квартира от подруги

[yuliatna]

Девочки, пожалуйста, оцените ситуацию. Моя подруга намного старше меня. Проживает в трехкомнатной неприватизированной квартире с сыном выпивохой. С какого-то времени у нее накопилась задолженность по квартплате. и она предложила такой вариант: Оплати за меня задолженность , а я приватизирую квартиру и переведу на тебя свою долю. Я живу в многокомнатной комуналке, выехать из которой надежды нет, хоть и стою на очереди. Подскажите, есть ли у меня шанс, так как даже к юристу не могу выбраться - не выпускает мой грудничок. Моя подруга тетка вроде не гадючая, но можно ли ее порыв подкрепить законными действиями?

[Ната75]

Пусть она Вас и вашего пропишет к себе в квартиру, а когда будет приватизировать по-любому в вас будут доли в ней, и она приведет в исполнение свои намерения и откажется в Вашу пользу от своей доли.

[Ната75]

а от городской очереди в этом случае придется отказаться, т.к. вас автоматически с нее снимут

[Irina_]

Сообщение от Ната75

Пусть она Вас и вашего пропишет к себе в квартиру, а когда будет приватизировать по-любому в вас будут доли в ней, и она приведет в исполнение свои намерения и откажется в Вашу пользу от своей доли.

а разве в неприватку можно просто так не родственника прописать?

Может, сначала приватизировать, а потом договор дарения? Вообще к юристу хорошему с этим надо.

[Мама-бухгалтер]

Честно говоря, как-то слабо представляю, под какие гарантии Вы будете платить за нее. Помимо квартплаты, приватизация тоже чего-то стоит, особенно если делать не самим. И что за эти деньги? расписка? Так если такие долги, значит особого дохода нет, собственности пока тоже нет, даже если потом с распиской в суд идти, ничего не получишь.
Даже если все пройдет хорошо и долю она Вам и подарит в итоге, то у сына-выпивохи доля тоже будет. А если он до приватизации еще и жену/детей приведет/пропишет? Да даже если и не приведет, то потом эту половину трешки тяжко будет получить в реале. Ну и кроме того, даже если Вы станите владелицей этой доли - Вы ж не въедете туда вместе с подругой и сыном жить, будет та же коммуналка. Ее на улицу тоже не вышвырнете. Ей же явно не под 100 лет и жить в этой квартире она будет еще долгие-долгие годы. В общем, смысл бороться за то, чем практически невозможно распорядиться?

[Gilly]

Сообщение от Мама-бухгалтер

Честно говоря, как-то слабо представляю, под какие гарантии Вы будете платить за нее.

Если хотите помочь - оплатИте за нее долги, но вот на что-то рассчитвать я бы не стала У вас нет рычагов давления на хозяйку, а она может оказаться "хозяйкой" своего слова - сама дала, сама обратно взяла

[Хельга]

На деньги - оформить договор займа.На Вас может дать доверенность с правом передоверия (чтобы Вы контролировали процесс риватизации) и сразу после получения документов из ГБР - к нотариусу,оформлять дрение доли.
По жизне ситуация двойственная получается - с одной стороны надо бы помочь подруге, с другой стороны - этой помощью можно врага заиметь вместо друга.
Думаю, что логичнее предложить после приватизации поменять квартиру.

[HelperFish]

Не забывайте, у подруги еще и сын есть. Он хоть и выпивоха, а право наследования он будет иметь в первую очередь, а там может еще и сетры-братья и др. многочисленные, но! родственники и, если не ошибаюсь, они смогут оспаривать дарение. Вам оно надо?

[Мирра]

Предложите ей другой вариант, вы оплачиваете в виде займа, она приватезирует и продает трешку, покупает 2шку и комнату, простую комнату и дарит вам ее с условием что вы берете ее на иждивение - тыс 2 в месец - рента и прощаете долг.
Если ей что то не понравится и она будет против, то сразу отказываитесь от всего, значит не планировала вам ничего дарить.

[Танда]

Дарственную почти невозможно оспорить, только наследство.
Если будет оформлен займ, дарственной не будет, то наследники унаследуют и долги, вот только удастся ли их выбить из сына-выпивохи?....