о согласии соседей на аренду (коммуналка) - Страница 2 - Littleone 2006-2009
Архив форума 04.2006 - 04.2009

Вернуться   Littleone 2006-2009 > Дела семейные > Все о недвижимости
-->
ПОИСК ЗДЕСЬ Сообщения за сегодня Пометить все разделы как прочитанные



 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 06-02-2009, 12:51
ответ для Cну на сообщение "Это если налоги платить.... ;)"
    #11
АВК
Участник
 
Зарегистрирован: Apr 2008
Адрес: м.Удельная пр.Тореза
Сообщения: 253
АВК отсутствует


Цитата:
Сообщение от Cну Посмотреть сообщение
Это если налоги платить....
На самом деле, даже если их не платить, суд откажет соседям. В решении напишут что-то вроде "данное обстоятельство не имеет правового значения при рассмотрении и разрешении дела".
Другое дело, что соседи могут настучать и в налоговую. Но тогда уже налоговой придётся доказывать в отдельном производстве, что 1) люди у вас жили; 2) вы с них получали деньги. А это сложно.

Чтобы подстраховаться, можно заключить договор на минимальную сумму.
Старый 06-02-2009, 12:52     #12
Pozitiv
Элита
 
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
Pozitiv отсутствует


Цитата:
Сообщение от luxic Посмотреть сообщение
Мне один агент сказал, что договора до года и на 6 месяцев не фиксируются в налоговой и налоги платить не надо. Это правда ???
Это не правда. Налог платится с полученного дохода, не важно доход был за 6 месяцев или 3 дня.
Старый 06-02-2009, 12:54     #13
АВК
Участник
 
Зарегистрирован: Apr 2008
Адрес: м.Удельная пр.Тореза
Сообщения: 253
АВК отсутствует


Цитата:
Сообщение от luxic Посмотреть сообщение
Мне один агент сказал, что договора до года и на 6 месяцев не фиксируются в налоговой и налоги платить не надо. Это правда ???
Налог платится в любом случае.
Возможно, агент имел в виду, что договоры аренды сроком до года не нужно регистрировать в ГБР, и поэтому налоговой будет сложнее о нём узнать и доказать факт получения дохода.
Старый 06-02-2009, 12:55     #14
luxic
Участник
 
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Пионерская-Мужества
Сообщения: 157
luxic отсутствует


Я сейчас пытаюсь сдать комнату. Комната приватизирована. То есть мне ненужно согласие соседей? А договор я обязана заключать?
Заранее спасибо за отвыты.
Старый 06-02-2009, 13:04     #15
БяКа
Элита
 
Зарегистрирован: Jan 2003
Адрес: Малая Охта
Сообщения: 1 939
БяКа отсутствует


Цитата:
Сообщение от Cну Посмотреть сообщение
Тогда да... Самое главное так и не сказали, комната приватизированная или нет? Если да - соседи идут лесом...
комната приватизирована. Но согласие все равно требуется

Статья 30 Жилищного кодекса. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Старый 06-02-2009, 13:20     #16
fifa
Наш человек
 
Зарегистрирован: Apr 2005
Сообщения: 7 748
fifa отсутствует


нигде в требованиях законодательства не прописано согласие соседей.
1. комнатой Вы имеете право распоряжаться и сдавать в аренду.
2 МОП - доли в МОП следуют судьбе комнаты.
была тут ранее тема, там с форума юристов были ссылки.
Старый 06-02-2009, 13:23     #17
Cну
Участник
 
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Север Северной Пальмиры
Сообщения: 223
Cну отсутствует


Цитата:
Сообщение от БяКа Посмотреть сообщение
комната приватизирована. Но согласие все равно требуется
Не-а...
Вот так ее лучше прочтите, там доп. ссылочки есть, по согласие молчек
Старый 06-02-2009, 13:26
ответ для АВК на сообщение "Налог платится в любом..."
    #18
Pozitiv
Элита
 
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
Pozitiv отсутствует


Цитата:
Сообщение от АВК Посмотреть сообщение
Налог платится в любом случае.
Возможно, агент имел в виду, что договоры аренды сроком до года не нужно регистрировать в ГБР, и поэтому налоговой будет сложнее о нём узнать и доказать факт получения дохода.
Уважаемый юрист АВ! Вы бы объянили задавшему вопрос в каком случае договор найма жилого помещения или аренды надо регистрировать в ФРС, а в каком нет. А то получается, что Вы соглашаетесь с глупостью, высказанной ранее.
Старый 06-02-2009, 14:16     #19
АВК
Участник
 
Зарегистрирован: Apr 2008
Адрес: м.Удельная пр.Тореза
Сообщения: 253
АВК отсутствует


Цитата:
Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
Уважаемый юрист АВ! Вы бы объянили задавшему вопрос в каком случае договор найма жилого помещения или аренды надо регистрировать в ФРС, а в каком нет. А то получается, что Вы соглашаетесь с глупостью, высказанной ранее.
Договор надо регистрировать, если он сроком более года. Однако налог надо платить, даже если договор не был зарегистрирован.
С глупостью, высказанной ранее агентом, не согласен.
Старый 06-02-2009, 14:43     #20
SteD)
Наш человек
 
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
SteD) отсутствует


Цитата:
Сообщение от luxic Посмотреть сообщение
Мне один агент сказал, что договора до года и на 6 месяцев не фиксируются в налоговой и налоги платить не надо. Это правда ???
Агенты как всегда ни хрена не знают, а людЯм голову морочат!
Неправда.

В налоговую подаются сведения о доходах, полученных за предыдущий год - независимо откуда Вы их получили. Даже если Вы сдавали комнату на 5 суток за оплату коммунальных платежей и без договора - ЭТО ВАШ ДОХОД!

По поводу того, почему обычно договора найма заключают на 11 месяцев - могу рассказать [опять] отдельно.




Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB-коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 07:41.


Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.