Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
29-03-2009, 13:03 |
ответ для tormoz на сообщение "Какие быки? Какие медведи? О чём..."
#101
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
Цитата:
кредитное плечо это ипотека не надо 100% сравнение устраивать сравнение , но РН такой же рынок как и всякий другой, и те же рыночные механизмы, также есть спекулятивные атаки, пузыри, росты и падение, есно РН более инертный, и менее ликвидный, но все же |
|
29-03-2009, 13:19 |
ответ для digital на сообщение "не считайте себя умней других, тот кого..."
#102
|
Ветеран
Зарегистрирован: May 2006
Сообщения: 763
|
|
29-03-2009, 13:39 |
ответ для Хельга на сообщение "Тенденции рынка недвижимости."
#103
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: СПб Купчино
Сообщения: 884
|
Чтобы власть смогла обеспечить свою состоятельность, ей нужно время от времени закидывать в массы разные популистские темы. Сейчас учитывая масштабы кризиса для правительства было бы очень выгодно отречся от спекулянтов и застройщиков, постоянно нагонять ожиатаж на понижение в СМИ проводить гос.закупки жилья практически на уровне себестоимости. Потом красиво заявить, что они способствовали снижению цен, заботились о людях и т.п. Мне кажется что это уже происходит. Следовательно при такой информ поддержке, даже самые отчаяные покупатели 10 раз подумают, а нестоит ли повременить. Конкретно мы придём к уровню цен 2005 - 2006г.г. в валюте. Выше перечисленное, я считаю даже более важным фактором, чем реальные рыночные факторы. Вспомните как в сентябре девелоперами нагонялось через СМИ тема на повышение.
|
29-03-2009, 13:42 |
ответ для digital на сообщение "вы считаете что все инвесторы покупают..."
#104
|
||
Активный участник
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 587
|
Цитата:
А категориями все, никто - не пользуюсь... и другим не советую. Они уместны в очень незрелом возрасте. О! Это уже ближе к теме. Про быков... Если конечно не учитывать, что ипотека как правило на 20-30 лет рассчитывается... Хорошее плечо. Фондовые с таким плечом массово повесятся... Тогда не надо приводить примеры, не подходящие к теме разговора. А то лапы, рога... Цитата:
Кароче, на конкретные вопросы ответа не последовало... незачот. . |
||
29-03-2009, 14:34 |
ответ для nattiynova78 на сообщение "Да блин, хоть один пример приведите......"
#105
|
|
Ветеран
Зарегистрирован: Sep 2007
Сообщения: 912
|
Цитата:
Как бы ширпотреб - это ещё не всё производство. Это вообще крохи от общего объёма пром.производства в мире. И то, что "фсё производство давно в китае" - миф. Существуют принципы рационального размещения промышленности, и наличие дешёвой рабочей силы - не единственный критерий, и в большинстве случаев не определяющий. Есть такие критерии как: - максимальное приближение производства к источникам сырья, топлива, районам потребления; - наличие производственных узлов и комплексов, внутренних и внешних связей, подготовленного персонала в конкретном месте; - налоговые и таможенные барьеры; - государственная политика по поддержке местных производителей; и многое многое другое. Так что в постиндустриальных странах имеется ещё очень много промышленных предприятий, и в России в том числе. И очень многие из них никогда ни при каких условиях не переместятся в Китай, ЮВА, Африку и куда либо ещё пусть там хоть за доллар в месяц люди готовы будут работать. |
|
29-03-2009, 14:57 |
ответ для Хельга на сообщение "Тенденции рынка недвижимости."
#106
|
|
Участник
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 173
|
Вести с полей (подмосковных)
Цитата:
|
|
29-03-2009, 15:05 |
ответ для Сергей_ на сообщение "Вести с полей..."
#107
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Oct 2006
Адрес: пл. Мужества
Сообщения: 7 158
|
Цитата:
О! А давайте предложим нашим строителям построить такие квартирки на Крестовском На Крестовском я даже за 1,5 млн такую готова купить (если недалеко от метро) |
|
29-03-2009, 15:06 |
ответ для Сергей_ на сообщение "Вести с полей..."
#108
|
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jun 2007
Адрес: м. Академическая
Сообщения: 735
|
Цитата:
|
|
29-03-2009, 16:17 |
ответ для Little Pea на сообщение "Что за социальная аренда такая?
Еще не..."
#109
|
Старожил
Зарегистрирован: Feb 2008
Адрес: Адмиралтейский р-н метро Сенная
Сообщения: 1 276
|
Ну все знают, что на Западе можно всю жизнь снимать жилье, а не покупать его в собственность. Наши тоже такое вводят. Теперь тем, кто здает квартиры будет существенная конкуренция. "Как передает РИА "Новости", в России предлагается создать Жилой фонд некоммерческого использования. Средний класс в этом случае сможет арендовать жилье по ценам в два-три раза ниже рыночных. Основная идея закона — бюджетники будут оплачивать наем, однако сумма будет ниже рыночной и это позволит окупать расходы на эксплуатацию и ремонт помещений. Жилой фонд в отличие от социального найма не будет дотироваться из бюджета. Эту недвижимость невозможно будет приватизировать, как те же квартиры по соцнайму. Управлять ей будут частные управляющие компании, которые выбираются по конкурсу. «В будущем в этот жилфонд, по прогнозам, может войти до 40% жилья, находящегося в госсобственности в России», - отметила Хованская. Стоимость найма каждый регион будет устанавливать самостоятельно: "В Москве это может быть и в пять раз ниже, учитывая столичные цены, а в среднем в регионах- в два-три раза", - подчеркнула депутат. Документ уже получил положительные отзывы Министерств регионального и экономического развития и Общественной палаты Госдумы." |
29-03-2009, 16:27 |
ответ для Хельга на сообщение "Тенденции рынка недвижимости."
#110
|
Активный участник
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 454
|
Малепартус, увы, пока о социальной аренде ходят только разговоры, а от первых шагов до массового воплощения в жизнь пройдет не меньше 5 лет, так что это пока все перспективы, абсолютно не влиящие на рынок сегодня!
|