Битва за парковку!!!!

[A-Lex]

По теме парковки:
[ATTACH]парковка у дома[/ATTACH]

[Валериан Мегерыч]

Кул!!!
А что там гайцы делают? Это же место бомбовода!!!

[kony]

Сообщение от Валериан Мегерыч

Кул!!!
А что там гайцы делают? Это же место бомбовода!!!

Претендуют на ЕГО место, не иначе.

[Наталья98]

Сообщение от marina777

ЭТО ВЫ ХВАСТАЕТЕСЬ, тем что в КУГИ работаете?!?? или в Жилищном комитете СПБ? сообщите мне, плиз, в каком управлении ЖК СПб? (можно в личку). заинтриговали.
Диплом об окончании ВУЗа не есть подтверждение наличия знаний у его обладателя. Я привела положения ЖК РФ, потому что ТО, что Вы тут рассказываете, мягко говоря, не соответствует действующему ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ, а некоторые люди на форуме, не обладающие правовой грамотностью, могут принять Ваши нижеуказанные размышления за правду: - что в этой фразе соответствует ЖК РФ, который Вы якобы знаете????...
Если Вам действительно захочется разобраться в данном вопросе, то юристы юридического управления КУГИ Вам подтвердят след.информацию: район.отделы КУГИ уже давно не продлевают (а некоторые и расторгают досрочно) договоры аренды земельных участков, вкл."придомовую территорию", на которых расположены многоквартирные дома, потому как эти участки с 2005! года (по факту - с 1995 ГК РФ) признаны объектами общего имущества, принадлежащими НЕ КУГИ, а собственникам помещений в таких домах. У собственников есть право установить свои "расценки" на аренду земельного участка, в случае принятия соответствующего решения. А пользование бывает возмездным и безвозмездным, ГК РФ такую возможность предоставляет, надеюсь, что Вы это еще не забыли. Поэтому не понимаю, причем здесь аренда и средняя ставка КУГИ...
Также, можете по данному вопросу проконсультироваться в управлении по работе с ТСЖ и УК ЖК СПб, там хотя бы специалисты работают (Шабуров Денис...Евгеньевич, Елагина Евгения Валентиновна), которые досконально знают ЖК РФ и умеют применять его нормы.

не понимаю... можете если будете изъясняться юридическим языком, то будет понятнее...

ну, может сейчас поймете, если еще раз прочитаете:
п.4 ст.37 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Девушка!!! Я тут ни чем не хвастаюсь, не говорю где и кем работаю, не тресу хвостом.
Я ПОВТОРЯЮ - я хотела говорить проще, для того, чтобы облегчить понимание!!!
Если я не права и тут ВСЕ желают изрекать и слушать исключительно умные мысли и в соответствии и ссылками на законы, то пускай так и скажут.
Я рада за Вас, что Вы осведомлены ФИО.
Я рада, что Вас зантриговала.
Но не считаю нужным Вам что либо сообщать.
если Мы обсуждаем 37 статью, то что Вы считаете первым пунктом обзаца четыре - следует толковать иным образом - выделить земельный учаток в натуре, т.е определить поворотные точки и провести межевание нельзя, но также нельзя ограничить право пользование собственника придомовой территорией ни на каком основании - в том числе на основании решения общего собрания, это противоречит ст.36 пункту 2,3 и 4. Кроме того, нарушены статьи 246, 247 и 260 ГК Российской Федерации. Это коротенько и по существу как Вы хотели!
ПСЫ - а почему Вы нормы из законодательного акта дергаете только в том месте, где это Вам интересно, все остальное не в счет???
Да еще - если Вы начнете цитировать пункт 5 статьи 36, то не утруждайтесь - речь идет о сервитутах....
И не забывайте о том, что я вам чуть выше написала.
По поводу пользования участком - не утруждайтесь, я знаю, я конечно понимаю, что Вам трудно смириться с тем, что кто то может - да нет не может, только Вы знаете на этой планете что либо касаемо Жилищного Кодекса, а также видимо ГК РФ, ну и основной Закон РФ тоже.
Я говорю о том, что если подойти с точки зрения того, что такое безвозмездное пользование - не является безвозмездным для ТСЖ в натуре, оно ТСЖ - платит за землю - налог, дело не в аренде КУГИ. так вот с точки зрения распоряжения общедолевой собственности, то получается что Вы ставите машину в ущерб другим, а это опять же неправильно и может быть доказано соотвествующим образом, а к возмещению идет средняя ставка арендной платы по КУГИ, т.е... да не буду я объяснять - Вы все равно считаете это бесполезным, Вы же умнее, храбрее, круче и тд.
Короче говоря спор в пользу бедного)
Вы мне по человечески объясните - Вы и в правду считаете, что не ущемляете права нового соседа, которому не куда поставить свою машину???
Тогда еще одно - объясните плиз - чем новый жилец хуже Вас??? Почему у него нет ни каких прав - судя по Вашим высказываниям???

