Покупка комнаты/ комната в общежитии. - Страница 2 - Littleone 2006-2009

Jermain · 03-04-2009, 23:22

Цитата:

Сообщение от Бэмби

Jermain, а какой смысл переплачивать 300-400 тыр ради того же метража?

В смысле? если вы о том что выбирая щас за 800 тыр. в 8-комнатной коммуналке 10 м комнатушку и за 1000 того же метража комнатушку но в 4-х комнатной, вы выберите 1-ю? Так автор во-первых, хочет сдать выгодно, а во-вторых через несколько лет улучшится хочет! Поэтому лучше 2-ю брать!

Бэмби · 03-04-2009, 23:41

Цитата:

Сообщение от Jermain

В смысле? если вы о том что выбирая щас за 800 тыр. в 8-комнатной коммуналке 10 м комнатушку и за 1000 того же метража комнатушку но в 4-х комнатной, вы выберите 1-ю? Так автор во-первых, хочет сдать выгодно, а во-вторых через несколько лет улучшится хочет! Поэтому лучше 2-ю брать!

А кто говорит о 10м комнатушке в 8-комнатной коммуналке?
Автор упоминала о "800- 900 тыс. в общежитии ( 11-13 метров, кирпичный дом, ~ 84 г. постройки, комнат на этаже не много"
Я не спец по аренде, но выбирая комнату в целях последующей сдачи выбрала бы комнату в общежитии. Имхо за 8 тыр он ее сдаст. Вряд ли комната в 4-комнатной квартире, которая обойдется в полтора раза дороже, будет более выгодна в плане сдачи. Скорее всего будут те же деньги. Разве не так?

Jermain · 03-04-2009, 23:51

Цитата:

Сообщение от Бэмби

А кто говорит о 10м комнатушке в 8-комнатной коммуналке?
Автор упоминала о "800- 900 тыс. в общежитии ( 11-13 метров, кирпичный дом, ~ 84 г. постройки, комнат на этаже не много"
Я не спец по аренде, но выбирая комнату в целях последующей сдачи выбрала бы комнату в общежитии. Имхо за 8 тыр он ее сдаст. Вряд ли комната в 4-комнатной квартире, которая обойдется в полтора раза дороже, будет более выгодна в плане сдачи. Скорее всего будут те же деньги. Разве не так?

Ну если все так как пишет автор, действительно, лучше в этой общаге комнату купить.

Весна красная · 04-04-2009, 22:23

Появился у меня еще вопросик: не знает ли кто-нибудь, где можно найти адреса общежитий семейного типа? Порылась в интернете, ничего не нашла.
Была лет 7-8 назад в гостях в таком общежитии. Очень понравилось,что санузел у владельцев комнаты был собственный.

БяКа · 06-04-2009, 13:53

как проживающая в общежитии, могу сказать, что проблем со сдачей комнаты в аренду будет не меньше чем в коммуналке. Все зависит от соседей (как всегда).
Мои соседи негласно не дают сдавать комнаты людям со стороны.
Т.к. среди нас есть много нуждающихся в доп.площадях, то таким образом вынуждают хозяев комнат сдавать за небольшие деньги

Я сама сейчас планирую снимать жилье, а комнату сдавать, так вот по предварительной разговорам желающие снять мою комнату есть - но за такие деньги, что этого едва хватит на комм.платежи

Ну и плюс если надумаете покупать в общежитии... там есть свои тонкости, т.к. не во всех общежитиях комнаты подлежат приватизации и соответственно продаже (был несколько лет назад грандиозный скандал с продажей комнат в общежитии).
Я бы с этой суммой напряглась бы, добавила чуток и купила комнату в коммуналке. В нашем (Красногвардейском) районе можно где то за 1,3 т.р. купить комнату (правда маленькую). Но найти можно.

БяКа · 06-04-2009, 14:00

Цитата:

Сообщение от Весна красная

Появился у меня еще вопросик: не знает ли кто-нибудь, где можно найти адреса общежитий семейного типа? Порылась в интернете, ничего не нашла.
Была лет 7-8 назад в гостях в таком общежитии. Очень понравилось,что санузел у владельцев комнаты был собственный.

общежития семейного типа безусловно есть, но многие из них только только начали передавать городу и соответственно разрешают приватизировать и продавать комнаты.
У меня есть список общежитий, которые в прошлом году и в этом передаются в город. http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otra...e/obschejitiya
понять из них какое семейное (мое например тоже семейное, но мы не можем продавать комнаты)... сложно.
у знакомой общага на Энтузиастов, д.49 (вроде бы), так называемая точка. Там квартирного типа общага. Собственный санузел.
Наверное вам можно было бы что=нибудь подобное посмотреть. Но правда их общага еще не передана городу и комнаты не приватизированы. Но есть рядом подобная, там уже давно продавали комнаты. Поищите.

