Нужна помощь в составлении договора

[JoAnna]

Есть ли у кого-нибудь опыт? Хочу нанять после своего горе-мастера работников, никогда договоры не писала, помогите, кто сталкивался?

[sprayt]

Сообщение от JoAnna

Есть ли у кого-нибудь опыт? Хочу нанять после своего горе-мастера работников, никогда договоры не писала, помогите, кто сталкивался?

Договор
подряда на строительно-ремонтные работы

г. Санкт-Петербург______________2008г.

«Подрядчик», в лице __________________________________________________ ,

имеющий паспорт _______________, выданный ___________________________,
проживающий по адресу:__________________________________(прописан по адресу__________________________________) с одной стороны,

и ______________________________________________, имеющий паспорт ____________________, выданный _______________________________________,
проживающий по адресу: _______________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить электромонтажные и сантехнические работы на объекте, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ______________________________________________
( далее именуется «Объект»). Объем и стоимость выполнения работ на Объекте определяются утвержденными Заказчиком наименованием работ.
1.2.Характеристики Объекта:
Квартира общая площадь (без площади лоджии)____кв.м.,лоджия_____кв.м.
Дополнительные характеристики Объекта:





2. СРОК ПРОВЕДЕНИЯ И ПОРЯДОК СДАЧИ РАБОТ


2.1 . Срок начала работ: ______________ 200__г.
2.2 . Срок завершения работ: ______________200__г.
2.3 . После завершения работ Подрядчик предоставляет Заказчику для подписания Акт сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик подписывает Акт при условии, что работы выполнены качественно и претензий к Подрядчику нет.
2.4 . В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий. Все указанные в Акте разногласий недоделки Подрядчик обязуется устранить за свой счет в пятидневный срок, если иной срок не будет согласован сторонами в таком Акте разногласий.



3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ


3.1. Цена работы по настоящему Договору включает в себя стоимость работ и иных расходов по ремонту Объекта (за исключением стоимости транспорта и расходных материалов) и определяются в приложении №2 (смета работ)


__________________________________________________ ______________

Указанные цены являются окончательными и могут быть изменены только по письменному соглашению сторон.
3.2. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы. Оплата каждого этапа работы производится в трехдневный срок после сдачи-приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

3.2.1. Аванс в размере 10% от суммы, указанной в п. 3.1, после начала работ;
3.2.2. Второй платеж в размере 20% от суммы, указанной в п.3.1,, выплачивается по окончании строительного этапа № 1 (см. График ведения ремонтно-строительных работ).
3.2.3. Третий платеж в размере 20% от суммы, указанной в п. 3.1, выплачивается по окончании строительного этапа № 2 (см. График ведения ремонтно-строительных работ).
3.2.4. Четвертый платеж в размере 20% от суммы, указанной в п. 3.1, выплачивается по окончании строительного этапа № 3 (см. График ведения ремонтно-строительных работ).
3.2.5. Пятый платеж в размере 20% от суммы, указанной в п. 3.1, выплачивается по окончании строительного этапа № 4 (см. График ведения ремонтно-строительных работ).
3.2.6. Шестой платеж в размере 10% от суммы, указанной в п.3.1.,
выплачивается по окончании ремонтно-строительных работ после подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

3.3. Ориентировочную стоимость расходных материалов Подрядчик указывает после проведения замеров и подсчетов перед каждым этапом работы, согласуя ее с Заказчиком.
3..4 Заказчик, совместно с Подрядчиком проводят закупку всего или части расходных материалов.
3.5. Оплата за транспортные услуги расходных материалов производится Заказчиком.
3.6. Все расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком наличными в рублях.