[Наталья98]

Сообщение от denswan

хм... решать вопросы не юридически, а "по-человечески"... хм... :-) вас не смущает, что будет иметь место некислый субъективизм, и в итоге правым и самым "человечным" окажется чувак на чОрном лехусе с номерами ООО или типа того, который скажет всем выстроиться в шеренгу по росту и одарит каждого пятью м2 дворовой территории, а на оставшемся куске отбахает торговый центр? :-)

да Вы правы, только одно но - права собственников одинаково защищаются законами)
и даже если выдернуть положение 37 статьи - она без 36 не работает)

а так - страшно теперь мне стало, вот так купишь квартиру, приедешь, а там такие соседи....

[Ириска]

У меня тоже бывает так!!!но,увы!!!места на самом деле не куплены!!!я сама 2 месяца назад купила машину,и естественно поставила на парковку,как посчитала удобным для себя!но правда предварительно спросила знакомых,кот.паркуются рядом,сказали,что каждый ставит по мере прибития!!

[kcm]

Сообщение от Ириска

каждый ставит по мере прибИтия!!

как красиво получилось
не удержался

[ilon4ik]

Ну да, места не куплены, кто у спел, тот и встал........... увы

[marina777]

пошел прогресс, Вы уже исправляетесь и начинаете учитывать приведенные мною положения ЖК РФ в своих рассуждениях)))
было:

Сообщение от Наталья98

я бы попросила выделить такой же земельный участок...

стало:

Сообщение от Наталья98

выделить земельный учаток в натуре, т.е определить поворотные точки и провести межевание нельзя

Сообщение от Наталья98

Кроме того, нарушены статьи 246, 247 и 260 ГК Российской Федерации. ПСЫ - а почему Вы нормы из законодательного акта дергаете только в том месте, где это Вам интересно, все остальное не в счет???

не, я не дергаю, я просто подсказала Вам какие нормы применяются в подобных ситуациях, а с чего Вы взяли что нарушены ст.ст.246,247 и 260 ГК РФ? Вы чего-то запутались малость... прежде, чем организовывать парковку, мы хорошо подумали и получили согласие компетентных органов, и если бы мы чего-то нарушили, то давно бы уже разбирались с соседями, прокуратурой, район.администрацией, КЗР и КУГИ в суде. Однако, нас ставят в пример всему микрорайону, потому как Матвиенко дала ЦУ сделать его образцово-показательным, и разработанные нами документы сейчас активно применяются некоторыми собственниками соседних домов с подачи район.администрации и не только.

Сообщение от Наталья98

я знаю, я конечно понимаю, что Вам трудно смириться с тем, что кто то может - да нет не может, только Вы знаете на этой планете что либо касаемо Жилищного Кодекса, а также видимо ГК РФ, ну и основной Закон РФ тоже.

почему Вы так решили? я очень даже хорошо отношусь к тем людям, которые знают и умеют правильно применять положения действующего законодательства, и вообще за то, чтобы как можно больше людей стали обладать правовой грамотностью.

Сообщение от Наталья98

безвозмездное пользование - не является безвозмездным для ТСЖ в натуре, оно ТСЖ - платит за землю налог

Вы путаете понятие "право пользования" с "налогообложением".
Ст.24 ЗК РФ: В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки из земель, находящихся в собственности граждан, на основании договора.
На эту же тему почитайте: ст.388 НК РФ, письмо Министерства финансов №03-06-02-02/65 от 17 мая 2006 года, письмо Минфина РФ от 13.09.2007 N 03-11-04/2/224, и сделайте выводы самостоятельно.

Сообщение от Наталья98

с точки зрения распоряжения общедолевой собственности, то получается что Вы ставите машину в ущерб другим, а это опять же неправильно и может быть доказано соотвествующим образом

как я могу ставить а/м в ущерб другим, если эти "другие" дали на это согласие???... еще раз повторяю: для решения вопроса с предоставлением в пользовние объекта общего имущества достаточно решения более, чем 2/3 (66,67%) от общего числа голосов собственников. Мнение почти 1/3 голосов можно и не учитывать. Однако, в нашем доме положительное решение приняли все 100% голосов.

Сообщение от Наталья98

Вы мне по человечески объясните - Вы и в правду считаете, что не ущемляете права нового соседа, которому не куда поставить свою машину??? Тогда еще одно - объясните плиз - чем новый жилец хуже Вас??? Почему у него нет ни каких прав - судя по Вашим высказываниям???

Ничем я права нового соседа не ущемляю, и почему Вы так категорично заявляете, что я "лишаю" нового соседа всех прав????... И какие права могли у него быть на тот кусочек земли, к которому он не имел никакого отношения на момент принятия решения собственниками???... Более того, ему было предложено собрать собрание собственников и благоустроить себе парковочное место, но он посоветовался со своим юристом и просто нашел чудное место для своей машинки на 25 сотках придомой территории, благо, что двор у нас большой, несмотря на то, что малоэтажка.

[Валериан Мегерыч]

Сообщение от ilon4ik

Ну да, места не куплены, кто у спел, тот и встал........... увы

А Вам больше нравилось бы остаться без места и вовсе никуда не спешить?