Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[Юкинатор]

Прочитайте вот это распоряжение и все поймете, все городские программы работают по одной методике

3.10. Заключенный договор о предоставлении социальной выплаты дает основание получателю социальной выплаты в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора о предоставлении социальной выплаты обратиться в уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета, на который будут перечисляться средства социальной выплаты.

ИБЦ-счет открывается на срок, не превышающий срок действия договора о предоставлении социальной выплаты.
3.11. Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика по договору о долевом участии в строительстве является предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный банк следующих документов:

зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе, за счет средств социальной выплаты, свидетельства о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на указанное жилое помещение либо зарегистрированного в установленном порядке договора о долевом участии в строительстве и справки застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов;

кредитного договора в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита;

уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого за счет социальной выплаты жилого помещения.

3.12. Уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого за счет социальной выплаты жилого помещения выдается заявителю в 5-дневный срок с момента представления уполномоченным банком заявки на согласование параметров приобретаемого за счет социальной выплаты жилого помещения по форме, утверждаемой Жилищным комитетом.

3.13. На основании договора о предоставлении социальной выплаты Жилищный комитет направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку о перечислении средств социальной выплаты, указанных в Договоре о предоставлении социальной выплаты, на ИБЦ-счет (далее - заявка).

3.14. Комитет финансов Санкт-Петербурга на основании заявки в установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в бюджете Санкт-Петербурга для предоставления социальных выплат, на ИБЦ-счета, указанные в заявке.

3.15. Перечисление средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика по договору о долевом участии в строительстве осуществляется уполномоченным банком после проверки документов, указанных в пункте 3.11 настоящего Положения, на соответствие требованиям действующего законодательства.

[yozheg v tumane]

Сообщение от wasya

Эта новость меняет дело. Раньше я думал, что можно вести переговоры о покупке комманалки с несколькими квартирами. А увидев условия работы с субсидиями я понял, что должен выбрать одну коммуналку, заключить с ней соглашение, потом мне переводят деньги, затем я долго ищу новые квартиры для коммунальщиков.
Был еще третий вариант. Я заключаю соглашение с жителями коммуналки, потом долго ищуновые квартиры, куда будут расселяться коммунальщики, а только потом мне переведут деньги, причем сумма может быть другой (из-за изменения стоимости квадратного метра).
Хотелось бы услышать от участников программы, когда же деньги кладут на блокированный счет?

Это вам лучше узнать в горжил обмене, если вы- инвестор. И еще. если вы-инвестор и интересуетесь квартирами на первых этажах- милости прошу в личку. Очень хочется обсудить возможность расселения нашей квартиры.

[Ayats]

Девушки, нужен совет. У нас если все получиться, то будет вариант, когда мы свою комнату продаем, а сами покупаем квартиру.
Подскажите, возможно ли, чтобы между продажей комнаты и покупкой нами квартиры прошло какое-то время, от месяца до полугода? И, если соседи не возражают, можно ли нам на эти месяцы остаться прописанными в проданной комнате?

[nielsi]

Ну, наконец, и мы сдали документы на очередь, все приняли без проблем. Муж молодец везде поездил и по доверенности все сделал. Сказали, что через 1,5 месяца пришлют извещение. Будем ждать, потом действовать дальше. Хочу предупредить Василеостровский район....кто встает на очередь, в ЖК требуют справку из ФРС (бывш ГБР) + документы, которые описаны во втором посте МДЖ

[Bambusik]

Девушки, а может кто-нибудь сможет и мне подсказать
Ситауция такая, свекровь живет в комуналке. Она как раз подала документы на эту программу и вроде как даже субсидию уже скоро должны выдать. Она живет в двухкомнатной приватизированной квартире и субсидию выдают под выкуп второй комнаты. Соседка заломила за комнату цену 2 750 000, хотя ее рыночная цена не более 2 200 000. Соседка является только собственницей этой комнаты, прописана у мужа и в очереди нигде на улучшение не стоит. Неужели другого выхода нет и надо будет соседке платить столько, сколько она заломит???
Очень жду ответа, свекровь в ауте

[yozheg v tumane]

Сообщение от Белогривая лошадка

Девушки, а может кто-нибудь сможет и мне подсказать
Ситауция такая, свекровь живет в комуналке. Она как раз подала документы на эту программу и вроде как даже субсидию уже скоро должны выдать. Она живет в двухкомнатной приватизированной квартире и субсидию выдают под выкуп второй комнаты. Соседка заломила за комнату цену 2 750 000, хотя ее рыночная цена не более 2 200 000. Соседка является только собственницей этой комнаты, прописана у мужа и в очереди нигде на улучшение не стоит. Неужели другого выхода нет и надо будет соседке платить столько, сколько она заломит???
Очень жду ответа, свекровь в ауте

Ваша свекровь выступает в роли инвестора, который выкупает жилплощадь, я так понимаю? Да, еще и на очереди не стоит( вряд ли получит субсидию). Скорее всего, придется выкупать по обозначенной цене. В нашем жилобмене говорили, что инвестору будет предложены очень высокие цены( государство ведь через себя продает эти комнаты, и обидеть себя не хочет). Еще и 3% с покупателя сдерут за услуги по расселению. Аукцион или как они это называют. Но надо уточнить в горжилобмене про цену. Как она формируется в смысле.

[Gull]

Придется выкупать по такой цене, по которой продает соседка.
Или можно искать инвестора на данную квартиру, а деньги от продажи поделить с соседкой в определенных долях. В этом случае Вы можете деньги от продажи комнаты + субсидия приобрести другую квартиру, на которую хватит денег.

[ЗыС]

Друзья!!! Помогите пожалуйста, поделитесь опытом!!!
Ответьте пож., на три вопроса:
1. Как долго решается вопрос о предоставлении субсидии ( примерно ск-ко месяцев с момента подачи всех доктов??)
2. Можно ли встать на общегородскую очередь и сразу подать док-ты на субсидию ил инадо находиться на очеренди не менее нескольких лет???
3. Деньги перечисляются на счет и в течение какого времени надо их использовать??? И когда подаешь на субсидию нужно ли четко указывать на какой объект нежвижимости она будет потрачена?

[Delirium tremens]

Сообщение от ЗыС

Друзья!!! Помогите пожалуйста, поделитесь опытом!!!
Ответьте пож., на три вопроса:
1. Как долго решается вопрос о предоставлении субсидии ( примерно ск-ко месяцев с момента подачи всех доктов??)
2. Можно ли встать на общегородскую очередь и сразу подать док-ты на субсидию ил инадо находиться на очеренди не менее нескольких лет???
3. Деньги перечисляются на счет и в течение какого времени надо их использовать??? И когда подаешь на субсидию нужно ли четко указывать на какой объект нежвижимости она будет потрачена?

На первый ответить не могу, самой интересно, сколько это займет времени фактически))
2. Нет, нужно соответствовать условиям программы расселения коммуналок - 10летний срок проживания в СПб и т.п.
3. Деньги перечислят на счет банка, срок - в зависимости от договора с банком, по практике, пока вроде бы на год. Указывать ничего не нужно - когда придет время заключения договора с продвцом - банк проверит документы попокупке квартиры (либо док-ты застройщика при долевке) и только тогда либо перечислит деньги со спецсчета продавцу либо застройщику. Вживую эти деньги не д. выплачиваться. По крайней мере, это следует из НПА.

[gulenka]

Не совсем согласна с предыдущим автором,если Вас ставят на очередь, можно сразу принять участие в программе, лишь бы ей соответствовать, мы так родителей поставили на очередь и сразу запихнули в программу, правда они живут в Питере с рождения и в коммуналке тоже порядочно.