Вопрос к спецам по недвижимости - Littleone 2006-2009

superpups · 17-02-2009, 21:55

Возможно ли обменять 3-х квартиру общая около 90 м2. Короче шикарная квартира на Коменданском проспекте, ремонта правда особого нет, т.е. бюджетный. Огромная лоджия(на всю квартиру), 2 этаж. Люди хотят обменять на 2-х + 1-ю квартиры без доплаты. Вообще это реально. Буду благодарна за ответы.

Малепартус · 17-02-2009, 23:43

Я вообще-то в этом не спец, но это как в мультике про шапочки из овечьей шкуры - смотря какие двушка и однушка. Думаю, что можно, но поедут ли они в ТАКИЕ квартиры?

Jermain · 17-02-2009, 23:58

Думаю реально! тока двушка и однушка будут максимум в кораблике

lysk · 18-02-2009, 00:09

да....вопрос не простой.С одной стороны 90м,в другой 2-й этаж(если реально окна выходят на пл.,что не есть хорошо). Это только две однухи в городе,причем одна в хорошем месте (в досягаемости метро), другая на куличках.

Ainata · 18-02-2009, 00:17

Цитата:

Сообщение от superpups

Возможно ли обменять 3-х квартиру общая около 90 м2. Короче шикарная квартира на Коменданском проспекте, ремонта правда особого нет, т.е. бюджетный. Огромная лоджия(на всю квартиру), 2 этаж. Люди хотят обменять на 2-х + 1-ю квартиры без доплаты. Вообще это реально. Буду благодарна за ответы.

трешки не размениваются на однушку и двушку без доплаты ( если только пригород рассматривать, либо совсем убитые варианты- после пожара т.д.)- мы как раз эту тему обсуждали с агентом. Тем более, что "шикарная" с "бюджетным ремонтом"- это оксюморон в некотором роде. Лоджя на всю квартиру- очень спорный плюс

( затемняет квартиру)

Сейчас таких квартир много в продаже- они стот- их сразу можно вычленить оз общей массы предложенйи по завышенной цене

Хельга · 18-02-2009, 00:18

Реально.
Качество квартир зависит от материала стен имеющегося и различных плюсов-минусов оного.

Conquest · 18-02-2009, 00:57

Огромная лоджия на всю квартиру на 2-м этаже скорее всего лежит на козырьке первого. Это не есть гуд и плюсов квартире не добавит (если это так)

Хельга · 18-02-2009, 01:04

Цитата:

Сообщение от Conquest

Огромная лоджия на всю квартиру на 2-м этаже скорее всего лежит на козырьке первого.

Не факт.

Свента · 18-02-2009, 01:47

Основная трудность по нынешним временам - продать трешку, как я понимаю. Если удастся продать за адекватные деньги, то скромные 1-шка и 2-шка должны получиться.

lisitsa · 18-02-2009, 10:09

Еще важно планировка 3 ки и входит ли площадь этого шикарного балкона в общую? Важно конкретно куда окна , как далеко дом от метро, какой дом?
Например если рядом с метро, окна двор, дом кирпич. И это реально 90 метров (не 80 и 10 балкон) то можно продать за 7500 тыс. руб. За эти деньги можно купить однушку и двушку в хруще (карабле) подальше от метро. А вот если дом 137 серии, далеко от метро, и реально его площадь 80 метров да еще планировка не очень., то цена 6500 такой квартире, тогда уже сложнее

17-02-2009, 21:55	#1
superpups Ветеран Зарегистрирован: Jul 2004 Адрес: Захарова Сообщения: 666	Возможно ли обменять 3-х квартиру общая около 90 м2. Короче шикарная квартира на Коменданском проспекте, ремонта правда особого нет, т.е. бюджетный. Огромная лоджия(на всю квартиру), 2 этаж. Люди хотят обменять на 2-х + 1-ю квартиры без доплаты. Вообще это реально. Буду благодарна за ответы.

17-02-2009, 23:43	ответ для superpups на сообщение "Вопрос к спецам по недвижимости" #2
Малепартус Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Адмиралтейский р-н метро Сенная Сообщения: 1 276	Я вообще-то в этом не спец, но это как в мультике про шапочки из овечьей шкуры - смотря какие двушка и однушка. Думаю, что можно, но поедут ли они в ТАКИЕ квартиры?

17-02-2009, 23:58	ответ для superpups на сообщение "Вопрос к спецам по недвижимости" #3
Jermain Активный участник Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 454	Думаю реально! тока двушка и однушка будут максимум в кораблике

18-02-2009, 00:09	ответ для superpups на сообщение "Вопрос к спецам по недвижимости" #4
lysk Активный участник Зарегистрирован: Jan 2008 Адрес: м.Московская Сообщения: 316	да....вопрос не простой.С одной стороны 90м,в другой 2-й этаж(если реально окна выходят на пл.,что не есть хорошо). Это только две однухи в городе,причем одна в хорошем месте (в досягаемости метро), другая на куличках.

18-02-2009, 00:18	ответ для superpups на сообщение "Вопрос к спецам по недвижимости" #6
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Реально. Качество квартир зависит от материала стен имеющегося и различных плюсов-минусов оного.

18-02-2009, 00:57	ответ для Хельга на сообщение "Реально. Качество квартир зависит от..." #7
Conquest Участник Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 203	Огромная лоджия на всю квартиру на 2-м этаже скорее всего лежит на козырьке первого. Это не есть гуд и плюсов квартире не добавит (если это так)

18-02-2009, 01:47	ответ для superpups на сообщение "Вопрос к спецам по недвижимости" #9
Свента Старожил Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 1 139	Основная трудность по нынешним временам - продать трешку, как я понимаю. Если удастся продать за адекватные деньги, то скромные 1-шка и 2-шка должны получиться.

18-02-2009, 10:09	ответ для superpups на сообщение "Вопрос к спецам по недвижимости" #10
lisitsa Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2006 Адрес: Приморский район Сообщения: 4 067	Еще важно планировка 3 ки и входит ли площадь этого шикарного балкона в общую? Важно конкретно куда окна , как далеко дом от метро, какой дом? Например если рядом с метро, окна двор, дом кирпич. И это реально 90 метров (не 80 и 10 балкон) то можно продать за 7500 тыс. руб. За эти деньги можно купить однушку и двушку в хруще (карабле) подальше от метро. А вот если дом 137 серии, далеко от метро, и реально его площадь 80 метров да еще планировка не очень., то цена 6500 такой квартире, тогда уже сложнее