Заблокировать продажу квартиры. - Littleone 2006-2009

Волчок · 15-02-2009, 11:57

Тут достаточно много профессионалов от недвижимости, вопрос к ним...знакомый совета попросил.

Как можно заблокировать продажу (любое отчуждение на самом деле) квартиры.
Дело в том что квартира входит в наследуюмую массу, но напрямую это по документам не прослеживается ... т.е. паринадлежит она супруге, той достаточно показать свидетельство о смерти супруга и продать (подарить) ее третьему лицу не составляет труда...
Консультировались с нотариусом, он сказал, что при регистрации сделки предупреждают, что она может быть оспорена в суде, но сделке не препятствуют....

Вот и хотелось бы взять справочку от нотариуса об открытия наследственного дела с перечислением объектов - и в ГБР ее отнести, чтобы потом по судам не бегать. Возможно такое ? Или какая другая процедура есть ?

Всем ответившим по существу большое спасибо....

lindas · 15-02-2009, 15:04

если по какой то квартире есть заявление в милицию или прокуратуру, есть расследование и т.п., то в регистрационной службе на такую квартиру вешается т.н. "контроль", при котором блокируются любые операции по переходу собственности

Бэмби · 15-02-2009, 15:28

Цитата:

Сообщение от Волчок

Тут достаточно много профессионалов от недвижимости, вопрос к ним...знакомый совета попросил.

Как можно заблокировать продажу (любое отчуждение на самом деле) квартиры.
Дело в том что квартира входит в наследуюмую массу, но напрямую это по документам не прослеживается ... т.е. паринадлежит она супруге, той достаточно показать свидетельство о смерти супруга и продать (подарить) ее третьему лицу не составляет труда...
Консультировались с нотариусом, он сказал, что при регистрации сделки предупреждают, что она может быть оспорена в суде, но сделке не препятствуют....

Вот и хотелось бы взять справочку от нотариуса об открытия наследственного дела с перечислением объектов - и в ГБР ее отнести, чтобы потом по судам не бегать. Возможно такое ? Или какая другая процедура есть ?

Всем ответившим по существу большое спасибо....

Квартира включена в наслед. массу?
Заявление в суд уже подавалось?
Кто после кого планирует наследовать?

Марина_ит · 15-02-2009, 15:43

На основании какого договора квартира принадлежит супруге?

Хельга · 15-02-2009, 16:29

Предполагаю, что квартира была приобретена в браке.
Хотелось бы сначала услышать ответы на вопросы Бэмби .

Мирра · 15-02-2009, 17:31

Цитата:

Сообщение от Хельга

Предполагаю, что квартира была приобретена в браке.
Хотелось бы сначала услышать ответы на вопросы Бэмби .

Приобретена в браке, но если после развода 3 года оставалась за супругои и не было исков о разделе, то принадлежит она единолично супруге и продать и подарить она ее может кому угодно.

Хельга · 15-02-2009, 18:03

Цитата:

Сообщение от Мирра

Приобретена в браке, но если после развода 3 года оставалась за супругои и не было исков о разделе, то принадлежит она единолично супруге и продать и подарить она ее может кому угодно.

Вы именно об этом конкретном варианте написали?
Вообще и при условии 3-х лет с момента развола есть маленькие "но".
Но в данном конкретном случае разбор подобной ситуации уместен?

Волчок · 15-02-2009, 19:13

Прибретена в браке... кооператив году эдак в 76. Оформлена на жену, никакого развода не было - просто муж умер и мачеха пытается эту квартиру провести мимо падчерицы.
В наследуемое имущество можно добавить по заявлению, дело о наследстве у нотариуса открыто.
С судом связываться не хочется, понятно что по суду позиция железная, его выиграть легко - отмена любой сделки купли-продажи-дарения после смерти супруга - но хочется до попыток любого отчуждения "поставить квартиру в стоп" в ГБР, как находящуюся в наследуемой массе.

Зы.. на вопрос Бемби - дочь хочет наследовать свои 25 % во всем имуществе, принадлежащем отцу и мачехе.

Мирра · 15-02-2009, 21:23

Цитата:

Сообщение от Хельга

Вы именно об этом конкретном варианте написали?
Вообще и при условии 3-х лет с момента развода есть маленькие "но".
Но в данном конкретном случае разбор подобной ситуации уместен?

