Квартира или дом, если дом, то где? - Littleone 2006-2009

ДочинПапа · 13-11-2008, 00:07

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Ситуация у нас такая: мы уже давно занимаемся жилищным вопросом. Просмотрели кучу вариантов, но ничего подходящего не нашли. У нас имеется однокомнатная квартира тещи, в которой она сейчас и живет, и вот нам бы ее как-нибудь разменять с минимальной доплатой, что бы в итоге могли поместиться и она, и мы (3 взрослых и 1 ребенок). Пересмотрел кучу вариантов всяких квартир, но нам ничего не подошло. Трешку мы не тянем, а на двушку теща не согласна.
Сейчас увидели пару интересных предложений в ближайшем пригороде. А именно, два коттеджных поселка, с предложением дуплекса как раз по цене нашей однокомнатной. Судя по планировке получается как трешка, но на двух этажах.
Вот и задумались… А как живется в дуплексе? На сколько это хуже, чем свой дом и лучше чем квартира?
Но самое главное не можем определиться какой именно поселок лучше рассматривать?
Один находится на севере города, недалеко от метро, скоро откроется скоростная трасса, дома каменные, площадь дуплекса 100 м.кв. с хорошей планировкой, готовые к чистовой отделке. Смущает, что нет четкой концепции поселка, не понятно когда начнется стройка, пока там чистое поле.
Второй – на юге, до метро, вроде ходит транспорт, поселок будет очень большой, с основной городской инфраструктурой, но дома «конструкторы» с завода совсем не внушают доверия и площадь меньше (89м кв.), планировка не очень, и второй этаж даже без перегородок сдается. Т.е. еще очень много самим доделывать.
Может, кто недавно был в такой ситуации или сейчас есть, на какие детали нужно обратить внимание в поселке? Какие могут встретиться подводные камни? И все же какой из двух вариантов лучше?

Прокофий Людмиловна · 13-11-2008, 00:24

Я бы сейчас даже под страхом остаться жить в однушке с тещей не стала бы продавать последнюю квартиру, чтобы купить фактически "чистое поле". Еще не видела ДО кризиса ни одного коттеджного поселка, который был бы без косяков. Они (без косяков я имею в виду) есть, но цены там...
А сейчас кризис, стройки в городе замораживают, что уж говорить о поселках

Ежечка · 13-11-2008, 00:30

Цитата:

Сообщение от Прокофий Людмиловна

Я бы сейчас даже под страхом остаться жить в однушке с тещей не стала бы продавать последнюю квартиру, чтобы купить фактически "чистое поле". Еще не видела ДО кризиса ни одного коттеджного поселка, который был бы без косяков. Они (без косяков я имею в виду) есть, но цены там...
А сейчас кризис, стройки в городе замораживают, что уж говорить о поселках

полностью поддерживаю

ДочинПапа · 13-11-2008, 00:43

Да в том то и дело, что условия улучшать надо, малявка растет.
А в одном из поселков аж очередь на дома.
+ первая очередь уже сдается и еще Путин туда приезжает регулярно!
А главное цена оооочень хорошая! 4200 000 за 89 в дуплексе!!

Engineer · 13-11-2008, 00:44

Предлагаю четвертый вариант.

Из вашего сообщения не следуют параметры вашей однушки, но... Если у вас хорошая однушка (~ 40 метров, большая кухня, удачная планировка) и найдется покупатель + ваша доплата (300-700 т.р.), то сможете при желании приобрести отличную трешку в ближней области (20-40 км), например Гатчина, Отрадное, Шлиссельбург, пос. им. Морозова и т.п. в хорошем панельном доме с большой кухней (например 121 "гатчинская" серия 90-х годов постройки, ~74 м , кухня ~8,5 м). Конечно, если понятия "область" и "расстояние" Вас не пугают.
Исхожу исключительно из соображения, что "лучше синица в руках, чем журавль в небе", т.к. никто не знает что будет с упомянутыми Вами коттеджными поселками и будет ли...

ДочинПапа · 13-11-2008, 00:47

Из принципа, если менять одну панель, то уж точно не на другую.
тем более если область, то только дом.

Если бы у меня было денег больше, то купил хороший монолит какой-нить новый или еще че нить, а так приходиться выбирать по возможностям.

ДочинПапа · 13-11-2008, 00:50

Просто я прошлой зимой пожил с семьей 2 недели в Финке в загородном доме.
И теперь мы очень хотим хоть небольшой но свой дом,без грязных подъездов,неработающих лифтов,и орущих соседей за стеной!

Engineer · 13-11-2008, 00:56

Тогда голосую за Север.

Но рискуете...

ДочинПапа · 13-11-2008, 00:59

Вот как раз об этих рисках и всяких подводных камнях и хотелось бы услышать!!))))

Santa Hechicera · 13-11-2008, 01:03

Я бы предложила четвертый вариант: сейчас купить квартиру, пережить в ней кризис, потом продать и вложиться хоть в готовый дом, хоть в чистое поле. Потому что имхо сейчас не время для риска. Если вкладываться в поселок, то надо собирать дополнительную информацию. И в первую очередь - что там с землей, какой у нее статус, в собственности она или в аренде.

