Помогите решить жилищную задачу!

[bonbons]

Есть: 4 млн. руб. и дополнительная возможность вкладывать в жилье 50 тыс. руб. ежемесячно.
Нужно: хорошая 2-комнатная квартира, можно в новостройке.
Условие: ипотека не рассматривается.
Вопрос: есть ли какие-нибудь программы у строительных компаний (и названия компаний), которые продают жилье в рассрочку с подходящими для меня условиями? Какие в этом могут быть минусы и возможные угрозы? Есть ли другие варианты решения такой жилищной задачки?

[Pozitiv]

Сообщение от bonbons

Есть: 4 млн. руб. и дополнительная возможность вкладывать в жилье 50 тыс. руб. ежемесячно.
Нужно: хорошая 2-комнатная квартира, можно в новостройке.
Условие: ипотека не рассматривается.
Вопрос: есть ли какие-нибудь программы у строительных компаний (и названия компаний), которые продают жилье в рассрочку с подходящими для меня условиями? Какие в этом могут быть минусы и возможные угрозы? Есть ли другие варианты решения такой жилищной задачки?

Строительных компаний, продающих квартиры с рассрочкой платежа довольно много, почти все дают рассрочку, если дом еще строится. Минус: на остаток долга идет % (примерно 1-2% в месяц). Рассрочка обычно до сдачи дома. По-моему это наиболее оптимальный вариант.
Находит нужный объект и узнаете у застройщика про рассрочку. Угрозы - ищите "надежную" строительную компанию, но это отдельная тема.

[bonbons]

Сообщение от Pozitiv

Строительных компаний, продающих квартиры с рассрочкой платежа довольно много, почти все дают рассрочку, если дом еще строится. Минус: на остаток долга идет % (примерно 1-2% в месяц). Рассрочка обычно до сдачи дома. По-моему это наиболее оптимальный вариант.
Находит нужный объект и узнаете у застройщика про рассрочку. Угрозы - ищите "надежную" строительную компанию, но это отдельная тема.

Скажите, а процедура оформления жилья в рассрочку завязана как-то на банках? Или эти программы исключительно со стороны застройщиков? Требуют ли они справки о доходах и прочее, наподобии оформления ипотеки?

[Хельга]

Сообщение от bonbons

Есть: 4 млн. руб. и дополнительная возможность вкладывать в жилье 50 тыс. руб. ежемесячно.
Нужно: хорошая 2-комнатная квартира, можно в новостройке.
Условие: ипотека не рассматривается.
Вопрос: есть ли какие-нибудь программы у строительных компаний (и названия компаний), которые продают жилье в рассрочку с подходящими для меня условиями? Какие в этом могут быть минусы и возможные угрозы? Есть ли другие варианты решения такой жилищной задачки?

Насколько хорошую и собираетесь ли там жить?
Если не для проживания.а в качестве инвестиции - рента подходит по оплате.И даже не двушка.

[Скво - мутный глаз]

Рассрочка идет прямо от застройщиков. Банки не привлекаются. Проценты могут быть разными, в вашем случае с таким большим первым взносом вполне вероятно рассрочка будет беспроцентной.

[Pozitiv]

Сообщение от bonbons

Скажите, а процедура оформления жилья в рассрочку завязана как-то на банках? Или эти программы исключительно со стороны застройщиков? Требуют ли они справки о доходах и прочее, наподобии оформления ипотеки?

Ничего застройщик от Вас не потребует. Распечатают Вам график платежей и милости просим - платите, дорогой товарисч. В договоре буде глава о штрафах при просрочке платежей. На практике обычно можно договориться на некоторую корректировку в случае необходимости. Главное предупредить заранее и не сильно нарушать первоначальный график.

[Скво - мутный глаз]

Справки о доходах и пр. никто не требует при рассрочке.

[bonbons]

Сообщение от Хельга

Насколько хорошую и собираетесь ли там жить?
Если не для проживания.а в качестве инвестиции - рента подходит по оплате.И даже не двушка.

Хочется хорошую, ибо собираемся там жить

[digital]

кстати, а почему не рассматривается ипотека?

например банк Санкт-Петербург при взносе от 50% не рассматривает платежеспособность.

[Cветланkа]

В ЛСС много вариантов рассрочек. Мы одним из .... воспользовались