Для сомневающихся брать ли сейчас ипотеку (личный опыт).

[kalimantan]

Сообщение от АБВГДейка

Наверное, автор провел параллель между первыми вкладчиками МММ и ипотечниками. Ведь первым вкладчикам МММа тоже очень повезло - кто машину купил, кто квартиру, а вот многим даже на сапоги не хватило - тем кто начал вкладывать деньги позже других, насмотревшись на счастливчиков.

Ведь сейчас хвастаются те, кто успел ухватить квартиры по относительно божеским ценам и уже погасить все долги, а те кто покупают сейчас наверняка рискуют остаться без квартир

Как-то так

+1
Не мешало бы вспомнить, много ли было рекламы ипотеки в 2003 году и подумать зачем банки тратят огромные деньги на рекламу сейчас. И легко ли было тогда получить кредит без первоначального взноса.
Условия и в стране, и в мировой экономике, кардинальным образом изменились, разнятся только оценки масштабов предстоящих изменений. Одни говорят о "просто пецессии" в экономике, другие - о глубоком системном кризисе. Кто из них прав - увидим. В таких условиях, истории с выплаченной ипотекой правильно понимать как везение, а не как правильный алгоритм действий. Ведь некоторые и в рулетку выигрывают, хотя общепризнано, что никакого алгоритма там нет.

[a_niskin]

Интересен еще один момент. Сам принцип ипотеки - банк оплачивает за вас стоимость квартиры лицу, ее продающему - это может быть саам застройщик, агентство недвижимости или хозяин вторички. А откуда банк сам берет денежку для того чтобы оплатить вашу квартиру? Кризис в америке и Британии вскрыл эту фишку - банки сами берут в долг у других (иностранных) банков. А те сейчас денежку стали двать под более высокий процент. Стало быть, о понижении процентной ставки ипотеки и думать пока нельзя. Второй момент, если стоимость квартир начнет падать, то банки, которые отнюдь не добрые дяди, подарившие вам сумму денег, потребуют для обеспечения залога дополнительные средства. Есть машина - отдавай документы, есть еще квартира - также в залог ее, и т.д. Ну, либо потребуют досрочного погашения н-ной суммы кредита. Так что это похуже, чем МММ. Там пузырь надувался, лопнул и граждане просто потеряли свои деньги. В данном случае деньги свои банк терять не будет.
А вот если бы те, кто в любом случае в плюсе, то есть строительные компании, сами бы начали давать свои квартиры в рассрочку, не два-три года или до конца строительства, а на более реальные сроки, то тогда и процентную ставку можно было регулировать, и дополнительного обеспечения кредита в случае падения стоимости также не нужно просить.
Но в данный момент строители хочут быстрых денег...

[Лора и Маська]

В любой теме про инвистиции в кредиты и займы будут те кто за и те кто против.
Каждый сам для себя решает что делать и чем ему рисковать, повторю только одно: "Под лежачий камень - вода не течет".

[ВсёЧетко!]

эх, просчитала я вчера - если я куплю кваритру за 4,5 миллиона, то ее конечная стоимость (15 лет в ипотеке) - 14 миллионов. 14. блин. миллионов. а то что за 2 месяца цена выросли, не надо себя утешать - в конце января был черный понедельник, и все рванули покупать недвижимость, квартиры не дорожали такими темпами, находились в стагнации. и сейчас не будут так дорожать. до следующего черного понедельника

[a_niskin]

Сообщение от Лора и Маська

В любой теме про инвистиции в кредиты и займы будут те кто за и те кто против.
Каждый сам для себя решает что делать и чем ему рисковать, повторю только одно: "Под лежачий камень - вода не течет".

Еще можно вспомнить того прапора: "Что тут думать, прыгать надо!" Тут, блин, не лежачий камень, а могильный... =)

[Проня Павлова]

а есть еще один момент - мне СЕЙЧАС негде жить (точнее есть где, но 15 метров в коммуналке на 4-х - это для меня невозможно). купить за наличку нет возможности. у меня есть 2 варианта - снимать 9и тогда я точно никогда не стану обладательницей своего жилья) или ввязываться в ипотеку. Вопрос - чем я рискую?

[Swop]

Как сказал Генри Форд:"Я могу отчитаться за каждый свой миллион, кроме первого!"
А вот первого миллиончика на ипотеку порой не хватает! Где б его взять, этот первый миллион?

[FunnyDi]

Я из сомневающихся, хотя имею положительный ипотечный опыт, в 2004 году купили 2-ку (ну почему не решились на трешку?). Кредит платили меньше трех лет, в 2007 году закончили,и стех пор я не могу решить, менять эту 2-ку на трешку и брать кредит на доплату, или брать кредит на трешку, а эту сдавать, но тогда нужен первоначальный взнос минимум 10%,я сейчас занимаюсь именно накоплением первого взноса (есть желание не продавать 2-ку, немного страшно остаться вообще без квартиры, потому-что совершенно не знаешь что случится завтра или после "первого праздника весны") и не могу угнаться за ценами, квартиры дорожают, а рубль обесценивается.Скоро заканчивается срок депозита, собираюсь снять рубли и вложить в валюту, но умом понимаю, что это просто у меня уже начались метания, никак не могу прийти к окончательному решению.

[OLГA]

Первую квартиру брали с нуля, в 2004. ИпотЭка на 10 лет. Отдали за 1,5 года. Сейчас взяли в ипотеку 2-ху на 15 лет. Ежемесячный платеж небольшой, не думаю, что мы чем-то глобально рискуем.

[clairmen]

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!
ничего не получается!!!!!!!!!!!!!