Тенденции рынка недвижимости.

[nattiynova78]

Сообщение от ТрусЫ над пропастью

мы не в Европе живем, где все дешевеет.
у людей до хрена денег. просто щаз все затихли, ждут, что дальше будет.

Давайте честно ответим себе на вопрос. У скольки в процентном соотношении людей из круга Ваших знакомых, как Вы говорите до хрена денег? Давайте за критерии нормальной з/п брать хотябы больше 100 000 руб в месяц на семью...Инопланетян и мёртвых душ из газетных статей в расчёт не берём...

[nattiynova78]

По теме: По официальной информации 30-35% жилья готового или полуготового (П/У) было приобретено в инвестиционных целях. Т.е. с целью извлечения прибыли в недалёком будующем. Если какой либо фактор спровоцирует панику на РН и этим людям понадобится наличка, то эти квартиры могут разово (как это было на рынке акций) выставлены на продажу. Самым сильным фактором является отсутсвием кредитованием со стороны банков. (т.е. денег кроме как из собственной недвижимости этим людям будет взять неоткуда) Если будет избыток предложения цены будут падать.

[Jermain]

В принципе с вами согласен. Только официальных данных по инвестиционным хатам нет и быть не может. Мы можем только гадать. Думаю, от 10 до 30%, не больше их. Да и инвестиционые хаты разные бывают: для сдачи, для перепродажи и на потом

[Просто мамашка]

Сообщение от nattiynova78

Давайте честно ответим себе на вопрос. У скольки в процентном соотношении людей из круга Ваших знакомых, как Вы говорите до хрена денег? Давайте за критерии нормальной з/п брать хотябы больше 100 000 руб в месяц на семью...Инопланетян и мёртвых душ из газетных статей в расчёт не берём...

100 000 - это много?

[nattiynova78]

Сообщение от Jermain

В принципе с вами согласен. Только официальных данных по инвестиционным хатам нет и быть не может. Мы можем только гадать. Думаю, от 10 до 30%, не больше их. Да и инвестиционые хаты разные бывают: для сдачи, для перепродажи и на потом

Поищите на сайте РБК эти данные. Я там видела, но сейчас быстро не могу найти ссылку...

[nattiynova78]

Сообщение от Просто мамашка

100 000 - это много?

100 000 это мало?

[Jermain]

Сообщение от nattiynova78

Поищите на сайте РБК эти данные. Я там видела, но сейчас быстро не могу найти ссылку...

Вот именно, что эти данные только приблизительные, нереально посчитать каждый новый дом, понимаете? А придать ускорение вниз рынку могут как раз те хаты, которые покупались впрок и стоят годами с голыми стенами и картонными дверьми от строителей

[Jermain]

Сообщение от Просто мамашка

100 000 - это много?

на семью, это нормально имхо, выше среднего.

[digital]

Сообщение от Pchelka_05

По-моему, основная версия, которую двигают провидцы скорого повышения цен, это то, что мол будут меньше строить и начнется дефицит жилья и вот тогда-тогда они как пойдут вверх. О росте цен и о том как все шоколадно на рынке недвиги я почему-то все время читаю в статьях всяких Заренковых-Полонских. Остальные как-то поспокойнее с прогнозами на этот счет.

раз будет дефицит, и будут расти цены, то сам бог велел к этом сроку построить дом и стать миллионером, по моему банальная бизнес идея.

раз строить будут меньше, значить строители не ожидают спроса вообще.

[Danyha]

Я была в середине марта на жилищной выставке. Там дядечка выступал из какого-то агенства. И говорил что сейчас наблюдается стабилизация цен на недвижимость, но, предположительно, через какое-то время цены опять начнут снижаться.

Слава богу, что работники агенств недвигинаконец-то тоже это поняли. А то на bn как ни читаешь ИХ интервью, все кричат берите, берите, а то цены практически завтра расти начнут!