Дайте совет по работе агента... - Littleone 2006-2009

Патленд · 20-07-2008, 18:03

Основная причина заведения этого топа-это мой вечный страх кого-то обидеть,вернее,оказаться необъективной в суждениях и несправедливо обвинить.
Поэтому прошу прощения за некоторый повтор темы,когда-то я её обсуждала,но это было в начале нашей работы по недвижимости.Теперь вот прошло 3 месяца и в конце нашего договора с агентством хочу подвести некоторый итог и послушать мнение коллективного разума.

Итак заключили мы договор с агентством,агент-по рекомендации,знакомая знакомых,очень милая,приятная девушка,сама мне позвонила,пришла и так мы начали работать.
Справедливости ради надо сказать,что она была очень терпелива,выслушивая наши меняющиеся пожелания-наши продажа покупка были вынужденными из-за тяжёлой болезни одной из бабушек,которую надо было брать к себе.Через месяц бабушка умерла и мы несколько изменили план,но продолжали,протому как осталась вторая и за ней тоже нужен был уход.
Агент сразу мне сказала,что за продажу 2-х квартир и покупку двух других они берут 6 процентов ,то есть в нашем случае это было 700 тысяч.
Я согласилась,но по наивности считала,что беря такие деньги,агентство сделает всё за нас-сбор документов,в частности.Но оказалось нет-техпаспорт мы заказывали сами,причём для этого нам пришлось везти плохо ходячего 90-летнего человека в ПИБ.Потом был неприятный момент с РОНО,для которго мы заказывали копию техпаспорта(заплатив за неё),а позже я же выяснила о том,что нам РОНО не надо.И убедила в этом агента.

Один раз за это время она показала нам квартиры.Которые я нашла в БН и продиктовала телефоны.
Да,раз 6 водила показывать наши квартиры.Пару раз присылала людей к нам без неё.

Вообщем,понимаете,я ужасно недовольна работой с ней и прекращаю с ними договор.Именно по причине того,что я не понимаю-за что я должна заплатить им такие деньги?
Сразу скажу-я не против работы с агентствами и в дальнейшем тоже доверимся специалисту,но конкретно этому человеку я не хочу платить ничего.
И из-за этого я переживаю-может я не права?Может везде так?Может я много хочу?
Разложите мне мысли по полочкам,плиз.

А то я себя съем

lisitsa · 20-07-2008, 18:21

Если вы еще ничего не продали и не купили, то можите спокойно менять агенство и делать все самой . А вот если сделка уже составлена и покупатели и продавцы подобраны через агенство и агенством (заключены договора залога и прочее) то вам придется платить агентские .

Pozitiv · 20-07-2008, 18:37

Для того, чтобы оценить ситуацию объективно надо знать, что же в итоге сделано и было сделано, на каком вы этапе. Если отбросить эмоции то на сегодняшний день мы имеем следующую картину:....
Что было сделано? Например, был покупатель и аванс. но у вас поменялись планы, были подобраны встречки и внесены авансы. Что сейчас и что было сделано, пусть даже и в пустую.
В любом случае 700 т. много, за половину от этой суммы точно найдете.

Патленд · 20-07-2008, 18:39

Нет,мы ничего не продали,не купили,дело не в этом,с нас ничего и не требуют,это просто мой негатив в душе.Моё восприятие,как я расстаюсь с человеком.Она ведь работала,но у меня от такой работы бежать хочется.Вот я и пытаюсь понять,права ли я..

Патленд · 20-07-2008, 18:40

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Для того, чтобы оценить ситуацию объективно надо знать, что же в итоге сделано и было сделано, на каком вы этапе. Если отбросить эмоции то на сегодняшний день мы имеем следующую картину:....
Что было сделано? Например, был покупатель и аванс. но у вас поменялись планы, были подобраны встречки и внесены авансы. Что сейчас и что было сделано, пусть даже и в пустую.
В любом случае 700 т. много, за половину от этой суммы точно найдете.

Ничего не сделано,мы на этапе объявлений в БН.

Pozitiv · 20-07-2008, 18:53

Цитата:

Сообщение от Патленд

Ничего не сделано,мы на этапе объявлений в БН.

