нотариальное заверение агентского соглашения о продаже квартиры, в чем подвох??? - Littleone 2006-2009

мамАся · 31-03-2009, 00:51

Народ, кто понимает, подскажите, пожалуйста! Я тут уже спрашивала про алименты с продажи квартиры и т.д. Но сейчас ситуация такая: БЖ, мой муж и их совершеннолетний сын хотят продать квартиру, находящуюся в совместной долевой. Есть договоренность о том кому сколько причитается, квартира была выставлена на продажу агентом БЖ в декабре за 13 500 тыс, в марте за 11,5 млн. Уже 2 недели квартиры в БН нету, а сегодня звонит агент БЖ и просит заключить договор на продажу квартиры (чуть ли не за 9 млн) с указанием условий собственника (моего мужа) с нотариальным заверением. Мы как то обалдели. Сколько я продавала, покупала квартиры, но никогда агентские договора не заключала у нотариуса, да еще с штрафными санкциями. В чем может быть подвох? Уже найдены покупатели и с ними договорились показать меньшую цену? Что позволит 30% моего мужа сделать не 3 млн, а, например, 2500? Или еще что то? Сломала голову, но ничего не могу придумать. Кто сталкивался с нотариальным агентским договором? Получается, что он имеет смысл только если покупатель уже найден, иначе цена меняется и условия тоже меняются. Или как?
Поможите, кто может!

Olga_UZ · 01-04-2009, 19:18

У нотариуса подписывается договор купли -продажи,когда уже идёт сделка,все договорились о цене,деньги заложены в ячейку банка и т.д. Ткм более как вы пишете не раз продавали и покупали квартиры.Вам это уже знакомо. Я как бывший риэлтер первый раз слышу о таком договоре. Делайте как считаете нужным. Устраивает цена,продавайте,нет значит нет. Но я бы на вашем месте никаких договоров у нотариуса,да ещё со штрафами не подписывала. Экслюзивный договор на рекламу,да и то внимательно бы прочитала,что пишут.Но он у нотариуса никогда не подписывался. Меня недавно тоже пытались убедить сколько сейчас стоит моя квартира.Две недели назад речь шла,что макс.я продам за 4 млн,450 руб,через три дня мне говорят,что надо уже 3500, Пусть она стоит закрытая,не мешает.

Вам удачи!

Сплюшка · 02-04-2009, 01:03

Агентский договор, конечно, у нотариуса не удостоверяется.
В Вашем случае, скорее всего, предлагается подписать и удостоверить Предварительный договор. Обычная ситуация.

mission@inbox.ru · 02-04-2009, 16:03

я тоже считаю,что речь идет о заключении предварительного договора.

31-03-2009, 00:51	#1
мамАся Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: ул.Маяковского Сообщения: 1 034	Народ, кто понимает, подскажите, пожалуйста! Я тут уже спрашивала про алименты с продажи квартиры и т.д. Но сейчас ситуация такая: БЖ, мой муж и их совершеннолетний сын хотят продать квартиру, находящуюся в совместной долевой. Есть договоренность о том кому сколько причитается, квартира была выставлена на продажу агентом БЖ в декабре за 13 500 тыс, в марте за 11,5 млн. Уже 2 недели квартиры в БН нету, а сегодня звонит агент БЖ и просит заключить договор на продажу квартиры (чуть ли не за 9 млн) с указанием условий собственника (моего мужа) с нотариальным заверением. Мы как то обалдели. Сколько я продавала, покупала квартиры, но никогда агентские договора не заключала у нотариуса, да еще с штрафными санкциями. В чем может быть подвох? Уже найдены покупатели и с ними договорились показать меньшую цену? Что позволит 30% моего мужа сделать не 3 млн, а, например, 2500? Или еще что то? Сломала голову, но ничего не могу придумать. Кто сталкивался с нотариальным агентским договором? Получается, что он имеет смысл только если покупатель уже найден, иначе цена меняется и условия тоже меняются. Или как? Поможите, кто может!

01-04-2009, 19:18	ответ для мамАся на сообщение "нотариальное заверение агентского..." #2
Olga_UZ Частый гость Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 35	У нотариуса подписывается договор купли -продажи,когда уже идёт сделка,все договорились о цене,деньги заложены в ячейку банка и т.д. Ткм более как вы пишете не раз продавали и покупали квартиры.Вам это уже знакомо. Я как бывший риэлтер первый раз слышу о таком договоре. Делайте как считаете нужным. Устраивает цена,продавайте,нет значит нет. Но я бы на вашем месте никаких договоров у нотариуса,да ещё со штрафами не подписывала. Экслюзивный договор на рекламу,да и то внимательно бы прочитала,что пишут.Но он у нотариуса никогда не подписывался. Меня недавно тоже пытались убедить сколько сейчас стоит моя квартира.Две недели назад речь шла,что макс.я продам за 4 млн,450 руб,через три дня мне говорят,что надо уже 3500, Пусть она стоит закрытая,не мешает. Вам удачи!

02-04-2009, 01:03	ответ для мамАся на сообщение "нотариальное заверение агентского..." #3
Сплюшка Мега-элита Зарегистрирован: Feb 2004 Сообщения: 4 054	Агентский договор, конечно, у нотариуса не удостоверяется. В Вашем случае, скорее всего, предлагается подписать и удостоверить Предварительный договор. Обычная ситуация.

02-04-2009, 16:03	ответ для Сплюшка на сообщение "Агентский договор, конечно, у нотариуса..." #4
mission@inbox.ru Участник Зарегистрирован: Dec 2007 Адрес: КУПЧИНО Сообщения: 159	я тоже считаю,что речь идет о заключении предварительного договора.