!!!!!вопрос для тех, кто хочет СНЯТЬ 1 к кв.!!!!!

[Ек@]

Не грустите . Подружка сдала гастрарбайтерам ( по знакомству ) , которые за "переночевать" привели ее в хороший вид . Просто предупредите , что будете заходить раз в неделю , чтобы согласовывать действия , и всё . Подружка через год получила квартиру после хорошего ремонта , и теперь сдает ее платно

[КоLобоК]

Так и хочется влезть в разговор!! Не понимаю, зачем продавать буквально кровью выбитую квартиру. Всегда найдутся люди, которым можно будет ее сдать, тем более, что сейчас пора студентов, многие за лето будут искать съемное жилье и если бы я была в аховом ситуации, я бы на такой вариант согласилась. Я сама более 8 лет жила по съемным квартирам, и ремонт мы делали сами еще и за свои денежки помимо арендной платы, и унитаз даже как то раз меняли и тоже за свои кровные. Тут мне кажется дело в другом. Нужет постоянный контроль за жильцами, как продвигаетс ремонт и во что он обходится, если они захотят съэкономить это одно, а если они пригласят дизайнера, купят золотой унитаз, так бы еще и в убытке останетесь и будете должны.

[~Жанна~]

Сообщение от irinach77

А нельзя продать эту однушку по переуступке

НЕТ, так как наш последний платеж по договору прошел после ГОСКОМИССИИ.
Прошлой осенью нашли покупателя, договрились в ЛЕКе - все документы были уже в переговорной. Когда мы в кассе уже подписывали документы - прибежали из финансовой службы и аналуровали переуступка, так как по нашему графику платежей и договору ЭТО не возможно. Поэтому мы переуступили недостроенную студию (вторую долевую квартиру) (и на тот момент не до конца выплаченную) и взяли кредиты и весной наконец-то приобрели двушку. Кстати в наших планах было её сдавать. А к этой однужке взять чуть-чуть кредит и купить тешку. Но видите как судьба решила всё за нас. Поэтому и сумма кредите вышла больше. и условия пожоще.

Сообщение от Закат

Не грустите . Подружка сдала гастрарбайтерам ( по знакомству ) , которые за "переночевать" привели ее в хороший вид . Просто предупредите , что будете заходить раз в неделю , чтобы согласовывать действия , и всё . Подружка через год получила квартиру после хорошего ремонта , и теперь сдает ее платно

надо подумать. есть у меня на примете один, но он не гастрербайтер. протсо он разводится сейчас и жена его из своей жил площади выставляет. А он как раз ремонтами подрабатывает.
Попробую с ним договориться.

Сообщение от КоLобоК

Так и хочется влезть в разговор!! Не понимаю, зачем продавать буквально кровью выбитую квартиру. Всегда найдутся люди, которым можно будет ее сдать, тем более, что сейчас пора студентов, многие за лето будут искать съемное жилье и если бы я была в аховом ситуации, я бы на такой вариант согласилась. Я сама более 8 лет жила по съемным квартирам, и ремонт мы делали сами еще и за свои денежки помимо арендной платы, и унитаз даже как то раз меняли и тоже за свои кровные. Тут мне кажется дело в другом. Нужет постоянный контроль за жильцами, как продвигаетс ремонт и во что он обходится, если они захотят съэкономить это одно, а если они пригласят дизайнера, купят золотой унитаз, так бы еще и в убытке останетесь и будете должны.

по сей причине мне боязно отдавать на ремонт чужим людям, или нужно ОЧЕНЬ грамонтно договор составить.

В этой квартире только картонная входная дверь , и стояки, на них краники и ВСЁ!
карпичная кладка и цементная стяжка. Даже по нужде не сходишь и руки не помоешь...

[ничейная]

такая же фигня - стоит моя студия...руки не доходят, а квартплату плачу!

[~Жанна~]

Сообщение от ничейная

такая же фигня - стоит моя студия...руки не доходят, а квартплату плачу!

можно узнать сумму кварплаты и метраж... что б понимать сумму расходов.

[SLAITER]

Сообщение от Pozitiv

Жанна, Вы все сделали правильно, не расстраивайтесь так! Может быть конечно переоценили свои силы с 4 кредитами, но дело уже сделано, надо думать, как из ситуации выйти с наименьшими потерями.

