Искать ли новых жильцов в такой ситуации?

[сумчатое]

ОЧень нужен совет коллективного разхума в такой ситуации.

Сдаем однушку в Приморском, далеко от метро, не особый ремонт, без мебели за 13+коммунальные+свет+телефон.
20 февраля истек годовой договор с жилицей.
Честно говоря, в связи с кризисом хотели не повышать цену, хотя сами платим долларовый кредит. Подумали, что достаточно будет повышения коммуналки.

Жилица всем устраивала, тихая, вменяемая... Но... девушка стала задерживать оплату. Коммунальные за несколько месяцев. Сегодня 21,мы по 20 рассчитываемся, я второй день не могу ей дозвониться... Мне что-то кажется, что нам сели на шею и ножки свесили.

Уже один раз с ней разговаривали строго на тему опозданий по оплате. И наверное ве-таки созрели искать других жильцов.

Вопросов два:
- искать ли новых жильцов или пережидать кризис?
- можно ли новым поднять оплату хотя бы на тысячу? 12 тысяч в год нам будут совсем не лишними... особенно, глядя на скачки доллара

[Свента]

Почему бы вам не попробовать? Дайте рекламу, не отказываясь пока от нынешнего аренлдатора, и посмотрите, как пойдут дела.

[Jermain]

За 14-15+Ку вполне сможете сдать этот вариантик...

[сумчатое]

Сообщение от Свента

Почему бы вам не попробовать? Дайте рекламу, не отказываясь пока от нынешнего аренлдатора, и посмотрите, как пойдут дела.

объявление можно дать, но как народу показывать, пока там девушка живет?

[Jermain]

Сообщение от сумчатое

объявление можно дать, но как народу показывать, пока там девушка живет?

Можно просто вначале изучить спрос не назначая встречи, дайте объяву здесь на ДО, желающие тоно будут

[SteD)]

А КУ девушка ходит платить сама?
Попробуйте договориться, чтобы она давала деньги за КУ вместе с арендной платой.

А вообще - кризис... Чего ж Вы хотите?

ИМХО - ещё месяц посмотреть на платёжеспособность.
Если всё наладится - то и хорошо...

[Conquest]

Сообщение от SteD)

А КУ девушка ходит платить сама?
Попробуйте договориться, чтобы она давала деньги за КУ вместе с арендной платой.

А вообще - кризис... Чего ж Вы хотите?

ИМХО - ещё месяц посмотреть на платёжеспособность.
Если всё наладится - то и хорошо...

Договорчик то закончился. Я так понимаю, автор не знает, продлевать его или нет?
Дозвонитесь и поставьте ребром вопрос - пусть погасит всю задолженность, тогда договор будет продлен. Если нет - пусть съезжает. Иначе есть соблазн ноги свесить.
Коммуналку платите сами, пусть девушка вам денюшку за нее отдает, как SteD посоветовал

[lisitsa]

Я бы сменила жильцов. Я например очень нервничаю когда жильцы без предупреждения задерживают плату: звоню а телефон не берут. Сразу не понятно, то ли денег нет, то ли с квартирой проблема, то ли с людьми что то случилось. Другое дело если заранее попросили перенести оплату объяснив причину (20 нас не будет можно отдать деньги 22 например)

[Малепартус]

Самое главное в этой ситуации - донести до человека, что Вы не кусаетесь, но хотите знать - что происходит. Пусть съемщик знает, что у него зарплату задержали, но Вы то этого не знаете, а что бы Вы узнали - они должны брать трубку и говорить - как бы стыдно и не удобно не было. Это надо донести и до новых съемщиков, если будете менять. Но мне кажется, что шило на мыло менять смысла нет. Не известно какие новые будут.

Просто поговорите, объяснив Все как следует.

[SteD)]

Сообщение от Малепартус

Самое главное в этой ситуации - донести до человека, что Вы не кусаетесь, но хотите знать - что происходит. Пусть съемщик знает, что у него зарплату задержали, но Вы то этого не знаете, а что бы Вы узнали - они должны брать трубку и говорить - как бы стыдно и не удобно не было. Это надо донести и до новых съемщиков, если будете менять. Но мне кажется, что шило на мыло менять смысла нет. Не известно какие новые будут.

Просто поговорите, объяснив Все как следует.

Абсолютно согласен!
Просто некоторым людям бывает до такой степени стыдно, что им просто не взять трубку!

Сообщение от lisitsa

Я бы сменила жильцов. Я например очень нервничаю когда жильцы без предупреждения задерживают плату: звоню а телефон не берут.

Что счазз поголовно у очень многих хозяев такая проблема...
Даже в коммерческой недвижимости...
Вроде и прогнать бы стоило, а с другой стороны - непонятно, выиграешь или проиграешь...