Результаты опроса: Что выбрать для семьи из 4-х чел. (бабушка, мама,папа,ребенок)за цену однонушки?
Двушка, но не больше хрущевской, на окраине города	11	23,91%
Дом в первом поселке (Север)	23	50,00%
Дом во втором поселке (Юг)	12	26,09%
Проголосовавших: 46. Вы еще не голосовали в этом опросе

13-11-2008, 00:07	#1
ДочинПапа Частый гость Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 35	Здравствуйте, уважаемые форумчане. Ситуация у нас такая: мы уже давно занимаемся жилищным вопросом. Просмотрели кучу вариантов, но ничего подходящего не нашли. У нас имеется однокомнатная квартира тещи, в которой она сейчас и живет, и вот нам бы ее как-нибудь разменять с минимальной доплатой, что бы в итоге могли поместиться и она, и мы (3 взрослых и 1 ребенок). Пересмотрел кучу вариантов всяких квартир, но нам ничего не подошло. Трешку мы не тянем, а на двушку теща не согласна. Сейчас увидели пару интересных предложений в ближайшем пригороде. А именно, два коттеджных поселка, с предложением дуплекса как раз по цене нашей однокомнатной. Судя по планировке получается как трешка, но на двух этажах. Вот и задумались… А как живется в дуплексе? На сколько это хуже, чем свой дом и лучше чем квартира? Но самое главное не можем определиться какой именно поселок лучше рассматривать? Один находится на севере города, недалеко от метро, скоро откроется скоростная трасса, дома каменные, площадь дуплекса 100 м.кв. с хорошей планировкой, готовые к чистовой отделке. Смущает, что нет четкой концепции поселка, не понятно когда начнется стройка, пока там чистое поле. Второй – на юге, до метро, вроде ходит транспорт, поселок будет очень большой, с основной городской инфраструктурой, но дома «конструкторы» с завода совсем не внушают доверия и площадь меньше (89м кв.), планировка не очень, и второй этаж даже без перегородок сдается. Т.е. еще очень много самим доделывать. Может, кто недавно был в такой ситуации или сейчас есть, на какие детали нужно обратить внимание в поселке? Какие могут встретиться подводные камни? И все же какой из двух вариантов лучше?

13-11-2008, 00:24	ответ для ДочинПапа на сообщение "Квартира или дом, если дом, то где?" #2
Прокофий Людмиловна Наш человек Зарегистрирован: Jun 2005 Адрес: 3-я улица Строителей... Сообщения: 8 929	Я бы сейчас даже под страхом остаться жить в однушке с тещей не стала бы продавать последнюю квартиру, чтобы купить фактически "чистое поле". Еще не видела ДО кризиса ни одного коттеджного поселка, который был бы без косяков. Они (без косяков я имею в виду) есть, но цены там... А сейчас кризис, стройки в городе замораживают, что уж говорить о поселках

13-11-2008, 00:43	ответ для ДочинПапа на сообщение "Квартира или дом, если дом, то где?" #4
ДочинПапа Частый гость Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 35	Да в том то и дело, что условия улучшать надо, малявка растет. А в одном из поселков аж очередь на дома. + первая очередь уже сдается и еще Путин туда приезжает регулярно! А главное цена оооочень хорошая! 4200 000 за 89 в дуплексе!!

13-11-2008, 00:44	ответ для ДочинПапа на сообщение "Квартира или дом, если дом, то где?" #5
Engineer Участник Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: ЛО, Кировский р-н Сообщения: 265	Предлагаю четвертый вариант. Из вашего сообщения не следуют параметры вашей однушки, но... Если у вас хорошая однушка (~ 40 метров, большая кухня, удачная планировка) и найдется покупатель + ваша доплата (300-700 т.р.), то сможете при желании приобрести отличную трешку в ближней области (20-40 км), например Гатчина, Отрадное, Шлиссельбург, пос. им. Морозова и т.п. в хорошем панельном доме с большой кухней (например 121 "гатчинская" серия 90-х годов постройки, ~74 м , кухня ~8,5 м). Конечно, если понятия "область" и "расстояние" Вас не пугают. Исхожу исключительно из соображения, что "лучше синица в руках, чем журавль в небе", т.к. никто не знает что будет с упомянутыми Вами коттеджными поселками и будет ли...

13-11-2008, 00:47	ответ для ДочинПапа на сообщение "Квартира или дом, если дом, то где?" #6
ДочинПапа Частый гость Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 35	Из принципа, если менять одну панель, то уж точно не на другую. тем более если область, то только дом. Если бы у меня было денег больше, то купил хороший монолит какой-нить новый или еще че нить, а так приходиться выбирать по возможностям.

13-11-2008, 00:50	ответ для ДочинПапа на сообщение "Квартира или дом, если дом, то где?" #7
ДочинПапа Частый гость Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 35	Просто я прошлой зимой пожил с семьей 2 недели в Финке в загородном доме. И теперь мы очень хотим хоть небольшой но свой дом,без грязных подъездов,неработающих лифтов,и орущих соседей за стеной!

13-11-2008, 00:56	ответ для ДочинПапа на сообщение "Квартира или дом, если дом, то где?" #8
Engineer Участник Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: ЛО, Кировский р-н Сообщения: 265	Тогда голосую за Север. Но рискуете...

13-11-2008, 00:59	ответ для ДочинПапа на сообщение "Квартира или дом, если дом, то где?" #9
ДочинПапа Частый гость Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 35	Вот как раз об этих рисках и всяких подводных камнях и хотелось бы услышать!!))))

13-11-2008, 01:03	ответ для ДочинПапа на сообщение "Квартира или дом, если дом, то где?" #10
Santa Hechicera Хранитель Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Berg Brocken/DDR Сообщения: 10 177	Я бы предложила четвертый вариант: сейчас купить квартиру, пережить в ней кризис, потом продать и вложиться хоть в готовый дом, хоть в чистое поле. Потому что имхо сейчас не время для риска. Если вкладываться в поселок, то надо собирать дополнительную информацию. И в первую очередь - что там с землей, какой у нее статус, в собственности она или в аренде.