Развод при ипотеке - Littleone 2006-2009

vvv · 09-07-2007, 09:40

Оксана, добрый день! В декабре 2006 года мы оформили ипотеку на 15 лет ( он заемщик, я - созаемщик), квартира находится в общей совместной собственности, при оформлении ипотеки был заключен брачный договор, по которому после выплаты кредита 2/3 принадлежит мне, 1/3 - соответственно мужу. В настоящий момент я хочу развестись, муж согласен отказаться от каких - либо прав на данную квартиру, денег на выплату кредита уже не дает. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы? Заверять ли нотариально? Обращаться в районный суд? К мировому судье? Кредитный договор на всем протяжении не изменяется. Спасибо. С уважением, Юлия

Охаnа · 09-07-2007, 21:29

не хотите внести изменения в брачный договор - что в случае развода вам достается квартира целиком.

плавал-знаем · 09-07-2007, 22:39

Для начала, обратитесь в банк, доведите до сведения ситуацию.
А ситуация, прямо таки неважная.
Муж-заемщик не дает деньги на погашения задолженности - безобразие.
Ваши брачные отношение - ваше личное дело, а долг у вас совместный и вам его отдавать вместе.
Если не вместе - хватит ли только ваших средств на погашение?
Так что, думайте для начала не о разводе, а о том, как без крыши над головой не остаться.
Заложенное имущество может быть реализовано в счет погашения долга.

Даночка · 12-07-2007, 11:16

Как сотрудник банка могу сказать, что банку (кредитору) безразлично в данном случае, будете вы состоять в браке или нет, это ваше личное дело. Вы являетесь солидарными должниками, т.е. банк имеет право взыскать долг и с вас, и с вашего мужа, причем в полном объеме. Если он платить отказывается, то весь долг ложится на вас - вы к этому готовы, потянете? Если да, то в таком случае имеет смысл переоформить брачный контракт (удостоверяется нотариально), как советует Оксана, и перерегистрировать право собственности на квартиру целиком на себя в органах ФРС (именно так происходит РЕАЛЬНЫЙ отказ от прав на квартиру). Только для этого потребуется письменное согласие банка, поскольку квартира заложена. Затем изменить договор залога квартиры с банком, т.к. после этого единственным залогодателем будете вы.
А в суд обращаются, когда есть какой-либо спор, в вашем случае, насколько я поняла, его нет. Просто при разводе (если он будет проходить в суде) скажете, что у вас нет спора об имуществе.

evasilje · 12-07-2007, 15:46

Цитата:

Сообщение от Костюченко Оксана

не хотите внести изменения в брачный договор - что в случае развода вам достается квартира целиком.

Добрый день!

В нашей ситуации муж собирается оформлять ипотеку, я как супруга автоматически становлюсь созаёмщиком. Наш брак трещит по швам, и не загорами развод. К слову сказать эту квартиру он делает для старшей дочери от первого брака. У нас есть совместный ребёнок. Что мне делать? Разводиться до оформления ипотеки или подождать и потом претендовать на эту квартиру. А могу ли я претендовать на что-то купленное в кредит? На меня тоже оформлен автокредит, а он созаёмщик, плачу по кредиту я. Может ли он при разводе претендовать на машину?

Заранее спасибо! Лена
(P.S. пишите, пожалуйста в топик. Не хочу чтобы муж знал)

Охаnа · 12-07-2007, 19:30

если вы расторгните брак до покупки квартиры по ипотеке, то тогда в случае развода вам претендовать не на что..но и платить вы ничего за нее не будете..

если расторгните брак после получения ипотеки муж может еще и на вас половину выплаты кредита повесить...как на созаемщика...и уже в этом случае вы будете претендовать на 1/2 квартиры...

по поводу машины - да при разводе машина будет делиться пополам...как и выплаты по кредиту...

09-07-2007, 09:40	#1
vvv Активный участник Зарегистрирован: Nov 2004 Сообщения: 444	Оксана, добрый день! В декабре 2006 года мы оформили ипотеку на 15 лет ( он заемщик, я - созаемщик), квартира находится в общей совместной собственности, при оформлении ипотеки был заключен брачный договор, по которому после выплаты кредита 2/3 принадлежит мне, 1/3 - соответственно мужу. В настоящий момент я хочу развестись, муж согласен отказаться от каких - либо прав на данную квартиру, денег на выплату кредита уже не дает. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы? Заверять ли нотариально? Обращаться в районный суд? К мировому судье? Кредитный договор на всем протяжении не изменяется. Спасибо. С уважением, Юлия

09-07-2007, 21:29	ответ для vvv на сообщение "Развод при ипотеке" #2
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	не хотите внести изменения в брачный договор - что в случае развода вам достается квартира целиком.

09-07-2007, 22:39	ответ для vvv на сообщение "Развод при ипотеке" #3
плавал-знаем Участник Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 293	Для начала, обратитесь в банк, доведите до сведения ситуацию. А ситуация, прямо таки неважная. Муж-заемщик не дает деньги на погашения задолженности - безобразие. Ваши брачные отношение - ваше личное дело, а долг у вас совместный и вам его отдавать вместе. Если не вместе - хватит ли только ваших средств на погашение? Так что, думайте для начала не о разводе, а о том, как без крыши над головой не остаться. Заложенное имущество может быть реализовано в счет погашения долга.

12-07-2007, 11:16	ответ для vvv на сообщение "Развод при ипотеке" #4
Даночка Элита Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 2 716	Как сотрудник банка могу сказать, что банку (кредитору) безразлично в данном случае, будете вы состоять в браке или нет, это ваше личное дело. Вы являетесь солидарными должниками, т.е. банк имеет право взыскать долг и с вас, и с вашего мужа, причем в полном объеме. Если он платить отказывается, то весь долг ложится на вас - вы к этому готовы, потянете? Если да, то в таком случае имеет смысл переоформить брачный контракт (удостоверяется нотариально), как советует Оксана, и перерегистрировать право собственности на квартиру целиком на себя в органах ФРС (именно так происходит РЕАЛЬНЫЙ отказ от прав на квартиру). Только для этого потребуется письменное согласие банка, поскольку квартира заложена. Затем изменить договор залога квартиры с банком, т.к. после этого единственным залогодателем будете вы. А в суд обращаются, когда есть какой-либо спор, в вашем случае, насколько я поняла, его нет. Просто при разводе (если он будет проходить в суде) скажете, что у вас нет спора об имуществе.

12-07-2007, 19:30	ответ для vvv на сообщение "Развод при ипотеке" #6
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	если вы расторгните брак до покупки квартиры по ипотеке, то тогда в случае развода вам претендовать не на что..но и платить вы ничего за нее не будете.. если расторгните брак после получения ипотеки муж может еще и на вас половину выплаты кредита повесить...как на созаемщика...и уже в этом случае вы будете претендовать на 1/2 квартиры... по поводу машины - да при разводе машина будет делиться пополам...как и выплаты по кредиту...