Жанна, а может вам сходить в банк заложить готовую квартиру ( у вас же денежные кредиты, без ипотеки) и расплатиться по денежным кредитам? У них же огромныи %... Ипотека или рефинансирование могли бы помочь... тем более что поставить душевую кабину и унитаз, постелить линолиум и поклеить так обои не так уж и дорого.
Так что если вам удастся взять кредит под залог недвижки с низким % то вы просто на однои разнице % сколько сэкономите...
Вы ежли что стучитесь, ремонт ваш обсудим.

[~Жанна~]

Сообщение от SLAITER

Жанна, а может вам сходить в банк заложить готовую квартиру ( у вас же денежные кредиты, без ипотеки) и расплатиться по денежным кредитам? У них же огромныи %... Ипотека или рефинансирование могли бы помочь... тем более что поставить душевую кабину и унитаз, постелить линолиум и поклеить так обои не так уж и дорого.
Так что если вам удастся взять кредит под залог недвижки с низким % то вы просто на однои разнице % сколько сэкономите...
Вы ежли что стучитесь, ремонт ваш обсудим.

ок.

на счет переакредитации, нам предстоит осенью.

Супруг поменял работу и на новом месте работы нужно проработать минимум 4 месяца . и справку НДФЛ-2 за пол года (и должен пройти испытательный срок - на его должности как раз срок 6 мес)
ТАКИЕ УСЛОВИЯ ЛЮБОГО БАНКА, который дает кредит более 300 000 руб.

Так что август-сентябрь нам предстоит переакредитация.
Эти 4 кредита "висят" на моей сестре. славо богу она пошла на это.... но нам надо снять кредитные обязательства с неё.

У нас так намудренно, что без пол литра и пару пакетов чипсов не разверешь...

[mell]

предлагаю возможный выход: придираетесь к любой недоделке лэка (вплоть до того, что лифт не работает, а Вам с ребенком никак не подняться..., или пластиковые окна плохо установлены и т.д....) не подписываете акт приема-передачи до устранения недоделок и не платите ничего и никому. еще как минимум год. сами покупали в лэке квартиру и не одну. вот только про тсж не знаю, возможно стоит заплатить. кстати, раз они документы в гбр не подали - точно можете не платить, квартира пока принадлежит лэку - пусть они и платят. ничего Вам за это не будет

[Strannica]

Сообщение от ~Жанна~

ок.Супруг поменял работу и на новом месте работы нужно проработать минимум 4 месяца . и справку НДФЛ-2 за пол года (и должен пройти испытательный срок - на его должности как раз срок 6 мес)
ТАКИЕ УСЛОВИЯ ЛЮБОГО БАНКА, который дает кредит более 300 000 руб.

не-не-не, есть банки, которые дают со стажем на посл.месте 3 месяца!

снимаю шляпу перед Вами и Вашим мужем! на самом деле, кому-то то, что вы сделали, покажется утопией, а я так уверена на 200%, что вы прорветесь, удачи вам в этом!!! fortune favours the brave, как говорится, - удача сопутствует смелым! отдельный респект Вашему мужу.
в данном случае, игра стоит свеч и в конце концов вы окажетесь в желаемых жилищных условиях!

[gana]

Сообщение от mell

предлагаю возможный выход: придираетесь к любой недоделке лэка (вплоть до того, что лифт не работает, а Вам с ребенком никак не подняться..., или пластиковые окна плохо установлены и т.д....) не подписываете акт приема-передачи до устранения недоделок и не платите ничего и никому. еще как минимум год. сами покупали в лэке квартиру и не одну. вот только про тсж не знаю, возможно стоит заплатить. кстати, раз они документы в гбр не подали - точно можете не платить, квартира пока принадлежит лэку - пусть они и платят. ничего Вам за это не будет

+1 Мы сами так квартиру от ЛЭКа не принимали почти полгода.(там были реальные недоделки). Естественно ничего не платили. Правда не забывала писать письма в ЛЭК и отсылать их по факсу о недоделках. Когда пришло время подписывать акт приема-передачи, заплатили только целевой взнос, домофонизацию и за лишние метры, а не за полгода вперед. написала в ТСЖ письмо, что буду оплачивать только просле подписания акта.
Р.S. Вентили на батареях не перекрываются. Вполне реально до этого докопаться.