Подскажите: приватизация, продажа, органы опеки - Littleone 2006-2009

Tory+ · 26-02-2009, 17:29

Ситуация такая: на всех членов семьи была выделена квартира по договору соц. найма, сейчас мы хотим ее приватизировать с дальнейшей продажей, как быть с несовершеннолетним ребенком?
1.Можно ли как-то избежать его участие в приватизации или нет?
2. Что может являться для опеки основанием согласия на продажу? Кто сталкивался?
Может ли например дедушка в другом городе выделить ребенку долю в своей квартире не ущемляющую прав ребенка?
Может ли для органов опеки служить поводом: "мы продаем эту квартиру, потому что хотим купить более лучшую, в более удобную по расположению с выделением ребенку доли?
Помогите!

irinach77 · 26-02-2009, 17:52

На своей практике я очень жалею,что во время приватизации мы выделили ребенку долю,потому как после этого мы уже 4 раза менялись(купля -продажа.договор мены) и каждый раз надо в органах опеки брать разрешение.а это время,или деньги(если встречка ждать не хочет).Надо было на момент приватизации выписать ребенка по месту моей прописки.Если будете увеличивать площадь,то проблем с разрешением не будет.

Инга&Кирюша · 26-02-2009, 18:19

Я так понимаю, что надо в любом случае выписывать ребенка из квартиры до подачи на приватизацию. Проблема в том, что просиан ребенок может быть только с одним из родителей. Поэтому кому-то придется выписываться и прописываться в другом месте вместе с несовершеннолетним.
Если будет выделена доля (то есть ребенок будет собственником), то никакие уверения типа "мы продаем, чтобы потом купить другую ЖП" не покатят для опеки, к сожалению. Придется все делать одновременно (покупку и продажу) и предъявлять опеке документы на конкретную квартиру.

irinach77 · 26-02-2009, 18:30

Цитата:

Сообщение от Инга&Кирюша

Я так понимаю, что надо в любом случае выписывать ребенка из квартиры до подачи на приватизацию. Проблема в том, что просиан ребенок может быть только с одним из родителей. Поэтому кому-то придется выписываться и прописываться в другом месте вместе с несовершеннолетним.
Если будет выделена доля (то есть ребенок будет собственником), то никакие уверения типа "мы продаем, чтобы потом купить другую ЖП" не покатят для опеки, к сожалению. Придется все делать одновременно (покупку и продажу) и предъявлять опеке документы на конкретную квартиру.

Да-Да!

ymnitsa · 26-02-2009, 18:47

Цитата:

Сообщение от Инга&Кирюша

Я так понимаю, что надо в любом случае выписывать ребенка из квартиры до подачи на приватизацию. Проблема в том, что просиан ребенок может быть только с одним из родителей. Поэтому кому-то придется выписываться и прописываться в другом месте вместе с несовершеннолетним.
Если будет выделена доля (то есть ребенок будет собственником), то никакие уверения типа "мы продаем, чтобы потом купить другую ЖП" не покатят для опеки, к сожалению. Придется все делать одновременно (покупку и продажу) и предъявлять опеке документы на конкретную квартиру.

Что даст выписка? Ребенок право на приватизацию НЕ ТЕРЯЕТ! либо ребенку выделяется доля в другой квартире не меньшая той, которую он получил бы при приватизации. В другом городе долю выделить можно, но! как посмотрит опека. Если разница в стоимости квартир в СПб и другом городе большая-может отказать. Другими словами-в Москве можно выделить , а в Новгороде-вопрос?

irinach77 · 26-02-2009, 18:53

Цитата:

Сообщение от ymnitsa

Что даст выписка? Ребенок право на приватизацию НЕ ТЕРЯЕТ! либо ребенку выделяется доля в другой квартире не меньшая той, которую он получил бы при приватизации. В другом городе долю выделить можно, но! как посмотрит опека. Если разница в стоимости квартир в СПб и другом городе большая-может отказать. Другими словами-в Москве можно выделить , а в Новгороде-вопрос?

У нас в свое время из-за этого разрешения несколько хороших сделок развалилось.

Tory+ · 26-02-2009, 19:00

Выписаться с ребенком есть куда, только ОН ВПИСАН В ДОГОВОР СОЦ,НАЙМА, то есть на него тоже выделялась площадь.
1.Прописан ребенок или нет в этой квартире - он фигурирует в договоре. Возможно ли в этом случае каким-то образом избежать приватизацию на ребенка?
2. Квартира есть в Калининграде - большая по метражу, улучшающая условия проживания ребенка, в центре города, цены нам немного дешевле Питера, но явно не Новгород.
3. Как бы узнать этот вопрос, а то выделим долю в другой квартире, а опека откажет. Может сразу пойти в опеку и объяснить ситуацию, что они скажут?

