помогите выбрать застройщика...

[snosik]

Люди!!! У кого уже все эти проблемы позади!
Поделитесь, пожалуйста, опытом!
Мы хотим в ипотеку купить квартиру в строящемся доме. Но на рынке такое их множество, я теряюсь, к тому же пока совсем чайник в теме недвижимости...
Спасибо

[~З@Б@В@~]

Летом покупали с мужем квартиру в строящемся доме.Тоже искали колнсультанта.Сослуживцы посоветовали мужу Екатерину Годун,(работает в конторе по недвижимости и строительству).
Аккуратная внимательная .Мы выбрали несколько строек,она проверяла документы на всех.
Проверка одного обьекта-была 500 руб.Затем она порекомендовала нам наиболее надежных застройщиков.В итоге выбирали сами между Ленстройтрестом и Лентек ЮИТ.
Пока выбирали аппетиты разрослись и пришлось заказывать еще и консультирование по эпотеке-
обратились к ней же.
Примерно недели две ходили с ней по банкам,выбирали схему.
Вобщем эпотечный кредит получили.Квартиру купили на Славе от ЮИТа.Теперь ждем когда достроят.
На мой взляд очень грамотный внимательный человечек.Ee тел 716-24-64
Вот адрес сайта www.gp-spb.ru

[Hvoya]

sminata, а в каком банке взяли кредит? Я сейчас тоже на стройку от ЮИТа посматриваю - но на их сайте только два банка указаны, и у обоих условия нам не подходят

[snosik]

А вы не знаете, что сейчас вышел новый закон, который отменяет лицензии на строительство (строить может кто угодно и как попало?..)? Я слышала такую вот новость!!

И ещё, всё же обращаюсь к новосёлам - есть ли такие дома, которые заселяются в обещанные сроки или с минимальной отсрочкой??

sminata, а хождение по банкам тоже за деньги?

[Ланита]

Мы строимся у ИПСа. Тоже долго выбирали с агентом, юристом. Вроде строят (пока) . Все равно страшно.

[~З@Б@В@~]

Вообще то я не очень в этом разбираюсь.С агентом работал муж.
Кредит брали через Московский международный банк,там ставка меньше.
А можно найти другой банк и взять под залог своей квартиры.Но у нас дети.
Органы опеки на это согласие не дали бы.И потом всеже это большой риск.
Можете найти поручителя-тоже вариант .А вобщем это очень индивидуально.
И без надежного проверенного специалиста мы даже и думать об этом не стали бы.
ЮИТ строит вполне прилично.Сдают в срок.

[~З@Б@В@~]

Сообщение от snosik

А вы не знаете, что сейчас вышел новый закон, который отменяет лицензии на строительство (строить может кто угодно и как попало?..)? Я слышала такую вот новость!!

И ещё, всё же обращаюсь к новосёлам - есть ли такие дома, которые заселяются в обещанные сроки или с минимальной отсрочкой??

sminata, а хождение по банкам тоже за деньги?

На сколько я знаю муж платил за услуги % от стоимости квартиры,
Туда уже входили юр.консультация,подбор программы,организация
и проведение сделки.

[prosto margo]

у меня систр покупала в м-индустрии,они по срокам опаздывают,но квартиру получают люди вроде железно.у нмх не так страшноо

[snosik]

sminata, Hvoya, mazi, prosto margo, спасибо за ответы.

Может у кого-то тоже сейчас подобная проблема выбора?...
ДАВАЙТЕ ИСКАТЬ ВМЕСТЕ!!! Потом на топик к дольщикам пойдём?...
Мы бы хотели двуху во Фрунзенском, Красносельском р-не.

А ещё, пишите, где брать нельзя...И как можно защититься от двойной продажи?

[Switz]

Я знаю, есть сайт, посвящённый сторйкам http://etazhi.ru/f/, для начала надо определиться, где хотите купить квартиру в каком районе, а потом купить Б строящейся недвижимости в БН на сайте очень тяжело искать, лучше купить бумажный носитель, по нему легче обзванивать засторойщиков, а если есть свободный доступ в ИНЕТ, то у каждого крупного застройщика есть свой сайт, если по названию не нашли о конторе ничего, то это точно прекупщик, и лучше искать строителя, в поисковиках поищите о стоительных организациях,например, http://domkontrol.ru/companies/ - о вообще собирайте в ИНЕТЕ побольше инфы о выбранном объекте в ИНЕТЕ