Успокойте пожалуйста! АН Литл таун! - Littleone 2006-2009

Womba · 03-03-2009, 09:58

Скажите, что это нормальная практика!

Мы хотим купить у них кв, есть вся сумма. Но у них не готовы доки: нет ф. 9, Выписки, договора с продавцом, есть только св-во о собственности и ключи от квартиры

На наш нотариат они не успевают, и просят внести большой аванс за кв, после этого будут готовить доки для сделки... Просят не в ячейку, а на руки, взамен гарантийку или еще чего то...
СТРАШНО МНЕ!!!!

svetapr79 · 03-03-2009, 10:03

Цитата:

Сообщение от Womba

Скажите, что это нормальная практика!

Мы хотим купить у них кв, есть вся сумма. Но у них не готовы доки: нет ф. 9, Выписки, договора с продавцом, есть только св-во о собственности и ключи от квартиры

На наш нотариат они не успевают, и просят внести большой аванс за кв, после этого будут готовить доки для сделки... Просят не в ячейку, а на руки, взамен гарантийку или еще чего то...
СТРАШНО МНЕ!!!!

Я бы не стала рисковать.

Хельга · 03-03-2009, 10:04

1.Большой аванс - это какой?
2.Что значит на ваш нотариат не успевают? Вы продаёте, а эту купить хотите и они готовы с авансом от Вас ждать Вашей регистрации и получения денег?Если ДА, то вносите минимальный аванс (тысяч 30-50) с условием довнесения при предоставлении ф.9 и выписки.

natalishka · 03-03-2009, 10:05

такие еще существуют? по моему, это развод чистой воды.

lindas · 03-03-2009, 10:10

сейчас такой рынок, что можно и подождать, куда спешить то?

тем более если есть сомнения....

я конечно понимаю, что сейчас для агентов не самые лучшие времена, но всё же деньги на руки не давайте, ничего, не помрут с голода до закрытия сделки....

EvilHood · 03-03-2009, 10:15

насколько я понимаю, выписка делается 1-2 дня, ф.9 делается 1 час, договор с продавцом - тоже в течение рабочего дня.
Разве вносить аванс до этих документов неправильно?
Я сейчас работаю с Бекаром, Экотоном и Адвексом - все просят аванс до предоставления всех этих документов. Но в их договорах (у каждого свои) указано, что в случае, если они не смогут предоставить нужные док-ты, или сделка будет невозможна, аванс-то вам вернут...
Петерб.Недвижимость мне позавчера вернула аванс, когда поняли, что отказ супруги они не возьмут.

Womba · 03-03-2009, 10:16

Цитата:

Сообщение от Хельга

1.Большой аванс - это какой?
2.Что значит на ваш нотариат не успевают? Вы продаёте, а эту купить хотите и они готовы с авансом от Вас ждать Вашей регистрации и получения денег?Если ДА, то вносите минимальный аванс (тысяч 30-50) с условием довнесения при предоставлении ф.9 и выписки.

200 тр
Мы продаем, нам вносят денежку, а у ЛТ нет документов, чтобы обе сделки сразу оформить.

Хельга · 03-03-2009, 10:26

Цитата:

Сообщение от Womba

200 тр
Мы продаем, нам вносят денежку, а у ЛТ нет документов, чтобы обе сделки сразу оформить.

Значит я Вас правильно поняла и предложенная мною схема должна сработать.
Есть ещё вариант.Пишу в ПС.

3лыдень · 03-03-2009, 12:32

Цитата:

Сообщение от lindas

сейчас такой рынок, что можно и подождать, куда спешить то?

тем более если есть сомнения....

я конечно понимаю, что сейчас для агентов не самые лучшие времена, но всё же деньги на руки не давайте, ничего, не помрут с голода до закрытия сделки....

+1

Womba · 03-03-2009, 12:41

Цитата:

Сообщение от lindas

сейчас такой рынок, что можно и подождать, куда спешить то?

тем более если есть сомнения....

я конечно понимаю, что сейчас для агентов не самые лучшие времена, но всё же деньги на руки не давайте, ничего, не помрут с голода до закрытия сделки....

К сожалению мы ждать не можем, нужно же квартиру оствобождать.. а куда переезжать?
А они уперлись рогом и все тут...

03-03-2009, 09:58	#1
Womba Мега-элита Зарегистрирован: Oct 2006 Сообщения: 2 987	Скажите, что это нормальная практика! Мы хотим купить у них кв, есть вся сумма. Но у них не готовы доки: нет ф. 9, Выписки, договора с продавцом, есть только св-во о собственности и ключи от квартиры На наш нотариат они не успевают, и просят внести большой аванс за кв, после этого будут готовить доки для сделки... Просят не в ячейку, а на руки, взамен гарантийку или еще чего то... СТРАШНО МНЕ!!!!

03-03-2009, 10:04	ответ для Womba на сообщение "Успокойте пожалуйста! АН Литл таун!" #3
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	1.Большой аванс - это какой? 2.Что значит на ваш нотариат не успевают? Вы продаёте, а эту купить хотите и они готовы с авансом от Вас ждать Вашей регистрации и получения денег?Если ДА, то вносите минимальный аванс (тысяч 30-50) с условием довнесения при предоставлении ф.9 и выписки.

03-03-2009, 10:05	ответ для Womba на сообщение "Успокойте пожалуйста! АН Литл таун!" #4
natalishka Космонавт Зарегистрирован: Jun 2005 Адрес: СПб, Красносельский р-н Сообщения: 21 838	такие еще существуют? по моему, это развод чистой воды.

03-03-2009, 10:10	ответ для Womba на сообщение "Успокойте пожалуйста! АН Литл таун!" #5
lindas Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 1 330	сейчас такой рынок, что можно и подождать, куда спешить то? тем более если есть сомнения.... я конечно понимаю, что сейчас для агентов не самые лучшие времена, но всё же деньги на руки не давайте, ничего, не помрут с голода до закрытия сделки....

03-03-2009, 10:15	ответ для Womba на сообщение "Успокойте пожалуйста! АН Литл таун!" #6
EvilHood Участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 157	насколько я понимаю, выписка делается 1-2 дня, ф.9 делается 1 час, договор с продавцом - тоже в течение рабочего дня. Разве вносить аванс до этих документов неправильно? Я сейчас работаю с Бекаром, Экотоном и Адвексом - все просят аванс до предоставления всех этих документов. Но в их договорах (у каждого свои) указано, что в случае, если они не смогут предоставить нужные док-ты, или сделка будет невозможна, аванс-то вам вернут... Петерб.Недвижимость мне позавчера вернула аванс, когда поняли, что отказ супруги они не возьмут.