина,муж-Анатолий. Ник skripira всего 2 сообщения и редкий гость http://www.2006-2009.littleone.ru/member.php?u=80399
Оба приезжие,ей от 26-28 лет(забыла)
К слову,мы сами снимаем.Так что отношусь с БОЛЬШИМ пониманием к съёмщикам

вообще много моментов,если что могу подробнее

svetas · 23-01-2009, 23:17

Сочувствую,

но агенство тоже не даёт гарантии порядочности квартиросъёмщиков! Вам просто не повезло. Перестраховаться можно было, взяв с них деньги и за последний месяц сразу.

Inna & Lerochka · 23-01-2009, 23:19

Цитата:

Сообщение от svetas

Сочувствую,

но агенство тоже не даёт гарантии порядочности квартиросъёмщиков! Вам просто не повезло. Перестраховаться можно было, взяв с них деньги и за последний месяц сразу.

как раз редактировала одновременно с вашим постом

Это наша третья ошибка.

Nefertiti · 23-01-2009, 23:29

согласна полностью. поэтому не через агентство никогда не cдаю.
да, и еще одна хитрость: отключайте "восьмерку", т.е. выход на межгород, берите залог не меньше стоимости квартиры, никогда не давайте ключи от почтового ящика, и вообще давайте не все ключи от квартиры, т.е. если несколько замков во входной двери то снимите один ключик.
Да, и еще: все свои квитанции оплачивайте всегда сами, никогда не поручайте это делать арендаторам.

Inna & Lerochka · 23-01-2009, 23:31

Цитата:

Сообщение от Nefertiti

согласна полностью. поэтому не через агентство никогда не cдаю.
да, и еще одна хитрость: отключайте "восьмерку", т.е. выход на межгород, берита залог не меньше стоимости квартиры, никогда не давайте ключи от почтового ящика, и вообще давайне не все ключи от квартиры, т.е. если несколько замков во входной двери то снимите один ключик.

Телефона нет(и слава богу)

Мы собирались поставить,но они так и не перезвонили сказать-Хотят или нет.
а вот с ключами это вы хорошо посоветовали

Nefertiti · 23-01-2009, 23:34

Цитата:

Сообщение от Inna & Lerochka

Телефона нет(и слава богу)

Мы собирались поставить,но они так и не перезвонили сказать-Хотят или нет.
а вот с ключами это вы хорошо посоветовали

ну после того как выгоните телефон можно поставить, только если будете дальше сдавать квартиру то можно взять повременный тариф. Ничего лишнего не будет, да, и восьмерку отключить.

Эльвира · 23-01-2009, 23:39

Инна, сочувствую

Неприятно ужасно.

Цитата:

Сообщение от Nefertiti

берите залог не меньше стоимости квартиры,

прикольная опечатка

satira · 23-01-2009, 23:45

мне тоже понравился залог размером стоимости квартиры

Nefertiti · 23-01-2009, 23:46

Цитата:

Сообщение от Эльвира

Инна, сочувствую

Неприятно ужасно.

прикольная опечатка

ага, сама только сейчас поняла глубокий смысл сказанного

конечно имеется в виду стоимости аренды квартиры

Мирра · 23-01-2009, 23:49

Я за все время "сдавания" поняла 1 истину, никогда не сдавать за 16+КУ, только за 17500 и никаких КУ, тоесть в объявлении можно написать 16+КУ , но в договоре только целую сумму.
КУ никто еще на моем веку сразу не платил.
Если договор идет через агента и вы КУ хотите уменьшить финансовое бремя нанимателя, то проще писать агентские 50%, и искать тех агентов которые согласятся на такие условия.
Сдавать с договором где четко прописаны штрафы за задержку платежеи и порядок расторжения договора.

