Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
05-07-2006, 20:03 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#31
|
сильная и смелая
Зарегистрирован: Jan 2005
Сообщения: 6 890
|
Согласна я с Олесей.Хоршо рассуждать, пока не доходит дело до продажи своей собственности.А тут абсолютный факт, что самый лучший покупатель- это покупатель-частное лицо, т.е. без агентства и с прямыми деньгами.
|
05-07-2006, 20:15 |
ответ для YuliaZ на сообщение "Bred!
Ochenka - segodnya prishi zavtra..."
#32
|
|
Хранитель
Зарегистрирован: Feb 2005
Адрес: Кировский р-н
Сообщения: 10 314
|
Цитата:
ППКС!!! Но Олесю вы не переубедите Наш продавец тоже дольше нас собирался со всеми документами. Деньги ВСЕ в ячейку закладываются во время совершения сделки. И там месяц лежат пока ГБР не придет. Оценка - один день заняла, на следующий готовые документы в банке. Такой опыт не у меня одной. В общем боязнь ипотечных покупатлетей ОТ НЕ ЗНАНИЯ! В общем, если выбирать при продаже нашей квартиры - покупатель со встречкой или ипотекой, выберу второго при прочих равных. Последний раз редактировалось Venatora, 05-07-2006 в 20:20. |
|
05-07-2006, 20:21 |
ответ для Venatora на сообщение "ППКС!!! Но Олесю вы не переубедите;)
..."
#33
|
|
самая
Зарегистрирован: May 2004
Адрес: Абонент безвременно недоступен
Сообщения: 10 342
|
Цитата:
|
|
05-07-2006, 20:24 |
ответ для Hvoya на сообщение "Ипотечные сделки разваливаются не..."
#34
|
|
Хранитель
Зарегистрирован: Feb 2005
Адрес: Кировский р-н
Сообщения: 10 314
|
Цитата:
|
|
05-07-2006, 20:26 |
ответ для OOFiC на сообщение "тьфу, да кто вас боиться? на вас не..."
#35
|
Хранитель
Зарегистрирован: Feb 2005
Адрес: Кировский р-н
Сообщения: 10 314
|
Олеся, Вы не правы и наверное поэтому столь категоричны.
|
05-07-2006, 21:44 |
ответ для Persona на сообщение "Вчера внесли залог за квартиру которую..."
#36
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2003
Адрес: Московский район
Сообщения: 1 961
|
> Мы заключили договор с Бекаром на такие услуги, но через неделю поняли, что это полная ж....Так как агент звонил и каждый день жаловался , что все так плохо, просто кошмар, берите именно ЭТУ квартиру, а то потом вообще все будет плохо. После недели вот таких разговоров и показанных нам 2 квартир, мы расторгли договор с агенством (причем нам вернули аванс) и стали искать сами. >
ПРимерно такая же ситуация была у моей подруги, правда, они потеряли целых 4 месяца с Бекаром (так как сами живут в Москве). В результате, мои друзья потеряли не только время, но и кучу денег, так как за 4 месяца цены подскочили, сами знаете как! Вот если бы можно было Бекаро заставить компенсировать убытки, уверена, так они не стали бы работать. Самое смешное, ребята не уведомили Бекар о своем решении с ними больше не работать сразу, а только через 2 недели, так из Бекара даже не звонили эти ДВЕ НЕДЕЛИ, не предлагали никаких вариантов!! Бекар-в отстой!! |
05-07-2006, 21:54 |
ответ для OOFiC на сообщение "тьфу, да кто вас боиться? на вас не..."
#37
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2006
Сообщения: 36
|
OOFiC типичный пример продавца - слышали слово ипотека, а толком ничего не знают, отсюда и недоверие и боязнь ипотечных сделок.
Чего стоят фразы: >>И с какого перепуга банк даст наличные деньги ДО ГБР что бы положить их в ячейку? >>Ибо даже залог придется вернуть, если банк не даст "добро" >>за обналичивание банк возьмет комиссионные +Про налоги кто-то высказывался (в любом случае продавца налоги не волнуют - платит или покупатель или банк занижает до нужной суммы) Если ТАК думают продавцы то понятно почему ипотечников пинают. И ввязываются во встречку с цепочкой из нескольких квартир, в результате сроки больше могут быть, а если кто-то в цепочке вдруг захочет денег больше, то цепочка может и развалится... PS. Обычно ипотечники платят больше денег + уверенность что не кинут при сделке. |
05-07-2006, 23:02 |
ответ для Axel на сообщение "OOFiC типичный пример продавца -..."
#38
|
|
сильная и смелая
Зарегистрирован: Jan 2005
Сообщения: 6 890
|
Цитата:
Красота. И чего это я раньше об этом не знала. Спасибо Вам, товарищ. |
|
05-07-2006, 23:29 |
ответ для Мечта на сообщение "Неужели? Т.е. мой покупатель мало того,..."
#39
|
|
самая
Зарегистрирован: May 2004
Адрес: Абонент безвременно недоступен
Сообщения: 10 342
|
Цитата:
|
|
05-07-2006, 23:51 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#40
|
офисный планктон
Зарегистрирован: Jan 2004
Адрес: Сертолово-Озерки-Чернышевкая
Сообщения: 7 126
|
Для продавца две проблемы. Приход оценщика и несколько дней для принятия банком решения по конкретной квартире. ВСЁ. Все дополнительные расходы несет покупатель. Документы, которые требует банк почти полностью совпадает с тем, что требует нотариус. Что касается ячейки...то если есть смелые люди, готовые все 100% вручить продавцу сразу после нотариата..хм.. то могу лишь позавидывать их смелости. Отработав какое-то время в нотариальной конторе, могу сказать, что я видела ну очень разные варианты. И для себя уже тогда решила. Окончательный расчет - только после Свидетельства о регистрации. До этого лишь залог и аванс.
Почему не любят ипотечников? Все из-за этих пресловутых нескольких дней. Если есть цепочка, то она может за это время разрушиться. Поэтому ипотечники могут заинтересовать продавцов только более высокой ценой. |