Соседи претендуют на спорную землю, что делать?!

[bony1801]

У нас участок в лен области 12 соток в собственности, но в течении 50 лет обрабатывался 15 соток..
Остальные 3 сотки-расположены между нашим участком и соседним. Все 15 соток огорожены одним забором. В плане участка эти три сотки есть и мы платили за них налог. Недавно на эту землю возникли претензии у соседей, там сменился хозяин. Очень хочеться узнать, имеем ли мы преимущественные права на эту спорную землю?

[lisitsa]

Сообщение от bony1801

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить в такой ситуации: У нас участок в лен области 12 соток в собственности, но в течении 50 лет обрабатывался 15 соток..
Остальные 3 сотки-расположены между нашим участком и соседним. Все 15 соток огорожены одним забором. В плане участка эти три сотки есть и мы платили за них налог. Недавно на эту землю возникли претензии у соседей, там сменился хозяин. Очень хочеться узнать, имеем ли мы преимущественные права на эту спорную землю?

Налог вы платить за эти три сотки не могли, так как налог считается согласно свидетельству о собственности, а это у вас 12 соток. Не поняла на каком плане есть 15 соток? Тот факт что вы поставили там забор ничего не значит.Какой статус имеют спорные три сотки, может это дорога между вашими участками?

[bony1801]

платили налог за землепользование за 3сотки отдельно от 12-ти-по другому тарифу .. платили в течении 10-12 лет. На кадастровом плане этот спорный участок приписали нам т. к. стоял забор.. но приватизировали мы только основные 12 соток.Это не дорога, просто остался кусок земли между наделами по 12 соток

[Эльвира]

Сообщение от bony1801

Недавно на эту землю возникли претензии у соседей

На каком основании у них возникли претензии?

[bony1801]

Сообщение от Эльвира

На каком основании у них возникли претензии?

у соседнего участка новые хозяеваи они хотят расшириться, по их словам бабушка говорила, когда еще была жива, что этот кусочек их

[lisitsa]

Сообщение от bony1801

платили налог за землепользование за 3сотки отдельно от 12-ти-по другому тарифу .. платили в течении 10-12 лет. На кадастровом плане этот спорный участок приписали нам т. к. стоял забор.. но приватизировали мы только основные 12 соток.Это не дорога, просто остался кусок земли между наделами по 12 соток

а землепользование какими документами оформлено? что то я такого налога не знаю хотя может это я ошибаюсь, но вроде такого налога нет

[lisitsa]

Сообщение от bony1801

платили налог за землепользование за 3сотки отдельно от 12-ти-по другому тарифу .. платили в течении 10-12 лет. На кадастровом плане этот спорный участок приписали нам т. к. стоял забор.. но приватизировали мы только основные 12 соток.Это не дорога, просто остался кусок земли между наделами по 12 соток

какого года кадастровый план? до или после приватизации? как на нем отмечен спорный участок и как выделены ваши границы? а еще лучше выложить сюда документа для наглядности.
Пока мое мнение таково, что права у вас с соседями на эти три сотки одинаковые.
Еще думаю, что просто так три сотки земли остаться между 2 наделами ни могли : либо у них должно быть назначение (дорога, зеленая зона, место для линий электропередач и т.д.) либо кто-то неверно отмерил свою территорию. С ваших слов вы свою отмерили верно, может соседи ошиблись?

[bony1801]

Сообщение от lisitsa

какого года кадастровый план? до или после приватизации? как на нем отмечен спорный участок и как выделены ваши границы? а еще лучше выложить сюда документа для наглядности.
Пока мое мнение таково, что права у вас с соседями на эти три сотки одинаковые.
Еще думаю, что просто так три сотки земли остаться между 2 наделами ни могли : либо у них должно быть назначение (дорога, зеленая зона, место для линий электропередач и т.д.) либо кто-то неверно отмерил свою территорию. С ваших слов вы свою отмерили верно, может соседи ошиблись?

Спасибо большое за ответ, документы посмотрим, приватизация была пару лет назад, скорее всего план того же времени, точнее не знаю документы у свекрови. Наверно вы правы, надо перемерить участки, 3 участка стоят вплотную заборами как бы буквой г, дороги с другой стороны, на месте 4-го дома-луг, земля ничья, вот часть этого луга огорожена забором

[lisitsa]

если спорные 3 сотки часть луга, то эти земли могут принадлежать местному совету и получит их тот из вас кто в местном совете первый договорится (это как пример). А то что вы их первые огородили ничего не значит, вы могли весь луг огородить

[bony1801]

свекрови, когда она оформляла в собственнось землю, сказали, чтобы она про эти сотки помалкивала, а то придется их на аукцион выставлять и весь луг купит кто-нибудь и застроит, а выкупать придется по рыночной цене, теперь этого не избежать, наверно