Какая реальная цена аренды офиса? - Littleone 2006-2009

Freelancer_spb · 06-03-2009, 13:25

Офис класса B, угол реки Смоленки и Декабристов (Васильевский остров), новый бизнес-центр,
4 этаж
Площадь 50 метров с евроремонтом
За сколько реально сдать на текущий момент?

mon · 06-03-2009, 13:33

А давайте спросим сколько вообще метр сейчас стоит и где? тоже вот интересно, но 50 нам мало, нужно 200

SteD) · 06-03-2009, 13:46

Цитата:

Сообщение от Freelancer_spb

Офис класса B, угол реки Смоленки и Декабристов (Васильевский остров), новый бизнес-центр,
4 этаж
Площадь 50 метров с евроремонтом
За сколько реально сдать на текущий момент?

Ну, рублей по 400-500/метр...

Вазовски · 06-03-2009, 15:36

Да ну ладно.... мы 400-500 это в Кировском заводе где по заводу еще топать и топать..
А у Вас наверное и паркинг и охрана и банк в бЦ и нотариус рядом Еще интернет скоростоной и связь петерстар???
Думаю рублей 700 , не меньше)))

nezabvennaya · 06-03-2009, 16:12

Цитата:

Сообщение от SteD)

Ну, рублей по 400-500/метр...

КУГишная ставка 36 долларов за метр.

YuliaG · 06-03-2009, 17:26

вариант - около 700-800 рэ за метр.
мы сдаем на территории предприятия, в не оч.хорошем состоянии за 490-525 руб

Freelancer_spb · 06-03-2009, 17:39

http://www.lsrealty.ru/objects/smolenka - вот описание объекта
вопрос:
за 40000 руб/мес уйдет:
1) легко
2) будет долго простаивать?

SteD) · 06-03-2009, 20:01

Я сужу по тем предложениям, которые висят в рекламе и не хотят сдаваться...
И по тем предложениям моих личных знакомых, которые снижают цену - лишь бы не потерять арендаторов...

Вазовски · 06-03-2009, 20:06

Это Вы здесь опрос устраиваете?
Вряд ли это будет объективная оценка...
Факторов влияющих на спрос тьма, поэтому оценить, а тем более в здании, где нет арендной истории (я так понимаю у него раньше было другое назначение ) очень сложно.

Вот мы снимаем офис на нарвской в очень страшном БЦ, цена была очень дешевой раньше, но она была в евро и поэтому сейчас мы платим почти 800 р/м, у нас площадь 160 м , народу много и сидим мы тут давно, сувенирка выпущена, телефоны наши все знают....
СУВЕНИРКА сильный сдерживающий фактор)))))
Средняя ниша, мне кажется вообще от недостатка арендаторов не должна страдать
Но площадь мне кажется не очень удобная.... Хотя может я не права....

Редиска · 06-03-2009, 22:01

мы снимаем офис 850 р. мес + НДС, у нас очень простенько, без изысков. площадь чуть более 70 метров.

06-03-2009, 13:25	#1
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	Офис класса B, угол реки Смоленки и Декабристов (Васильевский остров), новый бизнес-центр, 4 этаж Площадь 50 метров с евроремонтом За сколько реально сдать на текущий момент?

06-03-2009, 13:33	ответ для Freelancer_spb на сообщение "Какая реальная цена аренды офиса?" #2
mon Ветеран Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Просвещения Сообщения: 807	А давайте спросим сколько вообще метр сейчас стоит и где? тоже вот интересно, но 50 нам мало, нужно 200

06-03-2009, 15:36	ответ для Freelancer_spb на сообщение "Какая реальная цена аренды офиса?" #4
Вазовски Элита Зарегистрирован: Mar 2003 Сообщения: 2 172	Да ну ладно.... мы 400-500 это в Кировском заводе где по заводу еще топать и топать.. А у Вас наверное и паркинг и охрана и банк в бЦ и нотариус рядом Еще интернет скоростоной и связь петерстар??? Думаю рублей 700 , не меньше)))

06-03-2009, 17:26	ответ для Freelancer_spb на сообщение "Какая реальная цена аренды офиса?" #6
YuliaG Ветеран Зарегистрирован: May 2008 Адрес: пр.Славы Сообщения: 621	вариант - около 700-800 рэ за метр. мы сдаем на территории предприятия, в не оч.хорошем состоянии за 490-525 руб

06-03-2009, 17:39	ответ для Freelancer_spb на сообщение "Какая реальная цена аренды офиса?" #7
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	http://www.lsrealty.ru/objects/smolenka - вот описание объекта вопрос: за 40000 руб/мес уйдет: 1) легко 2) будет долго простаивать?

06-03-2009, 20:01	ответ для Freelancer_spb на сообщение "Какая реальная цена аренды офиса?" #8
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Я сужу по тем предложениям, которые висят в рекламе и не хотят сдаваться... И по тем предложениям моих личных знакомых, которые снижают цену - лишь бы не потерять арендаторов...

06-03-2009, 20:06	ответ для Freelancer_spb на сообщение "Какая реальная цена аренды офиса?" #9
Вазовски Элита Зарегистрирован: Mar 2003 Сообщения: 2 172	Это Вы здесь опрос устраиваете? Вряд ли это будет объективная оценка... Факторов влияющих на спрос тьма, поэтому оценить, а тем более в здании, где нет арендной истории (я так понимаю у него раньше было другое назначение ) очень сложно. Вот мы снимаем офис на нарвской в очень страшном БЦ, цена была очень дешевой раньше, но она была в евро и поэтому сейчас мы платим почти 800 р/м, у нас площадь 160 м , народу много и сидим мы тут давно, сувенирка выпущена, телефоны наши все знают.... СУВЕНИРКА сильный сдерживающий фактор))))) Средняя ниша, мне кажется вообще от недостатка арендаторов не должна страдать Но площадь мне кажется не очень удобная.... Хотя может я не права....

06-03-2009, 22:01	ответ для Freelancer_spb на сообщение "Какая реальная цена аренды офиса?" #10
Редиска Участник Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: центр города Сообщения: 189	мы снимаем офис 850 р. мес + НДС, у нас очень простенько, без изысков. площадь чуть более 70 метров.