ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ ОЦЕНИТЬ КВАРТИРУ - Littleone 2006-2009

леля82 · 27-03-2009, 17:22

Имеется 4-комнатная квартира на 10-Советской(15мин до метро пл.Восстания).5 этаж(последний),77кв.м.,жилая площадь 56,кухня 11.Осенью был сделан ремонт крыши и косметический ремонт дома(красивущий теперь).Квартира коммунальная : наши 3 комнаты -9м и 21+11м(смежные) и у соседки 16м. Собираемся скорее всего продавать и мы и соседка.Пожалуйста поскажите сколько примерно будут наши 3 комнаты стоить?Хоть немного сориентируйте по цене

Jermain · 27-03-2009, 17:28

А может вам соседкину комнату выкупить? думаю, что цена всей квартиры около 7 млн.

веронюша · 27-03-2009, 17:35

Цитата:

Сообщение от Jermain

А может вам соседкину комнату выкупить? думаю, что цена всей квартиры около 7 млн.

Думаю,меньше.Коммуналка все-таки.Наверняка состояние не супер.

леля82 · 27-03-2009, 17:46

Да мы и хотели у соседки выкупить,но теперь свекровь все переиграла и хочет домик в деревне,а а нам надо двушку выменивать.Вот думаем как по деньгам сориентироваться,на сколько наши комнаты потянут.В плане ремонта все прилично,делали 2 года назад,не евро,но тоже ничего.

Guchchi · 27-03-2009, 18:42

я бы выкупила у соседки(если не заоблачную сумму хочет) и продала бы всю квартиру
2 смежные задорого не удасться продать-метраж большой а толку мало...были б они раздельные

леля82 · 27-03-2009, 18:45

Она хочет 1650000,не знаю много это или нет?А за наши три комнаты двушку не получится выменять?

Guchchi · 27-03-2009, 18:51

Цитата:

Сообщение от леля82

Она хочет 1650000,не знаю много это или нет?А за наши три комнаты двушку не получится выменять?

Думаю в данной ситуации в городе-много хочет,будет понижать
а у вас реально

леля82 · 27-03-2009, 21:35

Понижать никак не хочет

lisitsa · 27-03-2009, 21:47

да нормально соседка хочет. Считаем : Жилая общая 56, ваша значит 40\56 от цены квартиры, соседки 16\56 от цены квартиры. Пусть сегодня квартиру можно продать за 6 млн. Значит 16\56 - это будет 1714тыс. руб. А ваша доля 4285 тыс. Вам вполне хватит на двушку.

леля82 · 27-03-2009, 21:52

Спасибо огромное,именно это и интересовало: хватает или придется доплачивать.

27-03-2009, 17:22	#1
леля82 Участник Зарегистрирован: Mar 2008 Адрес: Центральный район Сообщения: 112	Имеется 4-комнатная квартира на 10-Советской(15мин до метро пл.Восстания).5 этаж(последний),77кв.м.,жилая площадь 56,кухня 11.Осенью был сделан ремонт крыши и косметический ремонт дома(красивущий теперь).Квартира коммунальная : наши 3 комнаты -9м и 21+11м(смежные) и у соседки 16м. Собираемся скорее всего продавать и мы и соседка.Пожалуйста поскажите сколько примерно будут наши 3 комнаты стоить?Хоть немного сориентируйте по цене

27-03-2009, 17:28	ответ для леля82 на сообщение "ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ ОЦЕНИТЬ КВАРТИРУ" #2
Jermain Активный участник Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 454	А может вам соседкину комнату выкупить? думаю, что цена всей квартиры около 7 млн.

27-03-2009, 17:46	ответ для веронюша на сообщение "Думаю,меньше.Коммуналка..." #4
леля82 Участник Зарегистрирован: Mar 2008 Адрес: Центральный район Сообщения: 112	Да мы и хотели у соседки выкупить,но теперь свекровь все переиграла и хочет домик в деревне,а а нам надо двушку выменивать.Вот думаем как по деньгам сориентироваться,на сколько наши комнаты потянут.В плане ремонта все прилично,делали 2 года назад,не евро,но тоже ничего.

27-03-2009, 18:42	ответ для леля82 на сообщение "ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ ОЦЕНИТЬ КВАРТИРУ" #5
Guchchi Активный участник Зарегистрирован: Jun 2007 Сообщения: 387	я бы выкупила у соседки(если не заоблачную сумму хочет) и продала бы всю квартиру 2 смежные задорого не удасться продать-метраж большой а толку мало...были б они раздельные

27-03-2009, 18:45	ответ для Guchchi на сообщение "я бы выкупила у соседки(если не..." #6
леля82 Участник Зарегистрирован: Mar 2008 Адрес: Центральный район Сообщения: 112	Она хочет 1650000,не знаю много это или нет?А за наши три комнаты двушку не получится выменять?

27-03-2009, 21:35	ответ для Guchchi на сообщение "Думаю в данной ситуации в городе-много..." #8
леля82 Участник Зарегистрирован: Mar 2008 Адрес: Центральный район Сообщения: 112	Понижать никак не хочет

27-03-2009, 21:47	ответ для леля82 на сообщение "ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ ОЦЕНИТЬ КВАРТИРУ" #9
lisitsa Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2006 Адрес: Приморский район Сообщения: 4 067	да нормально соседка хочет. Считаем : Жилая общая 56, ваша значит 40\56 от цены квартиры, соседки 16\56 от цены квартиры. Пусть сегодня квартиру можно продать за 6 млн. Значит 16\56 - это будет 1714тыс. руб. А ваша доля 4285 тыс. Вам вполне хватит на двушку.

27-03-2009, 21:52	ответ для lisitsa на сообщение "да нормально соседка хочет. Считаем :..." #10
леля82 Участник Зарегистрирован: Mar 2008 Адрес: Центральный район Сообщения: 112	Спасибо огромное,именно это и интересовало: хватает или придется доплачивать.