4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


4.1. Подрядчик обязан: назначить на весь период ведения работ на Объекте своего представителя, уполномоченного вести с Заказчиком любые официальные переговоры об организации работ на Объекте, и которым на момент вступления в силу настоящего Договора Подрядчик определил гражданина ________________________________________, имеющего паспорт ____________________________________________, и контактный телефон которого: ____________________;
выполнять все работы в объеме и в сроки, предусмотренные заданием (наименованием работ) и пунктами 2.1. и 2.2. настоящего Договора;
завершить все работы и сдать их результаты Заказчику не позднее срока, указанного в п. 2.2., настоящего Договора;
при ведении работ соблюдать предусмотренные нормы техники безопасности проведения электромонтажных работ и требования технологий проведения работ;
при необходимости и договоренности с Заказчиком организовать транспортировку (доставку) используемых при ведении работ материалов к Объекту;
обеспечить высокое качество работ, выполняемых по настоящему Договору;
за свой счет устранить недоделки и/или дефекты в выполненных работах, допущенные по его вине, до момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки;
во время гарантийного срока за свой счет устранять все выявленные на Объекте дефекты в работах и/или материалах;
в случае необходимости проведения дополнительных работ и/или возникновения обстоятельств, влекущих за собой изменение утвержденных Графика ведения работ - своевременно предупредить об этом Заказчика;
осуществлять систематическую, а в день завершения работ в установленный п.2.2 настоящего Договора срок – окончательную уборку Объекта.
4.2. Заказчик обязан: обеспечить свободный доступ рабочих Подрядчика на Объект;
своевременно, до закупки, согласовать с Подрядчиком выбор материалов используемых при ведении работ;
своевременно и полностью производить платежи Подрядчику согласно п. 3.2 настоящего Договора;
принять результаты своевременно, полностью и качественно выполненных Подрядчиком работ на Объекте.








5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ


5.1. В случае изменения по желанию Заказчика предусмотренного заданием объема работ, Заказчик соответственно изменяет задание, утверждает изменения в графике ведения ремонтно-строительных работ.
5.2. Изменение согласованного сторонами срока работ производится только на основании дополнительного письменного соглашения сторон к настоящему Договору, которое становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания сторонами.



6. ГАРАНТИЯ НА РАБОТЫ И МАТЕРИАЛЫ



6.1. Подрядчик дает гарантию на все виды выполненных согласно Смете работ в течение одного (1) года со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки.
6.2. Гарантийный срок на использованные Подрядчиком материалы определяется их продавцом или изготовителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Все заявки Заказчика на выезд представителя Подрядчика для осмотра Объекта на предмет установления гарантийного случая и организации работ по устранению выявленных дефектов направляются по телефону Подрядчика: _______________________.



7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА


7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
7.2. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику оплату за качественно выполненную часть работы.
7.3. Настоящий Договор прекращает свое действие:
в части выполнения работ на Объекте – в момент подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ при условии полной оплаты Заказчиком произведенных работ;
в части гарантийных обязательств Подрядчика – по истечении одного (1) года со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки.





8.ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ


8.1. В случае задержки расчетов за выполненные работы Заказчик обязуется выплатить пени в размере 1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.
8.2. В случае задержки сроков окончания работ по вине Подрядчика, Подрядчик обязуется выплатить пени в размере 1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.
8.3. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору,
а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вызванных результатом выполненных им работ.
8.4. Подрядчик не несет ответственность за имущество Заказчика, находящегося на объекте по адресу указанному в п.1.


9.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ


9.1. За нарушение принятых по Договору обязательств, стороны несут имущественную (материальную) ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами, разрешаются путем переговоров, а при несогласии в районном суде города Санкт-Петербург по месту нахождения объекта.


ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Приложение №1 Техническое задание на производство строительно-ремонтных работ.
2. Приложение №2 График ведения строительно-ремонтных работ.


Настоящий Договор составлен в двух (2) имеющих равную силу экземплярах, по одному (1) экземпляру для каждой из сторон.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.


Заказчик Подрядчик

____________________ ___________________

[JoAnna]

Спасибо! Сейчас ознакомлюсь!

[dvs.74]

Довольно мутноват, лучше составить на поэтапную оплату без аванса.