Согласование с банком сдачи ипотечной квартиры в аренду

[Ptaha]

Кто согласовывал, что за процедура?
Меня отправили согласовывать со страховой компанией.
А там, похоже, они сами не понимают что необходимо, "ушли думать". Говорят, что может быть увеличена сумма оплаты по страховке, в каком размере не известно, от чего зависит не известно.
Как вы решали этот вопрос?
Или вообще не решали?
)))

[Мирра]

вообще страховка больше, я страхую без ипотеки, так как сдаю стоимость несколько растет.

[like]

Мы сдаем без разрешения. ))

[Conquest]

А банк не против?

[Катюля]

у нас по договору сдавать ни в коем случае нельзя, они конечно не проверяют, но у нас такие санкции что я бы не рискнула.

[Дядь Мить]

Сообщение от like

Мы сдаем без разрешения. ))

Сообщение от Conquest

А банк не против?

Ну, наверное раз без разрешения, то банк не в курсе

[lindas]

банк не имеет права запрещать сдавать квартиру в найм (в наём тоже не имеет права запрещать сдавать )

[delivron]

Тема"Сдаете ли вы ипотечную недвижимость"
Мне тоже инетерсно, есть ли какие то подвижки в связи с кризисом.
В октябре разговаривала со страховой. Страховая просит принести договор, по которому я планирую сдавать.
Удорожание будет не более чем на 10% от суммы страховки без риска сдачи квартиры в найм.
В банк так и не дошла так как ипотечный брокер сказал , что банк 100 процентов откажет, т.к. у них будут сязаны руки договором найма , и они не смогут продать квартиру в случае моих просрочек ит.д.
Брокер сказал "Сдавайте в тихую, но приличным, чтоб не залили , разрушили и т.д.(не привлекали внимание)." А кто поручится за чужих?

[delivron]

Сообщение от lindas

банк не имеет права запрещать сдавать квартиру в найм (в наём тоже не имеет права запрещать сдавать )

это Вы ссылаетесь на закон об ипотеке? Ипотечным договором считается зарегистрированный в ГБР договор, у меня в этом договоре(договоре купли-продажи) нет ни одного слова про требрование получить согласие банка на сдачу.
Все это есть в кредитном договоре, кот не явл ипотечным . Т.е. запреты в кредитном договоре правомочны?
Объясните, пожалуйста, если кто знает - понимает!!!!!!!!!!!

[lindas]

Сообщение от delivron

это Вы ссылаетесь на закон об ипотеке? Ипотечным договором считается зарегистрированный в ГБР договор, у меня в этом договоре(договоре купли-продажи) нет ни одного слова про требрование получить согласие банка на сдачу.
Все это есть в кредитном договоре, кот не явл ипотечным . Т.е. запреты в кредитном договоре правомочны?
Объясните, пожалуйста, если кто знает - понимает!!!!!!!!!!!

помимо закона об ипотеке есть еще и гражданский кодекс

Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».


нету у банка правов таких - запрещать сдавать квартиру