Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
24-03-2009, 20:19 |
ответ для Медведева на сообщение "да,видела там мансардные этажи,но мне..."
#21
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
|
|
24-03-2009, 20:36 |
ответ для Хельга на сообщение ":))Вы глубоко заблуждаетесь.Не надо..."
#22
|
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Светлановская пл
Сообщения: 2 154
|
Цитата:
|
|
24-03-2009, 20:49 |
ответ для Tess на сообщение "О каких диагнозах вы говорите? О моей..."
#23
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Светлановская пл
Сообщения: 2 154
|
А по теме: НЕвский- место очень специфичное, это не Мойка и не Миллионная, где жилье покупается и петербуржцами для проживания. НЕвский- это место скорее для имиджа или коммерческого использования, инвестирования, жить там с семьей тяжело. Поэтому и покупателей надо искать соответственных. Может, стоит сменить рекламное издание? Например, давать в те издания, которые рассчитаны на деловых людей, может, в московские издания?
У нас в агентстве была выставлена очень дорогая квартира, долго рекламировалась в БН, а потом продалась по рекламе в ДП. |
24-03-2009, 20:53 |
ответ для Tess на сообщение "Да, я знаю многие хорошие дома,..."
#24
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
2.Нет, я не рвусь внутрь, посему данное высказывание сочла некомпетентной попыткой постановки диагноза заочно. Это не типичный корабль на юго-западе и не хрущ Ветеранов, где оценка возможна без просмотра. 3.Я считаю, что квартира представляет из себя что-то особенное,поскольку сумму за неё предполагается получить особенную.Покупатель здесь будет особенный.И для этого покупателя многие мелочи повлияют на его решение. 4.Наверное кто-то,у кого нет вариантов,кому очень надо - пользуется подобным приёмом.Вам виднее. |
|
24-03-2009, 20:55 |
ответ для Tess на сообщение "О каких диагнозах вы говорите? О моей..."
#25
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
|
24-03-2009, 20:59 |
ответ для Tess на сообщение "О каких диагнозах вы говорите? О моей..."
#26
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Да, помню такое агентство.Как раз в то время, когда оно накрылось медным тазом - шла совметная сделка.Повезло клиенту тех тётечек из Интера, что их клиент не в их агентство деньги за квартиру вносил.
|
24-03-2009, 21:14 |
ответ для Хельга на сообщение "1.Да, я не могу оценить данную квартиру..."
#27
|
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Светлановская пл
Сообщения: 2 154
|
Цитата:
2 и 3. Здесь вы заблуждаетесь: можно оценить и заочно, НО для покупателей этой ценовой категории как раз имеет огромное значение мелочи: состояние квартиры, состояние лестницы, близость метро, д/с, школы, тогда как для покупателей именно "места" это несущественно. Квартиру и лестницу они отремонтируют сами, охрану посадят, водитель возит. Для них важен сам "адрес", а если есть существенные недостатки( вид на стену), то это отражено в цене. Как говорится, нет таких недостатков, которые невозможно было бы исправить ценой. 4. Это самый обычный и распространенный прием поиска объекта, которому учат стажеров, и которым пользуются все агенты, он прекрасно работает. Не понимаю, почему это вас так задело. П.С. И если вам не сложно, конечно, то читайте мои посты как связный текст, то есть не выдирайте фразы из контекста и не пишите к ним комментарии. Спасибо. |
|
24-03-2009, 21:35 |
ответ для Хельга на сообщение "Да, помню такое агентство.Как раз в то..."
#28
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Светлановская пл
Сообщения: 2 154
|
Простите, а о каком агентстве речь? Интер никогда не разрешал своим клиентам вносить деньги в другие агентства, даже если квартира была другого агентства.
|
24-03-2009, 23:01 |
ответ для Tess на сообщение "Простите, а о каком агентстве речь?..."
#29
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Tess, не отклоняйтесь от темы. Лучше выскажите свое мнение о стоимости, коль уж у Вас такой богатый опыт. Ваше мнение будет интересно.
Хельгу пожалуйста оставьте в покое, не надо ее подкалывать и оскорблять, она зарекомендовала себя очень грамотным специалистом и не страдает от отсутствия клиентов. А такие эксклюзивные квартирки, сами понимаете, продаваться могут очень и очень долго. Сейчас конечно кризис и снижение объемов продаж, но это не повод для склок с коллегами. Ребята, давайте жить дружно! |
24-03-2009, 23:46 |
ответ для Tess на сообщение "Да, я знаю многие хорошие дома,..."
#30
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
|
Цитата:
Но мне кажется, что капремонт в домах Золотого Треугольника - это существенный минус, так как теряется первоначальная аура квартиры... В доме №5 по Невскому капремонта точно не было! В фасадной части там квартиры по 270-340 метров - приходилось бывать! |
|