квартира по договору ренты - кто сталкивался?

[Pilar]

Сообщение от alfia

Если платеж будет 10тыс.,то рента потеряет смысл.Единовременный платеж немеренный +10тыс ежемесячно.При этом в этой квартире не живешь и прописаться не можешь.Тогда уж лучше в ипотеку влезть.

отнюдь! для граждан - возможно, и потеряет, зато гос-во сможет предложить свои услуги - социальная рента (если я не ошибаюсь с термином) - она и сейчас есть, но, кажется, не очень популярна. Поэтому смысл-то как раз есть. убрать конкурентов с рынка - такое мое имхо имховое.

[Малепартус]

Может 10 и сделают, но без первого большого платежа - было бы ещё и лучше!

[alfia]

Сообщение от Pilar

отнюдь! для граждан - возможно, и потеряет, зато гос-во сможет предложить свои услуги - социальная рента (если я не ошибаюсь с термином) - она и сейчас есть, но, кажется, не очень популярна. Поэтому смысл-то как раз есть. убрать конкурентов с рынка - такое мое имхо имховое.

А это что такое?

[Pilar]

Сообщение от alfia

А это что такое?

по сути все то же самое
- только плательщиком является государство, и, соответственно, недвижимость после смерти дедушки-бабушки переходит к государству.

как пример, вот первое попавшееся из поисковика:

Пожизненная рента – новая технология социального обслуживания населения.
Администрация города Кемерово с 1994г. начала работу по пожизненной ренте и предусматривала 3 цели: оказание постоянной адресной помощи престарелым нуждающимся пенсионерам из средств городского бюджета; защита пенсионеров от посягательств на их жилье со стороны квартирных маклеров и других нечестных людей; формирование резервного муниципального жилищного фонда для малообеспеченных слоев населения и работников бюджетной сферы.
За 13 лет работы с договорами пожизненной ренты в г. Кемерово было заключено 196 договоров, распределено 84 освободившихся квартиры для работников бюджетной сферы.
На январь 2009 года действует 100 договоров.
На обеспечение социальных гарантий по договорам пожизненной ренты за эти годы израсходовано около 21 млн. рублей, из которых:
- 14 млн. рублей – рентные платежи;
- 7 млн. рублей – адресная помощь в кризисных ситуациях: ремонт квартир, обновление бытовой техники, лечение, оздоровление, оснащение каждого «рентника» индивидуальными средствами реабилитации.
С 2004 г. производится ежегодная индексация единовременных и ежемесячных выплат в зависимости от коэффициента инфляции, используемого при расчете бюджета, что составляет до 100 рублей в месяц дополнительно на каждого «рентника».
Ежемесячные выплаты составляли: в 2006г. от 700 до 1200 рублей; в 2008г. от 1400 до 2100 рублей, в 2009 от 1500 до 3300 рублей..
Практический опыт показал, что работа по договорам пожизненной ренты, кроме денежных выплат, это дополнительный комплекс социальных гарантий совершенно нового направления: материальная поддержка пенсионеров, зачастую с пенсией значительно выше прожиточного уровня; мероприятия по улучшению быта; лечение и оздоровление; оснащение индивидуальными средствами реабилитационного назначения.

отсюда: http://www.kemerovo.ru/?page=105

Полагаю, что после того, как по поручению КС ГД-ой будет установлен более-менее приличный минимум по выплате, государство начнет активно популизировать этот механизм.

[Хельга]

Вот это тема хорошая на мой взгляд.

[Мирра]

Сообщение от Pilar

вы знаете, я что-то слышала, что относительно договоров пожизненного содержания с иждивением, вместо копеечных 2-х МРОТ, с лета будет установлена какая-то другая ставка, при которой ежемесячная выплата не может составлять менее 10 т.р. Хорошо бы автору навести справки по этому вопросу. Все же 10 тыр в мес - это весьма ощутимая сумма.

Кроме того, я поняла, что автору до (или во время) оформления д-ра ренты предлагается произвести единовременную оплату в размере стоимости комнаты? Или нет и я неверно поняла? Если да, я бы насторожилась.

Договор может быть любой, может вообще не фигурировать оплата, а только иждевение. Но 10 тыс это предел при котором многие откажутся от ренты, потому как за 20 можно купить жилье и сдавать его - но оно ни чем не обременено так. Но при этом стоит учитываать что отпадут только "белые" рентеры, "черным" будет как раз пофиг.

Сообщение от Pilar

ну раз КС обязал, значит, ГД решит. Интересы плательщика в данном случае второстепенны (миллионеры они или кто ещё, никого не волнует). Основная мысль сего будущего закона - защитить интересы бабушки-дедушки. Поэтому утверждать, что выплата по д-ру будет макс. 2 тыр.я бы не стала.

Оснавная цель должна быть разумность - как принцип которым должен руководствоваться закон.

Сообщение от Малепартус

Может 10 и сделают, но без первого большого платежа - было бы ещё и лучше!

Первый платеж вообще не обязателен, вы можете договориться по иному.

[ТАТАиКСЮ]

Подскажите пожалуйста, как найти этих самых бабушек-дедушек?? Для нас это был бы вариант

[Мирра]

Сообщение от ТАТАиКСЮ

Подскажите пожалуйста, как найти этих самых бабушек-дедушек?? Для нас это был бы вариант

Для многих это был бы хороший вариант, но базы желающих в свободном доступе нет. То что есть так это фирмы которые с вас сдерут за это 3 шкуры.

[alfia]

Сообщение от Мирра

Для многих это был бы хороший вариант, но базы желающих в свободном доступе нет. То что есть так это фирмы которые с вас сдерут за это 3 шкуры.

На самом деле поспрашивайте среди соседей,дальних-дальних родственников может кто-то сам хочет.Я когда уже заключила договор узнала,что у 3 моих знакомых были такие договора со знакомыми.Да и когда на практике в больнице была бабушки сами предлагали,но там нужен был уход,а дя меня это было совершенно не реально.

[261192]

странно,зачем столько проблем?не проще ли оформить договор купли-продажи за пол-стоимости,и оставить жить старого человека в квартире,который имеет около 15 тыс руб с процентов по вкладу в банке на внесеные туда от сделки деньги,САМ ОПЛАЧИВАЕТ КОММУНАЛЬНЫЕ!(ВАЖЕН МОМЕНТ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ-ОТСУТСТВИЕ ПРОПИСАННЫХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ В КВАРТИРЕ)И ВСЕ!кто может -разубедите в преимуществе такого подхода-реально так делал для себя год назад!