Сдаете ли вы ипотечную недвижимость?

[Мирра]

ответственность третьим лицам - это например от затопления нижерасположеннои квартиры - чтоб если что не оплачивать им ремон.
отделки - это если у вас будет залита квартира соседями с верху, или вас ограбят и разнесут пол квартиры или будет слегка погорелая квартира.
конструктивные эллементы это стены и фундамент, крыша - например взрыв - когда квартира не подлежит востановлени.

[Becca]

Я сдаю, официально написано, что не должна, поговорила честно с сотрудником банка, мне шепотом сказали, ну если что живут родственники троюродного дядюшки)))

[delivron]

Сообщение от Мирра

Алексеи, я этот вопрос уже поднимала, в деиствующем законе звучит так:
В соответствии с законом , если иное не предусмотренно договором.

Я думала, что фраза

"Если иное не предусмотрено договором"

относится к продолжению этого предложения, а именно:

" при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом."

а не к предложению

Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

[delivron]

Сообщение от Becca

Я сдаю, официально написано, что не должна, поговорила честно с сотрудником банка, мне шепотом сказали, ну если что живут родственники троюродного дядюшки)))

дополнительную страховку делали?

[Мирра]

Сообщение от delivron

Я думала, что фраза

относится к продолжению этого предложения, а именно:

а не к предложению

Текст в студию, не первый раз вижу эту оговорку в статьях, и не очень понятно почему преложение выстроено лексически неверно ( при вашеи версии)

[digital]

Сообщение от Мирра

Алексеи, я этот вопрос уже поднимала, в деиствующем законе звучит так:
В соответствии с законом , если иное не предусмотренно договором.
.

вероятно это про это

Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

[delivron]

Сообщение от Мирра

Текст в студию, не первый раз вижу эту оговорку в статьях, и не очень понятно почему преложение выстроено лексически неверно ( при вашеи версии)

С сайта Консультант-плюс
Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом


1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.

Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.

2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

[delivron]

Сообщение от digital

вероятно это про это

Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

Вот это уже ГОРЯЧО!
Господа Юристы! чему же верить? статье 29 или статье40???????????

[digital]

Сообщение от delivron

Вот это уже ГОРЯЧО!
Господа Юристы! чему же верить? статье 29 или статье40???????????

это статьи одного закона

после прочтения статьи 40 не понимаю чего банка остерегается банк при сдачи квартиры.

а по сути фиг знает можно без спроса или нет, по всем форумам бытует мнение что можно и без спроса банка сдать, хотя я с данной позиции уже не согласен.

[Мирра]

Сообщение от digital

вероятно это про это

Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

Вот из такои трактовки ясно следует что если иное не предусмотрено договором, а оно у вас именно предусмотренно.

Сообщение от delivron

С сайта Консультант-плюс
Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Вас же тут только часть 2 интересует по поводу наима, так что ее и читаем и опять четко написанно, если иное не предусмотренно договором об ипотеке, вашим же договором - предусмотренно.