Покупаю участок! подскажите как не пролететь с деньгами - Littleone 2006-2009

Я сама · 02-04-2009, 22:22

Подскажите ,пожалуйста ! Хочу купить участок в садоводстве ,которому 10 лет ,оформление по садоводческой книжке,потому что в собственность не оформлен(так говорят).Где гарантия что меня не прокатят,ведь "Свидетельство о гос. регистрации собственности" это документ,а садоводческая книжка не имеет юр. силы.Может же быть такое ,что этот участок купили и книжек этих понаписали сколько угодно или может он уже оформлен в собственность только мне не говорят.Заранее благодарна всем откликнувшимся.

Дик$и · 02-04-2009, 22:31

Сейчас занимаюсь переоформлением своего участка в собственность.
Если Все доки в порядке - то не так уж это и сложно.
Почему бы хозяевам вашего участка все-таки не сделать нормальные документы

прежде, чем продавать.
По сад книжке - покупать не советую именно из-за того, что вы сами описываете.

fvv · 02-04-2009, 22:41

Сначала заключаете договор купли-продажи, в котором учавствуют покупатель-продавец, при этом, от старого владельца вы дложны получить членскую книжку садовода, свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт участка, затем с этими документами ( без них вам там делать нечего) идете в земельный комитет , где получаете через 1,5 месяца "Свидетельство о гос. регистрации собственности" уже на вас, после получения свидетельства, на вас оформят книжку в садоводстве, платите вступительный взнос за подключение к эл-ву (если не подведено непосредственно на участок) и строите дом, фсё. Только так и ни как иначе.

Михалыч · 02-04-2009, 23:00

Нельзя продать то, чем не владеешь. Книжка садовода говорит лишь о том, что земля предоставлена ему в пользование, а не в собственность. Вот пусть прежний хозяин приватизирует землю, тогда можно покупать.
А без этого такая "продажа" - нарушение закона.

Inna74 · 03-04-2009, 01:34

Цитата:

Сообщение от Михалыч

Нельзя продать то, чем не владеешь. Книжка садовода говорит лишь о том, что земля предоставлена ему в пользование, а не в собственность. Вот пусть прежний хозяин приватизирует землю, тогда можно покупать.
А без этого такая "продажа" - нарушение закона.

+1000.Совершенно согласна!

Andrew69 · 03-04-2009, 12:57

Если оч. нравится участок и готовы на риск, то общайтесь с председателем садоводства.
Моё садоводство имеет свидетельство о праве пользования всем земельным участком под садоводством, а не каждый своими 600 кв. м. У нас смена "товарища" легко делается. Решением собрания. Но это не по закону, следовательно - риск.

02-04-2009, 22:22	#1
Я сама Ветеран Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Полюстрово Сообщения: 599	Подскажите ,пожалуйста ! Хочу купить участок в садоводстве ,которому 10 лет ,оформление по садоводческой книжке,потому что в собственность не оформлен(так говорят).Где гарантия что меня не прокатят,ведь "Свидетельство о гос. регистрации собственности" это документ,а садоводческая книжка не имеет юр. силы.Может же быть такое ,что этот участок купили и книжек этих понаписали сколько угодно или может он уже оформлен в собственность только мне не говорят.Заранее благодарна всем откликнувшимся.

02-04-2009, 22:31	ответ для Я сама на сообщение "Покупаю участок! подскажите как не..." #2
Дик$и Ветеран Зарегистрирован: Oct 2008 Адрес: 5 мин от м.Комендантский пр. Сообщения: 461	Сейчас занимаюсь переоформлением своего участка в собственность. Если Все доки в порядке - то не так уж это и сложно. Почему бы хозяевам вашего участка все-таки не сделать нормальные документы прежде, чем продавать. По сад книжке - покупать не советую именно из-за того, что вы сами описываете.

02-04-2009, 22:41	ответ для Я сама на сообщение "Покупаю участок! подскажите как не..." #3
fvv Частый гость Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 45	Сначала заключаете договор купли-продажи, в котором учавствуют покупатель-продавец, при этом, от старого владельца вы дложны получить членскую книжку садовода, свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт участка, затем с этими документами ( без них вам там делать нечего) идете в земельный комитет , где получаете через 1,5 месяца "Свидетельство о гос. регистрации собственности" уже на вас, после получения свидетельства, на вас оформят книжку в садоводстве, платите вступительный взнос за подключение к эл-ву (если не подведено непосредственно на участок) и строите дом, фсё. Только так и ни как иначе.

02-04-2009, 23:00	ответ для Я сама на сообщение "Покупаю участок! подскажите как не..." #4
Михалыч Старожил Зарегистрирован: Mar 2008 Адрес: пр.Марш.Жукова Сообщения: 1 354	Нельзя продать то, чем не владеешь. Книжка садовода говорит лишь о том, что земля предоставлена ему в пользование, а не в собственность. Вот пусть прежний хозяин приватизирует землю, тогда можно покупать. А без этого такая "продажа" - нарушение закона.

03-04-2009, 12:57	ответ для Я сама на сообщение "Покупаю участок! подскажите как не..." #6
Andrew69 Частый гость Зарегистрирован: Apr 2007 Сообщения: 38	Если оч. нравится участок и готовы на риск, то общайтесь с председателем садоводства. Моё садоводство имеет свидетельство о праве пользования всем земельным участком под садоводством, а не каждый своими 600 кв. м. У нас смена "товарища" легко делается. Решением собрания. Но это не по закону, следовательно - риск.