ANDA · 06-04-2009, 14:38

Как владелица комнат в общежитии могу сказать,что со сдачей комнат нет никаких проблем,тем более с соседями.
В ближайшее время дадут приватизацию и буду продавать

Весна красная · 06-04-2009, 15:10

Спасибо всем за ответы.
БяКа отдельное спасибо за информацию по общежитиям

Versia · 06-04-2009, 15:36

У нас есть аж целая квартира в общежитии, но муж не хочет приватизировать (я нашла дом в перечне - спасибо за информацию,- приватизация в этом квартале). Говорит, что если будут сносить (дом старый, но кап. ремонт был), собственникам дадут мало денег.
А насчет семейного - вот рядом с моим домом на Наличной 44-2 точно квартирного типа.

БяКа · 06-04-2009, 15:44

Цитата:

Сообщение от ANDA

Как владелица комнат в общежитии могу сказать,что со сдачей комнат нет никаких проблем,тем более с соседями.
В ближайшее время дадут приватизацию и буду продавать

повезло с соседями.
У нас со стороны никого нет

все свои снимают и много денег платить не готовы.
А подруга пыталась сдавать... соседи прозрачно намекнули, что видимо вы не являетесь нуждающейся в этой комнате, раз сдаете?
Но это в случае конечно когда комната принадлежит на правах найма, а не собственности.
Возможно если будет собственность, проще будет соседям доказать свою правоту.
Но я пожив в общаге не стала бы там покупать жилье, для того, чтобы в будущем сдавать его.

04-04-2009, 22:23	ответ для Весна красная на сообщение "Покупка комнаты/ комната в общежитии." #14
Весна красная Старожил Зарегистрирован: Mar 2006 Адрес: Ладожская Сообщения: 1 011	Появился у меня еще вопросик: не знает ли кто-нибудь, где можно найти адреса общежитий семейного типа? Порылась в интернете, ничего не нашла. Была лет 7-8 назад в гостях в таком общежитии. Очень понравилось,что санузел у владельцев комнаты был собственный.

06-04-2009, 13:53	ответ для Весна красная на сообщение "Покупка комнаты/ комната в общежитии." #15
БяКа Элита Зарегистрирован: Jan 2003 Адрес: Малая Охта Сообщения: 1 939	как проживающая в общежитии, могу сказать, что проблем со сдачей комнаты в аренду будет не меньше чем в коммуналке. Все зависит от соседей (как всегда). Мои соседи негласно не дают сдавать комнаты людям со стороны. Т.к. среди нас есть много нуждающихся в доп.площадях, то таким образом вынуждают хозяев комнат сдавать за небольшие деньги Я сама сейчас планирую снимать жилье, а комнату сдавать, так вот по предварительной разговорам желающие снять мою комнату есть - но за такие деньги, что этого едва хватит на комм.платежи Ну и плюс если надумаете покупать в общежитии... там есть свои тонкости, т.к. не во всех общежитиях комнаты подлежат приватизации и соответственно продаже (был несколько лет назад грандиозный скандал с продажей комнат в общежитии). Я бы с этой суммой напряглась бы, добавила чуток и купила комнату в коммуналке. В нашем (Красногвардейском) районе можно где то за 1,3 т.р. купить комнату (правда маленькую). Но найти можно.

06-04-2009, 14:38	ответ для Весна красная на сообщение "Покупка комнаты/ комната в общежитии." #17
ANDA Мега-элита Зарегистрирован: Feb 2006 Адрес: Приморский р-он,Васька Сообщения: 3 026	Как владелица комнат в общежитии могу сказать,что со сдачей комнат нет никаких проблем,тем более с соседями. В ближайшее время дадут приватизацию и буду продавать

06-04-2009, 15:10	ответ для Весна красная на сообщение "Покупка комнаты/ комната в общежитии." #18
Весна красная Старожил Зарегистрирован: Mar 2006 Адрес: Ладожская Сообщения: 1 011	Спасибо всем за ответы. БяКа отдельное спасибо за информацию по общежитиям

06-04-2009, 15:36	ответ для Весна красная на сообщение "Покупка комнаты/ комната в общежитии." #19
Versia Элита Зарегистрирован: Feb 2007 Адрес: рядом с "Приморской" Сообщения: 1 484	У нас есть аж целая квартира в общежитии, но муж не хочет приватизировать (я нашла дом в перечне - спасибо за информацию,- приватизация в этом квартале). Говорит, что если будут сносить (дом старый, но кап. ремонт был), собственникам дадут мало денег. А насчет семейного - вот рядом с моим домом на Наличной 44-2 точно квартирного типа.