Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
10-03-2009, 22:26 | #1 |
Элита
Зарегистрирован: Mar 2003
Сообщения: 2 172
|
Рассматриваем вариант покупки голой земли с дальнйшим возведением дачи...
Расскажите, пжл, как рациональней начать строительство??? Может имеет смысл сначала построить баню и беседку и забор, а затем дом ??? Или сначала нужно вызвать трактор и все выкорчевать?? Участок будет в садоводстве, площпадь 13-15 соток.. Честно говоря , сомневаюсь, браться или нет... Цена земли несамая дешевая, но место хорошее, правда от города 160км.. |
10-03-2009, 22:40 |
ответ для Вазовски на сообщение "Тем, кто покупал сам землю под дачу......"
#2
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 1 139
|
Если место неспокойное в плане воровства, начать лучше с забора. Можно поставить временный забор-сетку, либо такой забор, какой хочется иметь постоянно. Нужно учесть, что для заезда на участок грузовиков трехметровые ворота могут быть слишком узкими, поэтому либо надо ставить более широкие ворота (у нас как-то 4-метровые снесло шаландой), либо не ставить ворота на время строительства, обойтись съемным куском сетки. Очень важно до начала освоения участка подготовить нормальный твердый заезд на участок грузового и легкового транспорта. Если почва мягкая - лучше отсыпать заезд щебнем. Если участок отделен от подъезда канавой, в канаву обычно кладут трубу большого диаметра и сверху засыпают щебнем.
Баню вполне можно построить раньше, чем дом: раньше на Руси так и делали - на новом месте сначала быстренько ставили баню, где жила вся семья, пока хозяин строил дом. А вот беседку лучше построить потом (если она вообще нужна), хотя место под нее лучше определить заранее. Насчет раскорчевки: если вы не планируете заниматься садоводством, то вызывать трактор на корчевку не надо - он вам раскурочит весь участок. С ейчас принято оставлять на участке большие деревья, которые не мешают строительству. Поэтому лучше корчевать вручную. |
10-03-2009, 22:45 |
ответ для Вазовски на сообщение "Тем, кто покупал сам землю под дачу......"
#3
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2003
Сообщения: 2 172
|
Спасибо, записываю)))
А к расходам какого порядка готовится??? Если не сразу полный проект дачи, а постепенно ??? Например раскорчевка, забор, баня, колодец... или скважина лучше ? - какой порядок цен?? |
10-03-2009, 23:24 |
ответ для Вазовски на сообщение "Тем, кто покупал сам землю под дачу......"
#4
|
Элита
Зарегистрирован: Feb 2007
Адрес: Юго-Запад
Сообщения: 2 792
|
Ой! Присоединюсь к Вам, если не против.
Мне всё это тоже предстоит. Участок в садоводстве, но дом хочется поставить основательный, что б при желании и жить там можно было. Есть возможность подвести центральный водопровод, газ и электричество. Но остальные участка стоят "неактивные", хочется нормальными соседями обзавестись и тогда развиваться. Планируем пока бытовку поставить, забор настоящий и электричество кинуть. Остальное постепенно. У меня участок от дороги канавой отделен. Вот где такую большую трубу берут? |
10-03-2009, 23:27 |
ответ для Танкетка на сообщение "Ой! Присоединюсь к Вам, если не..."
#5
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 1 139
|
|
10-03-2009, 23:38 |
ответ для Вазовски на сообщение "Тем, кто покупал сам землю под дачу......"
#6
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jun 2005
Адрес: 3-я улица Строителей...
Сообщения: 8 929
|
Расходы пока такие (на бумаге, но скорее всего +- примерно так и получится): заезд на участок (труба + машина щебня) = порядка 15 тыров - это сделано. Раскорчевка участка 20 соток силами иностранных рабочих вручную - фик знает сколько, хочу оплачивать по дням - надо узнавать, что сейчас с ценами, думаю, в такой ситуации иностранные рабочие заламывать цену не будут, единственный минус в такой оплате - их надо "пасти", а то раскорчевка может растянуться на месяцы.
Участок будем поднимать, примерно на 30 см, это 660 кубов. Для экономии будем засыпать боем; по ценам: машина (12 кубов) песка примерно 5-6 тыр. Бой дешевле, щебень дороже. Трактор имеется у председателя, по ценам, думаю, недорого (нам уже озвучивали цены, но склероз - ближе к делу все узнаем). Скважина примерно 3000р/метр + оборудование 6-10 тыр. Расчитываю встретить воду примерно на 15-20 метрах, годную для помывки и хоз.нужд. Готовить в любом случае, как и в городе, будем на покупной воде. Канализация - септик. Если цены сильно не изменились - примерно 40 тыр. Домик пока решили ставить маленький, аля гостевой, но со всеми коммуникациями. Баню категорически никто не хочет По размерам 6х7, не больше, с мансардой. Скорее всего каркасный. |
10-03-2009, 23:40 |
ответ для Свента на сообщение "Бетонные трубы большого диаметра..."
#7
|
|
Элита
Зарегистрирован: Feb 2007
Адрес: Юго-Запад
Сообщения: 2 792
|
Цитата:
Земля под Ломоносовом. А установка мной такой трубы никак не оформляется? У меня участок граничит с дорогой федерального значения, никто потом штраф не вкатит? А ещё у меня за участком сосны, которые будут немного надвисать над участком. Я так понимаю их трогать низя? |
|
10-03-2009, 23:45 |
ответ для Прокофий Людмиловна на сообщение "Расходы пока такие (на бумаге, но..."
#8
|
|
Элита
Зарегистрирован: Feb 2007
Адрес: Юго-Запад
Сообщения: 2 792
|
Цитата:
Меня уже ужас пробирает |
|
10-03-2009, 23:53 |
ответ для Танкетка на сообщение "Скажите, а сверху такой участок..."
#9
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jun 2005
Адрес: 3-я улица Строителей...
Сообщения: 8 929
|
Цитата:
660 кубов - это на 20 соток. |
|
11-03-2009, 00:18 |
ответ для Танкетка на сообщение "Спасибо. Надо будет посмотреть. Я..."
#10
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Nov 2008
Сообщения: 1 139
|
Цитата:
Сосны, как мне представляется, нависать не могут. Точа пилу на сосны, помните о том, что эти прекрасные деревья очень украшают местность, и при продаже загородной недвижимости всегда позиционируются как достоинство участка. |
|