Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
23-03-2009, 11:49 | #1 |
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2008
Адрес: Черная речка
Сообщения: 967
|
Подскажите,пожалуйста
Есть 3х комнатная квартира на Невском пр.(5 мин.пешком),общей площадью 93 м(23,5 +17,6 +17,9) ,кухня 10,6 ,балкон,окна во двор,парковка (в закрытом дворе) Сколько может стоить такая квартира и какие варианты размена возможны? |
23-03-2009, 11:51 |
ответ для Медведева на сообщение "Помогите оценить квартиру"
#2
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: ЦЕНТР
Сообщения: 1 581
|
Мечта... Вводных маловато. Здесь каждая мелочь важна...
|
23-03-2009, 11:58 |
ответ для Joh на сообщение "Мечта... Вводных маловато. Здесь каждая..."
#3
|
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2008
Адрес: Черная речка
Сообщения: 967
|
|
23-03-2009, 12:19 |
ответ для Медведева на сообщение "а какие данные еще нужны?"
#4
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Светлановская пл
Сообщения: 2 154
|
|
23-03-2009, 12:28 |
ответ для Tess на сообщение "\
Адрес конкретнее, так как НЕвский у..."
#5
|
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2008
Адрес: Черная речка
Сообщения: 967
|
|
23-03-2009, 12:33 |
ответ для Медведева на сообщение "Невский 13/9 ,капремонт ,вход со..."
#6
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Светлановская пл
Сообщения: 2 154
|
Я знаю этот дом, очень хорошее место и качество капремонта. Единственное, если ваши окна выходят все на венттрубу Евразии, то это существенный минус, там узкое место. В этом доме продается несколько квартир, можно посмотреть по БН, откинув от цены минимум 3%. Квартиры продаются по этому адресу годами, слежу за их судьбой. Дешево продавать- слишком уж место хорошее, капремонт относительно свежий, а за дорого- сложно.
Хотя продаются все-таки, сейчас на 3-ем этаже, вход с НЕвского, ремонт делают полностью, значит собственник поменялся. Но вот за сколько она куплена- вопрос Если общаетесь с соседями, можно попробовать у них узнать. |
23-03-2009, 12:43 |
ответ для Tess на сообщение "Я знаю этот дом, очень хорошее место и..."
#7
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2008
Адрес: Черная речка
Сообщения: 967
|
Цитата:
вот и хочется узнать насчет стоимости,может цену заоблачную поставили |
|
23-03-2009, 12:47 |
ответ для Медведева на сообщение "в том то и дело ,что эта квартира 2..."
#8
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Светлановская пл
Сообщения: 2 154
|
Может, вопрос в цене? Надо найти агента проданной квартиры и попробовать у него узнать реальную цену, за которую квартира "ушла", а не ту, за которую выставлялась.
Насчет цены- это место уникально, входит в Золотой треугольник, капремонт 87 года- свежачок, так сказать, и продавать его по цене сталинки как-то не хочется. Скорее всего, появится мансардный этаж когда-нибудь, на соседнем доме уже есть. Метро будет просто на соседней улице ( Адмиралтейская), парковка- что вообще редкость. НО, нужен ценитель центра с большими деньгами, которому квартира нужна скорее для вложений и престижа, чем для постоянного проживания. ИМХО. |
23-03-2009, 12:57 |
ответ для Tess на сообщение "Может, вопрос в цене? Надо найти..."
#9
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2008
Адрес: Черная речка
Сообщения: 967
|
Цитата:
а насчет цены наш агент типа "контролирует "ситуацию,но результата то нет.3 звонка за все время.Вот и не знаю ,что думать ,то ли агент "не очень",то ли ,на самом деле,в этом месте квартиры не продаются |
|
23-03-2009, 13:09 |
ответ для Медведева на сообщение "да,видела там мансардные этажи,но мне..."
#10
|
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2005
Адрес: Светлановская пл
Сообщения: 2 154
|
Цитата:
|
|