всё о строймонтаже

[mamochka-cristi]

Меня интересует то,что многие застройщики обещают.И детские площадки и детский сад,бассейн и фитнес клубы,огороженный двор и т.п.Как обстоят на самом деле дела.Кто может высказаться по поводу этой темы.Пожалуйста не стесняйтесь...

[котенок J]

Сообщение от mamochka-cristi

Меня интересует то,что многие застройщики обещают.И детские площадки и детский сад,бассейн и фитнес клубы,огороженный двор и т.п.Как обстоят на самом деле дела.Кто может высказаться по поводу этой темы.Пожалуйста не стесняйтесь...

с января 2005 живем в доме от Строймонтажа. ГК обещана была в декабре 2003, в итоге дом сдан в марте 2004. собственность получена в августе 2004 (получала первой, остальные где-то в октябре).
фитнес с бассейном нам не обещали, детский сад и так был напротив дома 20 метров, дом строился, в принципе, в обжитом районе. детские площадки есть, очень даже неплохие. огороженный двор также имеется, а вот коллективная собственность на него до сих пор не оформлена и будет ли оформлена, неизвестно. бОльшая часть вины за это лежит на управляющей компании от застройщика, т.е. строймонтажа. долго не могли избавиться от этой управляющей компании, она навязывается самим застройщиком сразу после сдачи дома. теперь компанию сменили, летом этого года, дела пошли значительно лучше. сразу могу предупредить - приготовтесь к очень высоким ценам на комм. услуги. это норма для "Ажура" (упр. компания строймонтажа). также будет много воровства. деньги, собираемые 4 года на резервный фонд дома, никто никогда не видел за все эти 4 года. врут нагло, глядя честными глазами. правда, если посмотреть что кругом творится, то у нас все не так плохо.
теперь о позитиве.
все годы довольна обслуживанием дома и прилегающей территории. дворникии работали исправно, диспетчерская тоже "на ура". видеонаблюдение территории (машины, правда, не охраняют), охрана, экстренные службы. недоделки исправляли сносно, после ругательств (я скандальная, когда касается моих прав), но быстро и все, что мне было нужно. про качество сданного дома умолчу, стандартное, но многого мы и не ждали. места для парковки вокруг дома очень мало, машин около 500-600, а мест не более 250 (это со всякими ухищрениями). зато знакомы со всеми соседями автомобилистами. почти весь обслуживающий персонал живет в самом доме, удобно. надо отдать должное, за годы жизни в доме, ничего не развалилось, не отвались, только косметика в парадных, но все оперативно устранялось.
так что судите сами. если есть вопросы - отвечу без проблем. я даже как-то экскурсию одной девочке устраивала по нашей квартире и дому, давно, правда.

[Amarilis]

Ага , обещают все... Только у строймонтажа за это переплатите бешенные суммы...

[Прокофий Людмиловна]

Сообщение от Amarilis

Ага , обещают все... Только у строймонтажа за это переплатите бешенные суммы...

Это не только у Строймонтажа, к сожалению. Из тех, кого знаю, Ленспецсму этим "славится".

[VVT5]

Сообщение от Прокофий Людмиловна

Это не только у Строймонтажа, к сожалению. Из тех, кого знаю, Ленспецсму этим "славится".

а судиться никто не пробовал ????
отстаивать,так сказать,свои права.....

[Ирчик]

Мы еще не живем...но... Купили в 2007 году, обещали сдачу в 1 квартале 2008, в результате сдали в 4 квартале 2007 года (раньше). Ключи правда дали только весной...Собственность ждем на днях. Площадка отличная, места для машин завались, шикарный двор и обсуживание...в общем все прекрасно...даже лифты работали с первой недели, но есть один минус - на 90 м квартиру квартплата 6 тысч!

[Незнакомка1]

Сообщение от Ирчик

один минус - на 90 м квартиру квартплата 6 тысч!

Ужас, а почему так дорого? Дом элитный?
По-моему за такую площадь должно получаться максимут 3500, ну 4000р

[Ирчик]

Сообщение от Незнакомка1

Ужас, а почему так дорого? Дом элитный?
По-моему за такую площадь должно получаться максимут 3500, ну 4000р

А что подразумевается под элитным домом? Мне кажется, что не элитный...но видеонаблюдение есть, косьержи есть, ковры при входе есть, чистота идеальная (каждый день полы моют во всем доме), оплата квартплаты по терминалу (в доме стоит, не надо никуда идти). Огромные холлы и хорошие (правда хорошие) лифты. В холлах кафель везде, светильники...


Дорого и жаба душит, но что делать...

[Ugorazdilo]

Я за 43 метра без света плачу 1700. Такой же комфорт как и у вас, только консьержа нет. Какая-то обдираловка ваше ТСЖ.

[Незнакомка1]

Сообщение от Ирчик

А что подразумевается под элитным домом? Мне кажется, что не элитный...но видеонаблюдение есть, косьержи есть, ковры при входе есть, чистота идеальная (каждый день полы моют во всем доме), оплата квартплаты по терминалу (в доме стоит, не надо никуда идти). Огромные холлы и хорошие (правда хорошие) лифты. В холлах кафель везде, светильники...

1)Элитный- это я думаю дом по индивидуальному проекту, не типовой, скажем как 137 серия или любой другой стандартный дом. В таком доме при продаже/покупке квадратный метр стоит дороже соответственно.
2)Все остальное- видеонаблюдение сейчас в новых строящихся домах вроде часто присутствует.
Ковры при входе- про это я не слышала (может тоже относится к элитному), лифты сейчас в типовых строят мне кажется по-разному, хотя на мой взгляд, скажем установка лифта OTIS, тоже говорит об элитности.
Просторные холлы- мне кажется тоже в стандартных домах редко встречаются.
Хотя я думаю важен больше всего п.1, где я про проект написала- так как именно он и определяет "начинку" дома.

Хотя, наверное, еще все зависит от эксплуатирующей компании, раз Вы все же не считаете свой дом каким-то супер навороченным, может если сменить ее, то будут цены по квартплате более реальные...