Налоговый вычет без оформления права собственоости

[Arishochek]

Интересует, кто-нибудь так делал?
Можно ли подать налоговый вычет на покупку квартиры, если еще не оформлено право собственности?
С домом все в порядке, уже пол года живем,собственность обещают к маю.
В газете читала что можно и без свидетельства оформить, но интересно как на это смотрит налоговая?

[irina84]

Сообщение от Arishochek

Интересует, кто-нибудь так делал?
Можно ли подать налоговый вычет на покупку квартиры, если еще не оформлено право собственности?
С домом все в порядке, уже пол года живем,собственность обещают к маю.
В газете читала что можно и без свидетельства оформить, но интересно как на это смотрит налоговая?

Без свидетельства никак.

[Лёлечка]

да, можно оформить вычет, если есть акт приема-передачи квартиры, и обязательно акт сверки взаиморасчетов + платежные документы, договор и т.п. - полный перечень есть в налоговой
p.s.
тоже долго не могли получить собственность, по акту получила вычет в 2005 году, свидетельство только в 2008
см. здесь
(информация по 1 млн. по прошлому году, сейчас 2 млн.)
http://www.r50.nalog.ru/document.php...w.r50.nalog.ru
цитирую
для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщику необходимо представить договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

[Хельга]

Без свидетельства - очень даже как!
См. ст.220 НК РФ и получайте вычет.

[Arishochek]

Спасибо, будем пробовать получить по имеющимся документам.

[Ольга.]

Вот в налоговой по телефону мне сказали что никак-хотя в законе ясно написано, или собственность или акт.
Вот еще вопрос-можно ли получить вычет по копиям (акта и договора), отправив, по почте, например, тк оригиналы у нас как раз у строит. компании ждут этого ГБР уже 5 мес.

[пупс]

А Вы больше слушайте налоговую, совсем без вычета останетесь, даже при полных документах.
При приобретении квартиры в строящемся доме документы необходимые для вычета это: Договор, акт приема-передачи, документы на оплату квартиры, декларация по форме 3-НДФЛ и заявление на предоставление вычета. Этого достаточно.

[nat777]

Скажите, а если квартира строящемся доме была куплена в 2006 году,а акт приема-передачи квартиры подписан только в 2009 ( сдача госкомиссии только в декабре 2008).С какого года положен налоговый вычет и с 1 или 2 млн

[пупс]

Сообщение от nat777

Скажите, а если квартира строящемся доме была куплена в 2006 году,а акт приема-передачи квартиры подписан только в 2009 ( сдача госкомиссии только в декабре 2008).С какого года положен налоговый вычет и с 1 или 2 млн

Норма о вычете в 2.000.000 вступила в действие с 01.01.2008г.
Мнение налоговой: если квартира была оплачена до 01.01.2008г., а право собственности получено после 01.01.2008г. (или подписан акт приема-передачи), то вычет 1.000.000.
Минфин пока отмалчивается по этому вопросу, судебной практики пока нет.
Мое мнение: думаю побороться здесь можно, т.к. для получения вычета во-первых необходимы 2 условия: оплата и акт приема-передачи (или право собственности), а не только оплата; во вторых сам факт приобретения недвижимости законом привязан к моменту получения права собственности на него, а не к моменту оплаты (НК дополнил еще что возможно получить вычет по моменту акта приема-передачи).

[Ольга.]

Сообщение от nat777

Скажите, а если квартира строящемся доме была куплена в 2006 году,а акт приема-передачи квартиры подписан только в 2009 ( сдача госкомиссии только в декабре 2008).С какого года положен налоговый вычет и с 1 или 2 млн

А на вторчке тоже достаточно акта? Просто у меня Предв договор, а потом основной, те строительная комания сначала на себя собственность оформила.