Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
25-12-2008, 02:13 |
ответ для lysk на сообщение "То, что нами была сделана большая..."
#101
|
|
Ветеран
Зарегистрирован: Feb 2008
Адрес: ул.Карпинского
Сообщения: 829
|
Цитата:
А мне казалось что подавать в суд надо по району регистрации Юр.адреса организации. Пункт завтра посмотрю - поздно уже сейчас дети спят. Ребята а по поводу что никто не заставлял заключать договор, так собственно разговор сейчас об этом и идет, соблюдая интересы граждан, обязать компании заключать договора долевого участия и никакой больше.Но собравшимся здесь гражданам это увы уже не поможет ничем. |
|
25-12-2008, 15:39 |
ответ для Натуся на сообщение "Юридический беспредел в ЛенСпецСму"
#102
|
Ветеран
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: Санкт-Петербург Комендантский пр.
Сообщения: 567
|
Я была вчера в ЛССМу, писала заявление на переход с 3-хкомнатной на однокомнатную. Заявление это будут рассматривать после 19 января!!! Типа у них праздники, потом отпуск у того, кто рассматривает. При этом у меня платеж за трешку должен быть оплачен до 6 января- я спросила, что мне делать? (А если перейдем на однушку, то уже ничего выплачивать до сдачи дома не надо) Мне ответили, что фактически штрафы за просрочку платежей они не берут (Врут?) И потом я перечитала договор, я не нашла пункта о начислении штрафов именно за просрочку очередных платежей. Есть штрафы за то, что стоимость квартиры ПОЛНОСТЬЮ не будет выплачена в срок. То есть как я буду вносить эти платежи не важно, главное что к сдаче дома должно быть все выплачено. Подскажите, или я ошибаюсь?
Есть у кого-то положительный опыт перехода с трешек на другие квартиры. Я так поняла, что у них это обычная практика. |
25-12-2008, 16:07 |
ответ для Sonetka на сообщение "Я была вчера в ЛССМу, писала заявление..."
#103
|
|
Участник
Зарегистрирован: Feb 2007
Сообщения: 293
|
Цитата:
Увы, но сам по себе такой опыт (т.е. процедура оформления) не имеет ни какого значения. Ликвидность крупногабаритного жилья всегда была ниже чем малогабаритного. А сейчас и подавно.!!!!!!!!! На рынке ЖУЕ масса предложений по "обратным" схемам, когда люди смертельно желают вернуться в свои однокомнатные и двухкомантыне квартины, которые они с радостью покидали год-пол-года назад. Однако 100000000% ясно, что на всех желающих "взад" маленьких квартир НУ НИ КАК НЕ ХВАТИТ. |
|
25-12-2008, 16:10 |
ответ для Sonetka на сообщение "Я была вчера в ЛССМу, писала заявление..."
#104
|
|
Старожил
Зарегистрирован: May 2008
Сообщения: 1 184
|
Цитата:
СРОЧНО ЗАБИРАЙТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НАЗАД! это галимый развод, они обязаны перезачесть НЕ ДЕНЬГИ, а МЕТРЫ, если это тот же дом! варианта два: 1. перезачесть кв. метры и перейти на другую квартиру в этом доме, я не знаю сколько оплачено, возможно всего 1-ка, тогда всё понятно. всё верно 2. продать квартиру по переуступке с дисконтом, получив цену НА СЕЙЧАС, а не на 2006год, к примеру сложно делать выводы, не зная когда и за сколько покупалась квартира. но точно знаю что в 2006году я оформлял переход с 2-комнатной (953$ метр) квартиры на трёху (1054$ метр) в Строймонтаже и мне пытались впарить перезачет денег, но я перезачел в итоге ТОЛЬКО МЕТРЫ. упёрся насмерть, дом тот же, квартиры есть в наличии. проблем перезачесть нет у застройщика. оформили допсоглашение |
|
25-12-2008, 16:42 |
ответ для 3лыдень на сообщение ":001::010::010::010::010::010::010::010:..."
#105
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Oct 2005
Адрес: Пр Просвещения (почти Гражданка)
Сообщения: 3 980
|
|
25-12-2008, 16:49 |
ответ для yulia_spb на сообщение "сейчас это не реально"
#106
|
Старожил
Зарегистрирован: May 2008
Сообщения: 1 184
|
|
25-12-2008, 16:54 |
ответ для yulia_spb на сообщение "сейчас это не реально"
#107
|
|
Ветеран
Зарегистрирован: Feb 2008
Адрес: ул.Карпинского
Сообщения: 829
|
Цитата:
Схема простая - переоформляется договор, переначисляются деньги со старого дог., добавляется сумма наличными, усе - квартира по ПДКП - твоя по цене на сегодняшний день. Договор по юр.статусу такой же как и был. Сиди и жди когда теперь построют дом. Все. Мы такой же вариант рассматриваем, но у нас денюшки маловато. А чем вам такой вариант не нравится - не понимаю? |
|
25-12-2008, 17:03 |
ответ для Натуся на сообщение "Юридический беспредел в ЛенСпецСму"
#108
|
Старожил
Зарегистрирован: May 2008
Сообщения: 1 184
|
потому что вместо 3комнат получаете одну...........если конечно оплачено недавно и всего по сумме 1-ка, то нормально. но если допустим брали по 1500$ за метр, а сейчас он 3000$........то это маразм так менять, зачетом суммы. проще выкупить по переуступке свои метры "на сейчас" и купить ту же однуху
|
25-12-2008, 17:22 |
ответ для Натуся на сообщение "Юридический беспредел в ЛенСпецСму"
#109
|
Ветеран
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: Санкт-Петербург Комендантский пр.
Сообщения: 567
|
Они не идут ни на какие компромиссы,я пыталась прощупать почву.
Они мотивируют тем, что я компенсирую свои риски тем самым, и что хочу переложить риски на них. Но при переходе с 3-х на 1-комн. квартиру я не выплачиваю штраф. У меня он составляет 400 тыс. при расторжении договора. |
25-12-2008, 17:27 |
ответ для Sonetka на сообщение "Они не идут ни на какие компромиссы,я..."
#110
|
Участник
Зарегистрирован: Feb 2007
Сообщения: 293
|
|