покупка доли у отца

[08082004]

Здравствуйте!Сразу прошу прощения за ошибки ,которые вы встритите в этом вопросе!
Вопрос№1
кВАРТИРА ПРИВАТЕЗИРОВАНА,В НЕЙ :
1\3-МАМА мужа (Т.Е. МОЯ СВЕКРОВЬ)
1\3-отец мужа(СВЕКР)
1\3 -мой муж
Брак зарегестрирован,дети родились после преватизации,доли не имеют,только прописаны!
Свекр,пол-года назад развелся с женой(свекровью),стал жить с другой женщиной ,ставит вопрос о том,что хочет продать свою долю в этой квартире.Предложение нам подошло и мы согласились,через неделю выплатим 20 т.долл.из обещаных 35 т.д.,он согласен за первую часть денег оформить договор купли-продажи,за вторую часть денег -выписаться.
Со свекровью плохие отошения,далее хотим ,продать эти доли,и купить другое жилье,но это пока в проекте.
ВОПРОС:-надо ли нам взять со свекрови справку,что ей так же было предложено выкупить эту комнату,чтоб в дальнейшем с ее стороны не было претензий по этой части?!Она так же живет на своей доли в этой квартире.
Если эту справку надо или желательно взять,то как и где ее лучьше составить и подписать?
Как и кто, составит договор купли-продажи этой доли(свекра),для покупки?
Может ли ее (долю) свекр продать мне,(я-жена сына,не прописана)?
Надо ли ,заранее нести документы для подготовки договора,если это делает нотариус?
Для справки об отказе от покупки(отказ свекрови)какие документы надо?
Если она отакежется подписать такую бумагу,то что нам делать?
Можно ли далее продать сами доли в этой квартире,без ее соласия?Как это сделать?
Надо ли будет ли переводть в определенные -закрепленные комнаты,ЭТИ ДОЛИ?
ЕСЛИ свекровь против продажи долей,комнат,короче говоря всего,так как денег на доплату у нее нет,то каким путем мы можем с ней разъехаться?
зАРАНЕ СПАСИБО ВАМ ЗА ОТВЕТ!И еще раз прошу прощения за орфографию!Если дело в нашей ситуации дойдет до суда,то вы ведете такие дела?
Жду вашег ответа с нетерпением!
С Уважение Ирина.

[Охаnа]

если есть возможность взять у свекрови согласие что она не возражает против покупки доли вами то было бы хорошо - нет ну значит нет...

составляются такие справки...в нотариальной конторе - придти к нотариусу и сказать что хотите написать отказ от покупки доли в квартире...там составят, свекровь подпишет.

договор купли-продажи составляет нотариус и удостоверяет или вы сами можете это сделать и завеить такой договор в гбр...

свекр может продать долю кому угодно но сначала он должен предложить сособственникам - т.е. жене и сыну...если они оба откажутся то тогда любому постороннему...

по поводу подготовки документов - у каждого нотариуса свой стиль работы - поэтому когда будете записываться спросите..

для отказа от покупки потребуется паспорт и договор приватизации..

если свекровь отказывается подписывать такую бумагу, тотогда направить ей почтой предложение о покупке доли...если в течение 1 месяца ответа от нее нет, можно продавать...

далее можно продать доли...но процедуру соблюсти сначала вышеоисанную. т.е. получить либо согласие либо при себе иметь документ о том что вы отправляли ей предложение она на него не отреагировала...

а сейчас как распределены комнаты в квартире...

вы можете подарить доли и тогда от свекрови не понадобится согласия а с одаряемого получите деньги по расписке..но если свекровь подаст в суд и будет настаивать на том что сделка мнительная то возможно все придется все возвращать на свои места...

сложная ситуация..очень много таких вариантов и люди ничего сделать не могут...

[08082004]

вам за ответ!вовремя!!очень!
Доли сейчас распределены так,одна коната у свекрови 14м
вторая у нас с мужем и 2-детьми -18м
и 12 м
у свекра!

[Охаnа]

не забывайте убирать линейку

т.е. фактически у вас доли не равные если смотреть по метражу...а родственнички никак не закрепляли такое положение дел..что мама пользуется этой комнатой, вы сторой, папа - третей?
не есть хорошо что вы будете покупать долю и предлагать к продаже долю...

[08082004]

ожет пока не позно,нам переиграть все?Отдать договор наразделение долей и перевода их в комнаты???Атолько после этого делать нотариат?И можно ли одновременно все это сдеалать?Или нам надо один договор зарегистрировать ,потом купть и потом второй?Правдо говорят что сейчас задерживают договора в ГБР?
И чем черевато если все оствить так как есть?!
Я же вроде линейку вообще удалила?Если она еще вылезает сорри!

[Охаnа]

одновременно нельзя...сначала раделить, зарегистрировать, а потом уже продавать...и заново регистрировать...

да задержки есть...

чем чрева-то...а пока ничем...только если папа не подарит свою долю кому-то...или мама...

[08082004]

Спасибо вам большое за ответы!