Тогда успокойтесь. На нет и суда нет. Расстаньтесь красиво и забудьте.
Удачи Вам!

chani · 20-07-2008, 18:53

Ой, можно я присоединюсь к автору, чтобы не заводить отдельного топа?
Я продаю комнату, тоже позвонила знакомым, они мне прислали агента. Выставили комнату на продажу. Прошел месяц--ни одного показа, ни одного звонка от нее!!! Я сначала не переживала, у меня были свои проблемы, но время-то идет. Дала объявление на ЛВ, на след. день пришла смотреть одна женщина. И рассказала мне, что пару недель назад звонила моему агенты по объявлению в БН, так та не смогла ей даже сказать, сколько у меня соседей! и вообще была невнятна, ничего не не могла толком рассказать, в общем, та жанщина решила НЕ идти смотреть из-за такой реакции агента. А потом уже увидела мое объявления на ЛВ и сопоставила адрес...
Ну и за что, за что я буду платить ей 4%??? Документы я собрала сама. Давать объявления в БН я тоже смогу. Для сделки найму юриста за 22тр (а не за 150тр!!!) Тем более, раз она ТАК "продает", то как она будет проводить сделку?
Вот я теперь думаю--как мне от агента отказаться. Мы не подписывали никаких договоров. Просто позвонить? Возместить им расходы за объявления в БН? Или как?
ЗЫ:после публикации объявы на ЛВ ко мне ходят смотреть каждый день! То есть дело не в том, что я дорого прошу, или еще что! Или просто ЛВ--это такое волшебное место?

Pozitiv · 20-07-2008, 18:56

Цитата:

Сообщение от chani

Ой, можно я присоединюсь к автору, чтобы не заводить отдельного топа?
Я продаю комнату, тоже позвонила знакомым, они мне прислали агента. Выставили комнату на продажу. Прошел месяц--ни одного показа, ни одного звонка от нее!!! Я сначала не переживала, у меня были свои проблемы, но время-то идет. Дала объявление на ЛВ, на след. день пришла смотреть одна женщина. И рассказала мне, что пару недель назад звонила моему агенты по объявлению в БН, так та не смогла ей даже сказать, сколько у меня соседей! и вообще была невнятна, ничего не не могла толком рассказать, в общем, та жанщина решила НЕ идти смотреть из-за такой реакции агента. А потом уже увидела мое объявления на ЛВ и сопоставила адрес...
Ну и за что, за что я буду платить ей 4%??? Документы я собрала сама. Давать объявления в БН я тоже смогу. Для сделки найму юриста за 22тр (а не за 150тр!!!) Тем более, раз она ТАК "продает", то как она будет проводить сделку?
Вот я теперь думаю--как мне от агента отказаться. Мы не подписывали никаких договоров. Просто позвонить? Возместить им расходы за объявления в БН? Или как?
ЗЫ:после публикации объявы на ЛВ ко мне ходят смотреть каждый день! То есть дело не в том, что я дорого прошу, или еще что! Или просто ЛВ--это такое волшебное место?

А Вы не гадайте, а позвоните (через друзей-знакомых) по объявлению, как покупатель и узнаете все сами. А потом уже примите решение.

мама Принца · 20-07-2008, 19:12

Цитата:

Сообщение от Патленд

Может везде так?Может я много хочу?
Разложите мне мысли по полочкам,плиз.

А то я себя съем

Думаю, что везде так. Мы в апреле заключили договор с агентством на предмет подбора для нас квартиры. За услуги заплатили. Агентша - тоже очень милая женщина, рассказывала, что в ее интересах найти для нас подходящий вариан и т.д и т.п. За 2 месяца было 4 предложения от нее, которые мы сами могли найти по БН. З из них - квартиры как после бомбежки, 4-ая с незаконной перепланировкой.

Патленд · 20-07-2008, 19:14

Цитата:

Сообщение от chani

Я продаю комнату, тоже позвонила знакомым, они мне прислали агента. Выставили комнату на продажу.

Я тоже столкнулась с подобной ситуацией.Понравилась мне квартира на Науки,причём на 1 этаже,4-шка,то есть явно очередб за ней не стояла.Я позвонила по телефону,хотела посмотреть,мне агент сказала,что не поведёт,пока у меня денег на руках не будет,нечего,мол просто так смотреть...
Причём я ей объяснила,что у нас деньги в принципе в любой момент появятся и я хочу иметь представление о том,что стоит в ппродаже(а квартира эта месяца 2 уже в БН была к тому времени),нет и всё.
Очень хотелось хозяевам рассказать,как их квартиру продают..

