Договор аренды - такой пойдет?

[Алиска]

ДОГОВОР

аренды жилого помещения

г. Санкт-Петербург________ 2009 г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданка _______________________, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин ________________________
______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ________________________________
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.
1.3. Срок аренды определяется с _______ 2009г. по (___) _________ 200_ г.
1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду.
2. Права и обязанности Арендодателя.
2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.
2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением.
2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.
2.5. Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата).
3. Права и обязанности Арендатора.
3.1. Содержать арендуемую квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ.
3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за ______ недели.
3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.
3.4. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи (Интернет).

4. Порядок расчетов.
4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета ___________.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее ____ числа месяца.
4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере _________рублей, а также залоговая сумма ___________ которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.
4.4. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение _______________.

5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.
6. Порядок рассмотрения споров.
6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством РФ.
7. Паспортные данные сторон.


Подскажите, пожалуйста, такой договор нормально?

Куда вписать опись имущества? В Приложение? Или прямо в текст? Или неважно? Что еще такое тут не предусмотрено, что может быть важным?



Решила сэкономить деньги арендатора, не нанимала агента Вот и парюсь сама

[SteD)]

ДОГОВОР

найма жилого помещения

г. Санкт-Петербург________ 2009 г.

1. Стороны
Мы, нижеподписавшиеся, гражданка _______________________, именуемая в дальнейшем "наймодатель", с одной стороны, и гражданин ________________________
______________________________, именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
2. Предмет договора
2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ________________________________
2.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику, согласно описи имущества, указаонного в Приложении №___.
1.3. Срок аренды определяется с _______ 2009г. по (___) _________ 200_ г.
1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду.
1,5 наймодатель распоряжается квартирой на основании: ____________________
2. Права и обязанности Арендодателя.
2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.
2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением. [лишнее]
2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением, но не реже 1 раза в месяц.
2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.
2.5. Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата).
3. Права и обязанности Арендатора.
3.1. Содержать арендуемую квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ.
3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за ______ недели. - убираем
3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.
3.4. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи (Интернет).

4. Порядок расчетов.
4.1. Размер оплаты за найм квартиры составляет___________.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее ____ числа месяца.
4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере _________рублей, а также страховой депозит ___________ которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры и оплаты всех платежей.
4.4. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение _______________.

5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.
6. Порядок рассмотрения споров.
6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством РФ в суде Санкт-Петеребурга.
7. Досрочное расторжение Договора.
7,1 Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию сторон. При этом сторона, настаивающая на расторжении обязана уведомить другую за ______________. Сторона, не предупредившая о досрочном расторжении вовремя, выплачивает другой стороне неустойку в размере страхового депозита.
8. Дополнительные условия
8,1 Совместно с Нанимателем проживают:
- ************** **** ****
- *********** ********* *******
9. Реквизиты и подписи сторон.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подскажите, пожалуйста, такой договор нормально?
Нормально. Можете ещё почитать мою тему "Идеальный Договор Найма"
Куда вписать опись имущества?
В Приложение.

Важно - брать с хозяина расписку (на отдельном листе) за каждый произведённый платёж.

[SteD)]

Слово аренда меняем на найм!

[natash-e]

Владимир, Вы что иногда еще и благотворительностью занимаетесь????

[SteD)]

Я просто ЛВ люблю)))
А Вы?

[natash-e]

А я ЛВ не просто люблю! А очень странною любовью))))

[SteD)]

Сообщение от natash-e

А я ЛВ не просто люблю! А очень странною любовью))))

Кстати - а Вы в какой области себя нашли?
А то у Вас в профиле - пусто...

[natash-e]

Сообщение от SteD)

Кстати - а Вы в какой области себя нашли?
А то у Вас в профиле - пусто...

Ваш вопрос и мой профиль имеет конечно самое непосредственное отношение к теме в которой мы сейчас с Вами переписываемся!