&&&&&&&&&Куда вложить рубли- в землю или в комнату&&&&&&&&&&&

[kovyrialkina]

Сообщение от Olgicca

Конечно, нужно, если сумму по док-ам проводите. Только сейчас 2млн. льготируется, комноту дороже сложно найти.

Спасибо большое,
а что такое 2 млн. льготируются?
Получается, две комнаты, до 2 млн. выгоднее покупть, чем однушка, которая стоит дороже?

[Свента]

С цены 2 млн.руб. не надо платить налог. Выше - надо. Если квартира 2,5 млн., налог платится с суммы 0,5 млн.р. (то, что свыше 2 млн.р.)

По городской и загородной недв. условие одинаковое - если владение менее 3 лет.

Вина, зачем баксы-то продали?
Варианты комната и участок мне не нравятся, по вышеуказанным причинам - участок фиг продашь, и не сдашь в аренду, а комната - геморрой с соседями.

[Хельга]

Ребята, не вводите в заблуждение относительно налогов.

Прочтите внимательно ст.220 НК РФ.

[мама Алена]

Сообщение от Olgicca

Конечно, нужно, если сумму по док-ам проводите. Только сейчас 2млн. льготируется, комноту дороже сложно найти.

Льгота идет на квартиру целиком. Если вы покупаете комнату - это доля квартиры, например 1/4, и льгота будет на 2млн умножить на долю - на 500 т.р.

[Хельга]

Сообщение от kovyrialkina

Вот такой вопрос возник - если сейчас купить комнату или однушку с целью вложения денег, а потом через год-два ее продавать, надо ли будет платить подоходный налог с этой сделки?

Нет.Не надо.НО при условии, если цена, указанная при покупке не превышает цену, указанную при продаже.
Т.е. если приобрели за 3 млн. и продали за 3 млн., то "...налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:...уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов."

Если купили за 3, а продали за 3,5 - соответственно налог= (3500 000-3000 000)х13%=65 000 р.

[Хельга]

Сообщение от kovyrialkina

Спасибо большое,
а что такое 2 млн. льготируются?
Получается, две комнаты, до 2 млн. выгоднее покупть, чем однушка, которая стоит дороже?

"..в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,...Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов...
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается."


А это значит, что если Вы что-то ( а точнее недвижимость) купили, то можете получить назад те 13% ,которые с Вас удерживают на работе ( с суммы,не превышающей 2 000 000).
Этот вычет используется 1 раз.

[Хельга]

Сообщение от мама Алена

Льгота идет на квартиру целиком. Если вы покупаете комнату - это доля квартиры, например 1/4, и льгота будет на 2млн умножить на долю - на 500 т.р.

"...в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов..."

[Вина]

Сообщение от мама Алена

Льгота идет на квартиру целиком. Если вы покупаете комнату - это доля квартиры, например 1/4, и льгота будет на 2млн умножить на долю - на 500 т.р.

НЕ согласна,
вроде ж раньше до 1 млн.- без уплаты налога было?

[Вина]

Очень приятно, что стольких людей заинтересовал этот вопрос
На самом деле- и дом когда-нить строить буду- для родителей!
Но дом- это жуткий гемор, с домом нельзя быть ленивым или надо быть богатым, чтобы его достойно содежать, платить всяким там садовникам и т.п.
Мои родители сильно ленивые, строить сами не будут,
вот если только на готовое -Велкам!
А так- ... и на фик не надо это.Лень!
Мне тоже не до этого. Ну если тока какую-нить грядку свою личную завести -метр на метр
и засеять морковкой, а так-тоже не буду землей заниматься.
А комната-это хороший вариант, но как вспомню отмороженных соседей, так вздрогну
Да и все уже до млн.обзвонила, ничего хорошего, ждать надо
А вот народ еще в ПИФЫ инвестирует!
Сейчас вроде эту неделю, пока валюта падалабыл существенный рост
Может в Пифы?
Или ваще все потеряем....?

[Springgg]

пифы точно не надо...