Есть ли смысл вкладывать в долевку?

[Romio]

Знающие люди, подскажите плиз! Есть ли смысл продать квартиру в уже построенном и сданном доме и вложить эти деньги в долевое (Гатчинский ДСК) - или это в нынешних условиях кризиса большой риск?

[exMan]

а какой глубокий смысл сей операции - спекулятивный?

[Romio]

Смысл такой - квартира покупалась в целях сдачи в аренду. Она без отделки - небольшая студия. В данный момент нет денег на отделку - и кредит нынче не взять, как я понимаю. Так вот мне пришла мысль - можно ли продав ее, вложить деньги в квартиру с кухней в Гатчинском ДСК (с отделкой), и получив ее например через год - сдавать.

[Engineer]

Может быть, пока попытаться сдать имеющуюся студию за ремонт.., ну или гастарбайтерам... тоже вариант...
И тем временем посмотреть-понаблюдать со стороны куда ветер подует. В любом случае Вы ничего не потеряете.

[Gilly]

Сообщение от Romio

Смысл такой - квартира покупалась в целях сдачи в аренду. Она без отделки - небольшая студия. В данный момент нет денег на отделку - и кредит нынче не взять, как я понимаю. Так вот мне пришла мысль - можно ли продав ее, вложить деньги в квартиру с кухней в Гатчинском ДСК (с отделкой), и получив ее например через год - сдавать.

Со сдачей дома через год - (стройка не на стадии котлована, а если дом почти готов) - я бы попробовала.

[Эльвира]

Сообщение от Gilly

Со сдачей дома через год - (стройка не на стадии котлована, а если дом почти готов) - я бы попробовала.

+1 если дом под крышей и студию сможете продать так чтобы ничего не доплачивать - то можно.

[Engineer]

Сообщение от Эльвира

+1 если дом под крышей и студию сможете продать так чтобы ничего не доплачивать - то можно.

В том-то и дело, что сейчас может и не получиться продать студию так, чтобы уложиться в однушку в почти готовом доме. Но попробовать - стоит. А если не получается, то мой вариант

[Romio]

Сообщение от Engineer

В том-то и дело, что сейчас может и не получиться продать студию так, чтобы уложиться в однушку в почти готовом доме. Но попробовать - стоит. А если не получается, то мой вариант

А по поводу Вашего варианта - сдать за ремонт - как это можно осуществить? Агентства занимаются этим?

[Engineer]

Сообщение от Romio

А по поводу Вашего варианта - сдать за ремонт - как это можно осуществить? Агентства занимаются этим?

Знаю, что агентства занимаются и сдают такие варианты, а вот конкретным советом помочь Вам увы не смогу, с такими случаями (без отделки) не приходилось сталкиваться практически.
На форуме есть хорошие спецы по аренде, надеюсь, они заглянут в тему

[Engineer]

http://community.livejournal.com/spb_hata

Буквально на первой же странице есть предложение снять и сделать ремонт. И т.п.
Одним словом, дорогу осилит идущий