Сегодняшние реалии питерского рынка недвижимости

[parus]

Сообщение от Annemari

А почему цифра в 500 у.е. всех так веселит? В 2001 на первичке такие цены и были, почему тогда по три квартиры не хапали?

Во-первых, некоторые "хапали". Ну, не по три...
Во-вторых, говорю уже не в первом топике (но почему-то никто не возражает):
за предыдущие годы люди зарабатывали не такие деньги, как в конце 90х - соответственно у многих сбережения. И стоимость однушки 15000 долларов в 2000 и сейчас - это разные вещи. У кого в 2000м были такие деньги? А сейчас - вон смотрите топики - есть 2000000 (это 60 000 долларов!) - что купить? Если сейчас человек ничего не покупает, то к концу года у него эти деньги остаются, соответственно, он сможет купить на них 150-метровые хоромы?

Вот смотрите, в этом топике человек 10 уже готовы купить, представляете, сколько таких желающих будет в городе??? Если это была бы правда (про 500 баксов), то квартиры будут в таком же дефиците, как итальянские сапоги в Советском Союзе. Соответственно, рынок скорректирует цены в сторону повышения...Не так?

[elenak00]

Сообщение от parus

Во-первых, некоторые "хапали". Ну, не по три...
Во-вторых, говорю уже не в первом топике (но почему-то никто не возражает):
за предыдущие годы люди зарабатывали не такие деньги, как в конце 90х - соответственно у многих сбережения. И стоимость однушки 15000 долларов в 2000 и сейчас - это разные вещи. У кого в 2000м были такие деньги? А сейчас - вон смотрите топики - есть 2000000 (это 60 000 долларов!) - что купить? Если сейчас человек ничего не покупает, то к концу года у него эти деньги остаются, соответственно, он сможет купить на них 150-метровые хоромы?

Вот смотрите, в этом топике человек 10 уже готовы купить, представляете, сколько таких желающих будет в городе??? Если это была бы правда (про 500 баксов), то квартиры будут в таком же дефиците, как итальянские сапоги в Советском Союзе. Соответственно, рынок скорректирует цены в сторону повышения...Не так?

Ну не все же у кого есть деньги будут покупать квартиры. У многих квартирный вопрос давно решен. Зачем им вкладывать деньги в дешевеющую и малоликвидную на сегодняшний день недвижимость?

[digital]

Сообщение от parus

Вот смотрите, в этом топике человек 10 уже готовы купить, представляете, сколько таких желающих будет в городе??? Если это была бы правда (про 500 баксов), то квартиры будут в таком же дефиците, как итальянские сапоги в Советском Союзе. Соответственно, рынок скорректирует цены в сторону повышения...Не так?

не будет 500баксов за метр

я думаю нижняя граница, это 100 аренд (думаю не достигаемая), т.е. если аренда хрущика к примеру 12, то минимальная цена это 1.2млн (30метров), или 40т.р. за метр, строго ИМХО

все это справидливо, если не будет кардинального ухудшение экономики

[digital]

Астана
аренда 1к.кв ~ 400$
стоимость 1м =1400$

если взять за типичную однушку 35метров, то стоимость 1к.кв~ 1400*35=49т$ или 120 аренд

http://www.kn.kz/analysis.php

[Jermain]

digital, спасибо за статистику, думаю, к этому придем и мы. Кстати, до взлета цен в 2006 году у нас было примерно такое же соотношение имхо, аренда однушки 300-400 баксов, стоимость от 40000$

[digital]

Сообщение от Jermain

digital, спасибо за статистику, думаю, к этому придем и мы. Кстати, до взлета цен в 2006 году у нас было примерно такое же соотношение имхо, аренда однушки 300-400 баксов, стоимость от 40000$

теперь уже никто не говорит что РФ не Казахстан, и у нас все будет пучком

[Mariika]

Сообщение от digital

теперь уже никто не говорит что РФ не Казахстан, и у нас все будет пучком

т.е. считаете что придем к ценам Казахстана?

А вот что скажете по -поводу:
2года назад в Казахстане стоила примерно 40тыс $ , сейчас около 20. Знакомые хотят подождать года 2,мол очень дешево сейчас,через пару лет стабилизируется все и продадим свою любимую квартирку тысяч за 40 как считаете,это утопия сидеть и ждать вот так?

[digital]

Сообщение от Mariika

т.е. считаете что придем к ценам Казахстана?

думаю что Питер не дойдет по ценам до Астаны, как никак Питер
с другой стороны не корректно сравнивать цены в разных странах, ибо курсы еще много от чего зависят, хотя Казахстан тоже сырьевая страна

А вот что скажете по -поводу:
2года назад в Казахстане стоила примерно 40тыс $ , сейчас около 20. Знакомые хотят подождать года 2,мол очень дешево сейчас,через пару лет стабилизируется все и продадим свою любимую квартирку тысяч за 40 как считаете,это утопия сидеть и ждать вот так?

не знаю, возможно таких цен уже не будет никогда, сейчас в мире по другому смотрят на кредиты.

в любом случае темпы роста уже будут намного слабее, чем в 2006-2007

[Lyolik]

Сообщение от elenak00

Ну не все же у кого есть деньги будут покупать квартиры. У многих квартирный вопрос давно решен. Зачем им вкладывать деньги в дешевеющую и малоликвидную на сегодняшний день недвижимость?

Если квартиры будут по 500 баксов за метр, то я куплю однушку для детей или родителей (хочу забрать к себе из регионов), на худой конец на пенсии буду сдавать.
Жизнь на кризисе не кончается, о будущем нужно думать всегда.

[Бэмби]

Сообщение от digital

с другой стороны не корректно сравнивать цены в разных странах7

а что так?

пропало желание сравнивать РФ с Казахстаном?