ЧП для сдачи квартиры

[Nefertiti]

Сообщение от Pozitiv

А что такого может сделать арендодатель по отношению к своим арендаторам, чтобы расплачиваться имуществом (квартирой)?

Да, вот и я тоже думаю в каких случаях я рискую квартирой

[EGSokolova]

нет, скорее здесь засада не в отношениях сторон по аренде, хотя -если придумать ужасы,то и тут можно найти....

а ,как мне видится, проблемы в неглубоком знании налог.и прочего законодательства.....вроде все прозрачно : отчеты раз в год и пенс.взносы ,сущие копейки, тоже как бы раз в год....но вот что с статистикой и прочими побочками,которые как бы не афишируются...но за них тоже могут капать пени и штрафы....

про ООО - там отчетность и закрытие,может я и не права, но мне кажется,более сложными чем у ИП...

[Nefertiti]

Короче я о чем тут пытаюсь додуматься:
подвернулся мне тут арендатор. согласен платить хорошие деньги за квартиру
17000+КУ, т.е. выходит 19000 в мес, по кризисным ценам моя квартира пойдет за 15000+КУ это потолок, причем желающих не много
НО он военнослужащий и государство ему оплачивает съем квартиры в размере 15000.
Я каждый месяц должна буду ему подписывать документ для отчета перед работой, т.е. наша сделка будет проводиться официально и мне надо будет платить налог чтоб не было проблем. Так как моя сдача квартиры скорей всего всплывет.
Вот я и думаю: отказать ему или сдать и платить налог.

[EGSokolova]

имхо - заключите....даже уплатив налог в 13% ,Вы будете в плюсе....а военнослужащий может и не год жить,больше... а съедет - перестанете платить..все документы будут на руках,лишнрего никто не запросит у вас - в смысле налогов....

[Nefertiti]

Я хочу именно ЧП так дешевле. и еще меня пугает тот факт что в условиях кизиса ему в части откажут в деньгах на жилье и что делать? И выгнать жалко и бесплатно ме могу оставить так как у меня кредит

[EGSokolova]

про жалко вы уж забудьте -это рыночные отношения....ну не сразу,но арендатор должен знать,что месяц задержки -и все, должон покинуть помещение....

если вы будете постоянно мониторить новшества нашего законодателя,то и ЧП на год не страшно -главное,наверное,закрыть его вовремя....съехал парень - пошли,закрыли,заплатили что положено ....не ждать конца отчетного года...к примеру

[Nefertiti]

Сообщение от EGSokolova

про жалко вы уж забудьте -это рыночные отношения....ну не сразу,но арендатор должен знать,что месяц задержки -и все, должон покинуть помещение....

если вы будете постоянно мониторить новшества нашего законодателя,то и ЧП на год не страшно -главное,наверное,закрыть его вовремя....съехал парень - пошли,закрыли,заплатили что положено ....не ждать конца отчетного года...к примеру

да, все так, открою ЧП только под сдачу для него, а потом как получится.
Вот всетаки интуиция работает, еще до появления этого варианта у меня в голове крутилось про налоги и вот те на
Хорошо хоть предупредил сразу

[SteD)]

Сообщение от Nefertiti

Скажите, кто сдает квартиру в наем через ЧП, как быстро Вы регистрировали его?
Есть ли какие-либо подводные камни в этом вопросе?

Ни разу в жизни со сдачей через ЧП не сталкивался...

[МИРРА-ЕВА]

Открываете ИП на УСН 6%(через фирму я платила 1500руб), в пенсионный взнос с этого года у меня 7тыс.р в год, я платила ежеквартально налогг 6% и уменьшала на 50% взнос в пенсионный. ИП на руки деньги получать не может от физ лица, соответсвенно р/с или касса, тоже расход. Нужно еще вести Книгу доходов и расходов и раз в год заверять в налоговой . Есть вариант открыть карточку, минимум расходов.

[Pozitiv]

Сообщение от Kristusha

Открываете ИП на УСН 6%(через фирму я платила 1500руб), в пенсионный взнос с этого года у меня 7тыс.р в год, я платила ежеквартально налогг 6% и уменьшала на 50% взнос в пенсионный. ИП на руки деньги получать не может от физ лица, соответсвенно р/с или касса, тоже расход. Нужно еще вести Книгу доходов и расходов и раз в год заверять в налоговой . Есть вариант открыть карточку, минимум расходов.

Документацию можно вести в электронном виде. Зарегистрировать счет для ИП, туда и будут отправлять деньги работодатели Вашего арендатора. К этому счету привяжите пластик, можете снимать деньги без проблем через банкоматы. А еще можно привязать счет к интернет-банкингу. Тогда сможете не выходя из дома распоряжаться счетом, оплачивать коммуналку, телефон и пр.