Укажите пожалуйста "НО", я таких не знаю, либо с ситуацией их появления не сталкивалась.

Цитата:

Сообщение от Волчок

Прибретена в браке... кооператив году эдак в 76. Оформлена на жену, никакого развода не было - просто муж умер .
В наследуемое имущество можно добавить по заявлению, дело о наследстве у нотариуса открыто.
но хочется до попыток любого отчуждения "поставить квартиру в стоп" в ГБР, как находящуюся в наследуемой массе.

Не совсем так, до вступление в наследство мачеха не может продать что либо кроме своеи половины, после вступления она получит еще 1/2 от мужа еще 1/2 получит дочь. Так что смысла арестовывать что либо в ГБР нет. Если есть желание то просто пишется с паспортом заявление в ГБР в любое время работы.

АВК · 15-02-2009, 22:37

Цитата:

Сообщение от lindas

если по какой то квартире есть заявление в милицию или прокуратуру, есть расследование и т.п., то в регистрационной службе на такую квартиру вешается т.н. "контроль", при котором блокируются любые операции по переходу собственности

Что за псевдоюридический термин "блокируются"? На основании какой нормы права?
Вы считаете, что если напишете в прокуратуру какое-нибудь бредовое заявление о квартире соседа, то УФРС, если тот захочет её продать, откажет ему в регистрации?! "А на вас заявление написали". Детский сад.
"Контроль" в УФРС действительно существует, но это не совсем то, о чём вы пишете.

15-02-2009, 11:57	#1
Волчок Элита Зарегистрирован: Jul 2006 Сообщения: 1 557	Тут достаточно много профессионалов от недвижимости, вопрос к ним...знакомый совета попросил. Как можно заблокировать продажу (любое отчуждение на самом деле) квартиры. Дело в том что квартира входит в наследуюмую массу, но напрямую это по документам не прослеживается ... т.е. паринадлежит она супруге, той достаточно показать свидетельство о смерти супруга и продать (подарить) ее третьему лицу не составляет труда... Консультировались с нотариусом, он сказал, что при регистрации сделки предупреждают, что она может быть оспорена в суде, но сделке не препятствуют.... Вот и хотелось бы взять справочку от нотариуса об открытия наследственного дела с перечислением объектов - и в ГБР ее отнести, чтобы потом по судам не бегать. Возможно такое ? Или какая другая процедура есть ? Всем ответившим по существу большое спасибо....

15-02-2009, 15:04	ответ для Волчок на сообщение "Заблокировать продажу квартиры." #2
lindas Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 1 330	если по какой то квартире есть заявление в милицию или прокуратуру, есть расследование и т.п., то в регистрационной службе на такую квартиру вешается т.н. "контроль", при котором блокируются любые операции по переходу собственности

15-02-2009, 15:43	ответ для Бэмби на сообщение "Квартира включена в наслед...." #4
Марина_ит Гость Зарегистрирован: Jan 2009 Адрес: ст.м. Гражданский пр. Сообщения: 19	На основании какого договора квартира принадлежит супруге?

15-02-2009, 16:29	ответ для Волчок на сообщение "Заблокировать продажу квартиры." #5
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Предполагаю, что квартира была приобретена в браке. Хотелось бы сначала услышать ответы на вопросы Бэмби .

15-02-2009, 19:13	ответ для Волчок на сообщение "Заблокировать продажу квартиры." #8
Волчок Элита Зарегистрирован: Jul 2006 Сообщения: 1 557	Прибретена в браке... кооператив году эдак в 76. Оформлена на жену, никакого развода не было - просто муж умер и мачеха пытается эту квартиру провести мимо падчерицы. В наследуемое имущество можно добавить по заявлению, дело о наследстве у нотариуса открыто. С судом связываться не хочется, понятно что по суду позиция железная, его выиграть легко - отмена любой сделки купли-продажи-дарения после смерти супруга - но хочется до попыток любого отчуждения "поставить квартиру в стоп" в ГБР, как находящуюся в наследуемой массе. Зы.. на вопрос Бемби - дочь хочет наследовать свои 25 % во всем имуществе, принадлежащем отцу и мачехе.