Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
23-02-2009, 15:21 | #1 |
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 452
|
Сдала квартиру с декабря 2008.
Большую 2-ку с новым ремонтом. За 22000+КУ. Семье из 4 человек с собакой. Договор стандартный. Пошла на встречу адендаторам и не брала залог (никогда так поступать не буду). По договору оплата до 5-го числа текущего месяца. В январе половину заплатили 10-го, половину 19-го. Сегодня 23-е, а денег я не получила. Постоянно какие-то истории, то деньги крадут, то сберкасса в номере счета ошибается, то какой-то должник должен оплатить, но не оплачивает. Терпение мое заканчивается. Мало того, что не платят во время, так и постоянное вранье. Нужны законные методы. С незаконными не очень пока хочется связываться, хотя возможности есть. Из законных БМ предлагает в случае неоплаты поменять замки и опечатать квартиру. Подать в суд на выселение и взыскание по суду долга за период проживания и период нахождения квартиры "под арестом" пока идет судебное разбирательство (БМ работает в администрации района в котором квартира находится и реализовать этот план получится легко). Это единственный выход? |
23-02-2009, 15:25 |
ответ для Раневская на сообщение "Что делать с неплатящими адендаторами"
#2
|
Элита
Зарегистрирован: Jan 2008
Сообщения: 1 728
|
На мой взгляд, самый законный и удобный метод иметь два замка. Правда, об этом нужно позаботиться еще до въезда жильцов. У Вас оба ключа, у жильцов - один. Как только какие проблемы - закрыли дверь на второй ключ и открываете только после разрешения конфликта.
|
23-02-2009, 15:27 |
ответ для moody на сообщение "На мой взгляд, самый законный и удобный..."
#3
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 452
|
Цитата:
Хотя совет очень дельный - воспользуюсь со следующими арендаторами. |
|
23-02-2009, 17:49 |
ответ для Раневская на сообщение "Что делать с неплатящими адендаторами"
#4
|
Активный участник
Зарегистрирован: Oct 2005
Адрес: Где-то на Гражданке.....
Сообщения: 495
|
Нда... Читаю и в шоке- два замка, выселить-закрыть... Снимаем уже 3 года - у хозяйки нашей не только ключа от квартиры нет - она дальше порога не заходит, когда встречаемся деньги отдавать, хотя и приглашаю... Это исключение и нам повезло? Честно, не смогла бы жить зная, что у ПОСТОРОННЕГО ЧЕЛОВЕКА есть ключи от МОЕГО ДОМА. Пусть и съемного, но все-таки дома. А в вашем случае - все решает договор,ведь в нем указано расставание в случ. невыполнения условий? Отсутствие оплаты - повод к расставанию, это затягивает.
|
23-02-2009, 17:51 |
ответ для Инна не Стихиаль :) на сообщение "Нда... Читаю и в шоке- два замка,..."
#5
|
|
Banned
Зарегистрирован: Jan 2006
Адрес: Коломяги
Сообщения: 4 134
|
Цитата:
|
|
23-02-2009, 17:57 |
ответ для Инна не Стихиаль :) на сообщение "Нда... Читаю и в шоке- два замка,..."
#6
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 452
|
Цитата:
А вы не в шоке от того, что люди не считают нужным платить? Я постоянно звоню, а меня кормят завтраками. Мне безумно хочется что бы эти арендаторы съехали. Я готова сдать эту квартиру другим и за меньшую цену. Мне кажется, если еще неделю меня будут водить вокруг пальца, то я могу пойти и на не правовые меры. В нашем договоре расторжение в одностороннем порядке в случае задержки оплаты более чем на 7 дней. Т.е. договор уже неделю как расторгнут. |
|
23-02-2009, 17:57 |
ответ для Инна не Стихиаль :) на сообщение "Нда... Читаю и в шоке- два замка,..."
#7
|
Элита
Зарегистрирован: Jan 2008
Сообщения: 1 728
|
|
23-02-2009, 18:26 |
ответ для Раневская на сообщение "Что делать с неплатящими адендаторами"
#8
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jun 2005
Адрес: Центр
Сообщения: 5 144
|
Там есть что вывозить? Плохо, что залога нет.
Предупреждаете, что арендная плата должна быть внесена в полном объеме до 12.00 завтра, в случае, если денег не будет, к 19.00 квартира должна быть освобождена. Меньше цацкайтесь с арендаторами - дешевле обойтется. По первости тоже попали в такую ситуацию, пришлось караулить в машине, что б с техникой остаться. Я так понимаю, что они рассчитывают, что не хватит решимости выселить семью с детьми. |
23-02-2009, 18:37 |
ответ для Тапок возмездия на сообщение "Там есть что вывозить? Плохо, что..."
#9
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 452
|
Цитата:
А я пока не хочу провозить "захват" территории. Но, думаю, что к концу месяца созрею. Я пока неуверена, нужно ли подключать органы? Т.е., что бы были свидетели в виде милиции?Выход на милицию есть, но пока понапрасну не хочу беспокоить. И боюсь, что люди от милиции достаточно жесткие |
|
23-02-2009, 18:39 |
ответ для Раневская на сообщение "Что делать с неплатящими адендаторами"
#10
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jun 2005
Адрес: Центр
Сообщения: 5 144
|
не освободят - "помогаете" упаковаться и выставляете шмотье за дверь.
|