Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
20-04-2008, 21:17 |
ответ для Леди Арта на сообщение "а о том, что дети в этих каменных..."
#21
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Aug 2007
Сообщения: 450
|
Цитата:
Центр-он разный.На Крестовском несмотря на могУчую стройку довольно чисто и незагазовано.Каменый о.-туда же.Все улицы,которые примыкают к Таврическому-очень неплохие с т.зрения воздуха.Вы приводите пример наб.Робеспьера-а по-моему,там очень даже чисто и неплохо(2-й дом от Возрождения имеется в виду,да?). И еще вопрос -чем центр Парижа и Берлина отличается от Питерского с т.зр.экологич.ситуации?(Лондон и Хельсинки-согласна)Ваш пример непонятен... |
|
20-04-2008, 21:21 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#22
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
На что обычно обращают внимание при осмотре-оценке квартир в центре (какие минусы могут встретиться):
1)район- скажем, Нарвская - "-",Миллионная- "+"(это очень грубо) 2)год постройки,перекрытия,процент износа, был ли КР и насколько давно 3)внешний вид дома 4)откуда вход-с улицы,с первого двора, со 2 двора 5)какая лестница -парадный вход (широкая,пологие ступеньки) или "чёрный" ход (узкая,крутые ступеньки),состояние парадной. 6)контингент-обращайте внимание на двери, окна - по ним можно тоже судить о соседях 7)высота потолков-2,5 для центра не востребованы 8)наличие гор.воды,ванны, есть ли место для ванной,возможность установки 9)планировка-двухсторонние лучше односторонних, длинный узкий коридор - "-",правильность форм комнат ит.д. 10)общее состояние квартиры.Ремонт там ГОРАЗДО дороже,чем в панельных. 11)окна во двор-колодец - "-----------------------"(это был огромный минус) 12)"история" квартиры 13)какая "встречка" Наверняка забыла что-то ещё.Думаю,другие дополнят. Нюансов в таких квартирах много и они (квартиры) все очень не похожи друг на друга.Из всех указанных выше моментов складывается цена (ну и метраж конечно) . Спор о том где лучше жить - в центре или в спальном районе-бессмысленный.Я спорила неоднократно со своими коллегами,но каждый себе выбирае место сам. УДАЧИ ВАМ в выборе. |
20-04-2008, 21:37 |
ответ для Хельга на сообщение "На что обычно обращают внимание при..."
#23
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Согласна, но % износа Вы не увидите в тех. паспорте. Для этого надо заказывать отдельную справку в ПИБе и не все это делают. Некоторые говорят, что для определения % износа надо провести исследование дома. Так что ограничьтесь визуальным осмотром.
|
20-04-2008, 22:00 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#24
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
14)вид из окна.Зелень,вода,соборы-"+",стены,трубы,пром.зоны.-"-"
15)этаж 1 -"--",бельэтаж-"-",последний-"1/2-" |
21-04-2008, 07:57 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#25
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Манхэттэн:)))
Сообщения: 376
|
ну вот посмотрели 5 квартир, из них 4 ужас и квартиры и дома и все остальное, но вот одна квартирка понравилась. Сделан хороший ремонт, есть приличная ванна, с водой все в порядке. Последний этаж, правда, но зато действующий камин(!!!) и вид на Лавру прикольный, перед окнами домов нет.
Из минусов - состояние самого дома ужасное, вид отвратный, выход из парадной прямо на улицу, лифт не работает, правда говорят, что летом поставят Отис, в соседних домах уже стоят, и сделают ремонт парадной. Но как это проверить? Муж говорит, что раньше в этом районе много бомжей и алкашей было. Сейчас вроде почти все коммуналки расселили. Мы ничего криминального не заметили, но осадок остался....Из огромных для нас плюсов: можно въехать и жить и планировка понравилась, хоть и односторонняя, вернее три комнаты - на одну сторону, кухня - на другую. Но квартира угловая. Про перекрытия сказали: "деревянные балки в железных рамках"....хрень какая-то,да? еще из плюсов квартиры для нас - прямая продажа, коммуналку там расселили 10 лет назад и жила приличная семья посленее время. На двери в парадной внимание сразу обращаю первым делом, так вот здесь они разномастные: от дорогих - до убогих... сегодня еще едем.... |
21-04-2008, 08:04 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#26
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Манхэттэн:)))
Сообщения: 376
|
кто-нибудь знает, где взять инфо про дома СФ без кап. ремонта? я имею ввиду не будут ли их сносить или делать кап. ремонт или еще какая-нибудь подстава?
|
21-04-2008, 11:46 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#27
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Сообщения: 3 766
|
это не на Тележной дом? Там пол-года уже разборки идут с расселением...
ВОт раньше на форуме ссылку давали - там карта города с информацией по каждому дому...ИМХО не полная - но лучше чем ничего. И фототграфии многих домов в центре - значительно облегчает поиск |
21-04-2008, 11:52 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#28
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Сообщения: 3 766
|
еще добавлю - приличные квартиры в центре за такие деньги не найдете...Максимум - метров 60. Плюс ремонт. Если сравнивать с новыми районами (вторичкой) - разница будет значиетеьная в качестве квартир. Про качество всего остального - каждому свое. ИМХО - искать дешевое качественное жилье в центре - утопия.
Мы сами перд таким же выбором стоим уже давно То есть душа лежит к центру, но все никак не решиться...когда понимаешь, что можно купить в новом доме за те же деньги... |
21-04-2008, 12:49 |
ответ для chaika_l на сообщение "ну вот посмотрели 5 квартир, из них 4..."
#29
|
Наш человек
Зарегистрирован: Sep 2007
Адрес: у моста А.Невского
Сообщения: 6 294
|
|
21-04-2008, 16:15 |
ответ для chaika_l на сообщение "Квартира в Центре, старый фонд, какие..."
#30
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2006
Адрес: Гороховая
Сообщения: 2 406
|
Про перекрытия не хрень, тааких домов много. не помню, после какого года так стали строить... но где-то в начале века. у меня где-то был список домов, подлежащих обследованию на предмент кап.ремонта до 2011 года. Но он не в электронном виде мне его знакомые ксерили. Постараюсь найти , смогу посмотреть конкретные адреса. Но это все тоже вилами по воде писано..... они ведь могут любой "нужный" дом на КР поставить
|