Бэмби · 26-02-2009, 19:18

Цитата:

Сообщение от irinach77

Надо было на момент приватизации выписать ребенка по месту моей прописки.

Это не выход из ситуации. У ребенка при этом все равно сохраняется право на приватизацию.

UTory · 26-02-2009, 19:32

Это не выход из ситуации. У ребенка при этом все равно сохраняется право на приватизацию.[/quote]

Приватизация еще планируется, мы собираем информацию - как поступить.

irinach77 · 26-02-2009, 19:41

Цитата:

Сообщение от Бэмби

Это не выход из ситуации. У ребенка при этом все равно сохраняется право на приватизацию.

В нашем случае это был бы выход,но нам тогда ни кто не подсказал.

26-02-2009, 17:29	#1
Tory+ Участник Зарегистрирован: Jan 2006 Сообщения: 257	Ситуация такая: на всех членов семьи была выделена квартира по договору соц. найма, сейчас мы хотим ее приватизировать с дальнейшей продажей, как быть с несовершеннолетним ребенком? 1.Можно ли как-то избежать его участие в приватизации или нет? 2. Что может являться для опеки основанием согласия на продажу? Кто сталкивался? Может ли например дедушка в другом городе выделить ребенку долю в своей квартире не ущемляющую прав ребенка? Может ли для органов опеки служить поводом: "мы продаем эту квартиру, потому что хотим купить более лучшую, в более удобную по расположению с выделением ребенку доли? Помогите!

26-02-2009, 17:52	ответ для Tory+ на сообщение "Подскажите: приватизация, продажа,..." #2
irinach77 Участник Зарегистрирован: Mar 2008 Адрес: на Байкова Сообщения: 173	На своей практике я очень жалею,что во время приватизации мы выделили ребенку долю,потому как после этого мы уже 4 раза менялись(купля -продажа.договор мены) и каждый раз надо в органах опеки брать разрешение.а это время,или деньги(если встречка ждать не хочет).Надо было на момент приватизации выписать ребенка по месту моей прописки.Если будете увеличивать площадь,то проблем с разрешением не будет.

26-02-2009, 18:19	ответ для Tory+ на сообщение "Подскажите: приватизация, продажа,..." #3
Инга&Кирюша Экстремалка Зарегистрирован: May 2002 Адрес: Полюстрово, ул. Стасовой Сообщения: 6 021	Я так понимаю, что надо в любом случае выписывать ребенка из квартиры до подачи на приватизацию. Проблема в том, что просиан ребенок может быть только с одним из родителей. Поэтому кому-то придется выписываться и прописываться в другом месте вместе с несовершеннолетним. Если будет выделена доля (то есть ребенок будет собственником), то никакие уверения типа "мы продаем, чтобы потом купить другую ЖП" не покатят для опеки, к сожалению. Придется все делать одновременно (покупку и продажу) и предъявлять опеке документы на конкретную квартиру.

26-02-2009, 19:00	ответ для Tory+ на сообщение "Подскажите: приватизация, продажа,..." #7
Tory+ Участник Зарегистрирован: Jan 2006 Сообщения: 257	Выписаться с ребенком есть куда, только ОН ВПИСАН В ДОГОВОР СОЦ,НАЙМА, то есть на него тоже выделялась площадь. 1.Прописан ребенок или нет в этой квартире - он фигурирует в договоре. Возможно ли в этом случае каким-то образом избежать приватизацию на ребенка? 2. Квартира есть в Калининграде - большая по метражу, улучшающая условия проживания ребенка, в центре города, цены нам немного дешевле Питера, но явно не Новгород. 3. Как бы узнать этот вопрос, а то выделим долю в другой квартире, а опека откажет. Может сразу пойти в опеку и объяснить ситуацию, что они скажут?

26-02-2009, 19:32	ответ для Бэмби на сообщение "Это не выход из ситуации. У ребенка при..." #9
UTory Частый гость Зарегистрирован: Jan 2009 Сообщения: 30	Это не выход из ситуации. У ребенка при этом все равно сохраняется право на приватизацию.[/quote] Приватизация еще планируется, мы собираем информацию - как поступить.