Выкуп последней комнаты в коммуналке. ВОПРОСЫ. - Littleone 2006-2009

KUMA · 15-11-2007, 14:31

Может, кто-нибудь посоветует - как быть?
Есть комната в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой я прописана одна. В другой комнате была прописана бабуля, которая недавно умерла. Ее родственники тут же комнату сдали и, по слухам, собираются продавать.
Вопрос первый - могут ли они ее продать без моего ведома, или есть у меня преимущественное право на покупку? Я совершеннейший профан в этом деле ...
А второй вопрос - дают ли кредит под комнату в коммуналке (где-то обсуждалось это не так давно - не найти чего-то). Прям спать не могу - хочется выкупить эту комнату.

И, кстати, цена сильно может отличаться в зависимости от того - последняя это комната или обычная?
Помогите советом, пожалуйста!

Kudryashka · 15-11-2007, 14:49

Если они ее будут продавть через куплю-продажу, то им нужно будет Ваше нотариальное согласие на то, что Вы не будете покупать ее за N-ую сумму. И продать они е смогут за цену не меньше той, под которой Вы подписались. Но ведь они ее могут продать через якобы дарение. Мы так делали в свое время, тогда ничье согласие не нужно.

buhlight · 15-11-2007, 15:23

Могут еще продать без вашего согласия , если ваша комната неприватизированная. Больше вариантов вроде нет.

Юкинатор · 15-11-2007, 16:21

Сделка купли-продажи прикрытая дарением может быть опротестована в суде, если конечно будет доказан сей факт.

Юкинатор · 15-11-2007, 16:24

Кредит на последнюю комнату в коммунальной квартире вроде дает Сбербанк.

lisitsa · 15-11-2007, 16:30

Цитата:

Сообщение от buhlight

Могут еще продать без вашего согласия , если ваша комната неприватизированная. Больше вариантов вроде нет.

если комната не приватизирована ее вообще продать не могут. Вы ее можите выкупить у государства если бабушка прописана одна

Kudryashka · 15-11-2007, 16:36

Доказать это практически невозможно. Вряд ли у потерпевшей стороны будут улики на передачу денег от покупателя продавцу

ЭДНА · 15-11-2007, 16:57

Цитата:

Сообщение от KUMA

Может, кто-нибудь посоветует - как быть?
Есть комната в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой я прописана одна. В другой комнате была прописана бабуля, которая недавно умерла. Ее родственники тут же комнату сдали и, по слухам, собираются продавать.
Вопрос первый - могут ли они ее продать без моего ведома, или есть у меня преимущественное право на покупку? Я совершеннейший профан в этом деле ...
А второй вопрос - дают ли кредит под комнату в коммуналке (где-то обсуждалось это не так давно - не найти чего-то). Прям спать не могу - хочется выкупить эту комнату.

И, кстати, цена сильно может отличаться в зависимости от того - последняя это комната или обычная?
Помогите советом, пожалуйста!

А вы не очередник ? Тогда есть шансы попасть в программу по расселению коммуналок и получить субсидию.

Мистерия · 15-11-2007, 17:04

Цитата:

Сообщение от KUMA

И, кстати, цена сильно может отличаться в зависимости от того - последняя это комната или обычная?

На все вопросы вроде выше ответили, а цена будет не просто за комнату, а эквивалентна половины стоимости квартиры,т.к. вы значительно увеличиваете свои жилищные условия,получаете не просто комнату, а всю квартиру в собственность.Не думаю, что родственники умершей продадут вам дешевле.

Elmirra · 15-11-2007, 17:15

а какой срок дается, в случае нотариального согласия соседей, на покупку ими последней комнаты? К примеру, я уведомила своих соседей о продаже комнаты (отправила письмо через нотариуса). Они получили письмо и сказали, что мол мы согласны купить комнату, но не сейчас, а попозже.. Мне надо срочно продать, а сосед не торопится, но он согласен купить!!
Тут и цены могут вырасти, в сравнении с ценой в письме, да и вообще хочется свалить.Так вот у меня вопрос.. есть ли какие то сроки на покупку/продажу комнаты?

15-11-2007, 14:31	#1
KUMA Активный участник Зарегистрирован: May 2007 Адрес: ЦЕНТР Сообщения: 497	Может, кто-нибудь посоветует - как быть? Есть комната в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой я прописана одна. В другой комнате была прописана бабуля, которая недавно умерла. Ее родственники тут же комнату сдали и, по слухам, собираются продавать. Вопрос первый - могут ли они ее продать без моего ведома, или есть у меня преимущественное право на покупку? Я совершеннейший профан в этом деле ... А второй вопрос - дают ли кредит под комнату в коммуналке (где-то обсуждалось это не так давно - не найти чего-то). Прям спать не могу - хочется выкупить эту комнату. И, кстати, цена сильно может отличаться в зависимости от того - последняя это комната или обычная? Помогите советом, пожалуйста!

15-11-2007, 14:49	ответ для KUMA на сообщение "Выкуп последней комнаты в коммуналке...." #2
Kudryashka Элита Зарегистрирован: Apr 2004 Сообщения: 1 494	Если они ее будут продавть через куплю-продажу, то им нужно будет Ваше нотариальное согласие на то, что Вы не будете покупать ее за N-ую сумму. И продать они е смогут за цену не меньше той, под которой Вы подписались. Но ведь они ее могут продать через якобы дарение. Мы так делали в свое время, тогда ничье согласие не нужно.

15-11-2007, 15:23	ответ для KUMA на сообщение "Выкуп последней комнаты в коммуналке...." #3
buhlight Ветеран Зарегистрирован: May 2007 Адрес: у Фонтаночки Сообщения: 949	Могут еще продать без вашего согласия , если ваша комната неприватизированная. Больше вариантов вроде нет.

15-11-2007, 16:21	ответ для buhlight на сообщение "Могут еще продать без вашего согласия..." #4
Юкинатор Элита Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 1 566	Сделка купли-продажи прикрытая дарением может быть опротестована в суде, если конечно будет доказан сей факт.

15-11-2007, 16:24	ответ для Юкинатор на сообщение "Сделка купли-продажи прикрытая дарением..." #5
Юкинатор Элита Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 1 566	Кредит на последнюю комнату в коммунальной квартире вроде дает Сбербанк.

15-11-2007, 16:36	ответ для Юкинатор на сообщение "Сделка купли-продажи прикрытая дарением..." #7
Kudryashka Элита Зарегистрирован: Apr 2004 Сообщения: 1 494	Доказать это практически невозможно. Вряд ли у потерпевшей стороны будут улики на передачу денег от покупателя продавцу

15-11-2007, 17:15	ответ для KUMA на сообщение "Выкуп последней комнаты в коммуналке...." #10
Elmirra Участник Зарегистрирован: May 2005 Сообщения: 186	а какой срок дается, в случае нотариального согласия соседей, на покупку ими последней комнаты? К примеру, я уведомила своих соседей о продаже комнаты (отправила письмо через нотариуса). Они получили письмо и сказали, что мол мы согласны купить комнату, но не сейчас, а попозже.. Мне надо срочно продать, а сосед не торопится, но он согласен купить!! Тут и цены могут вырасти, в сравнении с ценой в письме, да и вообще хочется свалить.Так вот у меня вопрос.. есть ли какие то сроки на покупку/продажу комнаты?