20-07-2008, 18:03	#1
Патленд Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: сменила Озерки на Озеро Долгое) Сообщения: 5 122	Основная причина заведения этого топа-это мой вечный страх кого-то обидеть,вернее,оказаться необъективной в суждениях и несправедливо обвинить. Поэтому прошу прощения за некоторый повтор темы,когда-то я её обсуждала,но это было в начале нашей работы по недвижимости.Теперь вот прошло 3 месяца и в конце нашего договора с агентством хочу подвести некоторый итог и послушать мнение коллективного разума. Итак заключили мы договор с агентством,агент-по рекомендации,знакомая знакомых,очень милая,приятная девушка,сама мне позвонила,пришла и так мы начали работать. Справедливости ради надо сказать,что она была очень терпелива,выслушивая наши меняющиеся пожелания-наши продажа покупка были вынужденными из-за тяжёлой болезни одной из бабушек,которую надо было брать к себе.Через месяц бабушка умерла и мы несколько изменили план,но продолжали,протому как осталась вторая и за ней тоже нужен был уход. Агент сразу мне сказала,что за продажу 2-х квартир и покупку двух других они берут 6 процентов ,то есть в нашем случае это было 700 тысяч. Я согласилась,но по наивности считала,что беря такие деньги,агентство сделает всё за нас-сбор документов,в частности.Но оказалось нет-техпаспорт мы заказывали сами,причём для этого нам пришлось везти плохо ходячего 90-летнего человека в ПИБ.Потом был неприятный момент с РОНО,для которго мы заказывали копию техпаспорта(заплатив за неё),а позже я же выяснила о том,что нам РОНО не надо.И убедила в этом агента. Один раз за это время она показала нам квартиры.Которые я нашла в БН и продиктовала телефоны. Да,раз 6 водила показывать наши квартиры.Пару раз присылала людей к нам без неё. Вообщем,понимаете,я ужасно недовольна работой с ней и прекращаю с ними договор.Именно по причине того,что я не понимаю-за что я должна заплатить им такие деньги? Сразу скажу-я не против работы с агентствами и в дальнейшем тоже доверимся специалисту,но конкретно этому человеку я не хочу платить ничего. И из-за этого я переживаю-может я не права?Может везде так?Может я много хочу? Разложите мне мысли по полочкам,плиз. А то я себя съем

20-07-2008, 18:21	ответ для Патленд на сообщение "Дайте совет по работе агента..." #2
lisitsa Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2006 Адрес: Приморский район Сообщения: 4 067	Если вы еще ничего не продали и не купили, то можите спокойно менять агенство и делать все самой . А вот если сделка уже составлена и покупатели и продавцы подобраны через агенство и агенством (заключены договора залога и прочее) то вам придется платить агентские .

20-07-2008, 18:37	ответ для lisitsa на сообщение "Если вы еще ничего не продали и не..." #3
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Для того, чтобы оценить ситуацию объективно надо знать, что же в итоге сделано и было сделано, на каком вы этапе. Если отбросить эмоции то на сегодняшний день мы имеем следующую картину:.... Что было сделано? Например, был покупатель и аванс. но у вас поменялись планы, были подобраны встречки и внесены авансы. Что сейчас и что было сделано, пусть даже и в пустую. В любом случае 700 т. много, за половину от этой суммы точно найдете.

20-07-2008, 18:39	ответ для Патленд на сообщение "Дайте совет по работе агента..." #4
Патленд Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: сменила Озерки на Озеро Долгое) Сообщения: 5 122	Нет,мы ничего не продали,не купили,дело не в этом,с нас ничего и не требуют,это просто мой негатив в душе.Моё восприятие,как я расстаюсь с человеком.Она ведь работала,но у меня от такой работы бежать хочется.Вот я и пытаюсь понять,права ли я..

20-07-2008, 18:53	ответ для Патленд на сообщение "Дайте совет по работе агента..." #7
chani Участник Зарегистрирован: Jun 2005 Адрес: Торонто Сообщения: 288	Ой, можно я присоединюсь к автору, чтобы не заводить отдельного топа? Я продаю комнату, тоже позвонила знакомым, они мне прислали агента. Выставили комнату на продажу. Прошел месяц--ни одного показа, ни одного звонка от нее!!! Я сначала не переживала, у меня были свои проблемы, но время-то идет. Дала объявление на ЛВ, на след. день пришла смотреть одна женщина. И рассказала мне, что пару недель назад звонила моему агенты по объявлению в БН, так та не смогла ей даже сказать, сколько у меня соседей! и вообще была невнятна, ничего не не могла толком рассказать, в общем, та жанщина решила НЕ идти смотреть из-за такой реакции агента. А потом уже увидела мое объявления на ЛВ и сопоставила адрес... Ну и за что, за что я буду платить ей 4%??? Документы я собрала сама. Давать объявления в БН я тоже смогу. Для сделки найму юриста за 22тр (а не за 150тр!!!) Тем более, раз она ТАК "продает", то как она будет проводить сделку? Вот я теперь думаю--как мне от агента отказаться. Мы не подписывали никаких договоров. Просто позвонить? Возместить им расходы за объявления в БН? Или как? ЗЫ:после публикации объявы на ЛВ ко мне ходят смотреть каждый день! То есть дело не в том, что я дорого прошу, или еще что! Или просто ЛВ--это такое волшебное место?