Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
13-03-2007, 16:37 | #1 |
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Приморский район
Сообщения: 135
|
Добры день. Помогите пожалуйста. У меня два вопроса. Я собираюсь продать квартиру. Покупатель хочет указать в договоре не рыночную стоимость, а стоимость БТИ (которая в 20 раз ниже рыночной). Как Вы считаете стоит ли соглашаться с таким предложением и какие риски могут быть в этом случае? и второй вопрос - Есть ли смысл мне как продавцу писать в договоре купли-продажи, что ОПЛАТА ПРОИЗВЕДЕНА, если деньги предполагается положить в банковскую ячейку и получить их только после регистрации в ГБР? Спасибо.
|
13-03-2007, 19:55 |
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
#2
|
Активный участник
Зарегистрирован: Mar 2006
Сообщения: 435
|
оба раза продавала квартиру именно по такой схеме и все нормально.
А у вас собственность больше 3 лет? А то можно попасть на налог 13%, если цена больше миллиона |
13-03-2007, 20:19 |
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
#3
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
|
Мы тоже именно так и делали - стоимость БТИ.
|
13-03-2007, 21:57 |
ответ для MALAYA на сообщение "оба раза продавала квартиру именно по..."
#4
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: Южная Широта
Сообщения: 3 894
|
Цитата:
Мы тоже собираемся продавать свою трешку и в собсбвенности она у нас с гулькин нос! 13 процентов жалко! Избежать как-нибудь можно? |
|
13-03-2007, 22:04 |
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
#5
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2006
Адрес: Купчино
Сообщения: 10 254
|
Да почти всегда так делают.
Мать три года назад продавала-покупала ,указывали цену БТИ ,и сейчас мы тоже продавали-покупали точно также. |
13-03-2007, 22:15 |
ответ для Ирчик на сообщение "Мы тоже собираемся продавать свою..."
#6
|
Активный участник
Зарегистрирован: Mar 2006
Сообщения: 435
|
указывать в договоре цену БТИ и покупатели с ипотекой вам не подойдут
|
13-03-2007, 23:59 |
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
#7
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2006
Адрес: Купчино
Сообщения: 10 254
|
Насчёт оплаты-у нас в договоре написано так
оплата отчуждаемой квартиры покупателями продавцу в сумме...будет произведена в течении двух дней с момента государственной регистрации прав на отчуждаемую квартиру.Стороны договорились не считать это обременением. А в бумажке по ячейке написано,что доступ к ячейке продавцу будет предоставлен после-регистрации в ГБР,акта о сдаче-прёмке квартиры и снятия с регистрационного учёта. |
14-03-2007, 13:21 |
ответ для ♠Маркси♠ на сообщение "Насчёт оплаты-у нас в договоре написано..."
#8
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Васильевский остров
Сообщения: 592
|
Если расчеты производятся через банковскую ячейку, то обязательно укажите это в договоре купли продажи. Нотариусы это вбивают в договор без проблем. Также можете указать все этапы расчетов. Еще желательно при закладки денег в ячейку банка, оговорить выбывание покупателей после регистрации договора в ФРС. Для расчетов можете использовать расчетные центры в которых можно оговорить получение Вами денежных средств без Покупателя, при выполнении определенных условий (например, после регистрации договора, снятия с регистрации, освобождения).
Продажа по ПИБу, скорее всего должна пугать покупателя, а не Вас. Но это только в том случае если Вы подстрахуетесь с получением денег. Продавать по ПИБу и указывать в договоре, что расчеты произведены-очень опасно. |
14-03-2007, 15:35 |
ответ для IRINA w на сообщение "Если расчеты производятся через..."
#9
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Приморский район
Сообщения: 135
|
Девушки, спасибо большое.
|
14-03-2007, 16:40 |
ответ для Ирчи на сообщение "купля-продажа квартиры"
#10
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2004
Сообщения: 4 054
|
Подстрахуйтесь, чтобы не возникло ситуации, что покупатель получил зарегистрированный договор из ГУ ФРС и не пошел его отмечать в банк.
|