23-01-2009, 23:03	#1
Inna & Lerochka Наш человек Зарегистрирован: Dec 2005 Адрес: Кировский завод Сообщения: 4 940	Эту тему я создаю,чтоб предупредить о возможных ошибках арендодателей,а также спросить Вашего мнения. Мы решили сдать 1ком.квартиру в новом доме.Попробовали на ЛВ через агента,за 10 дней был 1 звонок.когда дала сама объявления,звонков 20 в первый день и в теч. 2 недель.Первая ошибка Я из благородных помыслов,жалеюче людей(чтоб не платили агенству лишнего) встретилась с первым клиентом сама.И сразу сдала.НО! Вторая попросили отложить срок сдачи на 10 дней.я согласилась(ну мягкая,думаю вроде порядачная девушка.....)Вообщем впустую ещё 10 дней квартира простояла. Третья Нужно было брать залог. условия были оч. стандартными на тот момент 16+КУ.консультировалась на форуме(фото квартиры,описание). не буду дальше описывать подробности.Итог Оплачивают не вовремя(через 2-3 нед,без звонков) Не одной оплаченной квитанции за 8 месяцев!!!!!!(кормят завтраками и т.д.)Долг примерно-20тыс.+свет(ну наверное ещё 3 тыс) (вот тут бы залог и помог) Откровенное хамство по тел. Элементарная не воспитанность. Сменили номера сотовых и пропали на месяц (просрочка оплаты).Мы приехали на квартиру ,они извинились"Забыли мы" и сказали,что нужно было ждать звонка а не бить тревогу.... Вообщем сейчас поставили условие,чтоб в течении 2х дней предоставили квитанции или съезжали...Нервные клетки дороже этих денег.Вопрос:как можно безболезненно выгнать(участковый,что говорить милиции и т.д...) И теперь в очередной раз стала понятна старая пословица:От добра,добра не ищут Для сдающих:Девушку зовут Ирина,муж-Анатолий. Ник skripira всего 2 сообщения и редкий гость http://www.2006-2009.littleone.ru/member.php?u=80399 Оба приезжие,ей от 26-28 лет(забыла) К слову,мы сами снимаем.Так что отношусь с БОЛЬШИМ пониманием к съёмщикам вообще много моментов,если что могу подробнее

23-01-2009, 23:17	ответ для Inna & Lerochka на сообщение "Как "удачно" мы сдали..." #2
svetas Участник Зарегистрирован: Oct 2008 Адрес: угол Камышовой и Яхтенной Сообщения: 130	Сочувствую, но агенство тоже не даёт гарантии порядочности квартиросъёмщиков! Вам просто не повезло. Перестраховаться можно было, взяв с них деньги и за последний месяц сразу.

23-01-2009, 23:29	ответ для Inna & Lerochka на сообщение "Как "удачно" мы сдали..." #4
Nefertiti Элита Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: СПб, Большая Охта - Белоостров Сообщения: 2 365	согласна полностью. поэтому не через агентство никогда не cдаю. да, и еще одна хитрость: отключайте "восьмерку", т.е. выход на межгород, берите залог не меньше стоимости квартиры, никогда не давайте ключи от почтового ящика, и вообще давайте не все ключи от квартиры, т.е. если несколько замков во входной двери то снимите один ключик. Да, и еще: все свои квитанции оплачивайте всегда сами, никогда не поручайте это делать арендаторам.

23-01-2009, 23:45	ответ для Inna & Lerochka на сообщение "Как "удачно" мы сдали..." #8
satira Элита Зарегистрирован: May 2006 Адрес: пр. Ударников Сообщения: 1 469	мне тоже понравился залог размером стоимости квартиры

23-01-2009, 23:49	ответ для Эльвира на сообщение "Инна, сочувствую :( Неприятно ужасно...." #10
Мирра Наш человек Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Площадь Победы Сообщения: 7 690	Я за все время "сдавания" поняла 1 истину, никогда не сдавать за 16+КУ, только за 17500 и никаких КУ, тоесть в объявлении можно написать 16+КУ , но в договоре только целую сумму. КУ никто еще на моем веку сразу не платил. Если договор идет через агента и вы КУ хотите уменьшить финансовое бремя нанимателя, то проще писать агентские 50%, и искать тех агентов которые согласятся на такие условия. Сдавать с договором где четко прописаны штрафы за задержку платежеи и порядок расторжения договора.