*****продаю кв-ру без агента---нужна ваша помощь!!!!! - Littleone 2006-2009
Архив форума 04.2006 - 04.2009

Вернуться   Littleone 2006-2009 > Дела семейные > Все о недвижимости
-->
ПОИСК ЗДЕСЬ Сообщения за сегодня Пометить все разделы как прочитанные



 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 09-06-2008, 14:12     #1
СССР
Частый гость
 
Зарегистрирован: Dec 2007
Сообщения: 57
СССР отсутствует


нуждаюсь в совете компетентных лиц в этом вопросе.
ситуация следущая: я продаю кв-ру в области,продажа прямая, без агента, покупатель нашелся с прямыми деньгами. (в кв-ре прописан один человек, детей нет,кв-ра куплена более4 лет назад т.е. получена НЕ по завещанию и НЕ по дарственной, в этом случае справка из налоговой не нужна я правильно понимаю?)

итак , мне нужно собрать документы:

1-тех.паспорт,свидетельство о праве собственности,согласие супруга на продажу (Свидетельство о браке ,если в согласии супруга не будут проставлены данные свидетельства),справки об отсутствии задолжностей за газ,свет,коммунальные услуги,выписку из ЕГРП,ф-9

2-Договариваюсь с покупателем о сроке покупки, в назначенный день идём к нотариусу и заказываем сделку( что под этим подразумевается?) идем с покупателем в банк, покуп-ль закладыват в ячейку деньги( предварительно делаем проверку денег), в договоре на ячейку оговариваем-?(что нужно оговорить важное для меня ,как для продавца?)
3-Заключаем договор у натариуса после закладки денег, а в нотариальном договоре оговариваем сроки моей выписки и освобождения квартиры не раньше получения мной денег из ячейки(на что еще нужно обратить внимание?)
4-отдельный вопрос банковская ячейка--как происходит снятие денег и можно ли просто открыть наличный счет на всю сумму и просто после покупки/продажи забрать из ячейки сберкнижку?
схема сырая...укажите где я не права и что нужно добавить (добавлю в первый пост)
заранее всем спасибо за помощь!
Старый 09-06-2008, 15:17     #2
Хельга
Наш человек
 
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
Хельга отсутствует


1.Выписку из ЕГРП.
2.Намешали всё в кучу.К нотариусу заранее с копиями доков.В банк заранее заказываете ячейку на день нотариата,внимательно знакомитесь с банковским договором на аренду ячейки и доп.договором на оказание услуг по сопровождению (контроль за выемкой пакетов).
3.А покупатель согласится,чтоб вы получили полную сумму,не снявшись с рег.учёта и не освободив?
4.В ячейку как в сейф - что поместили,то и вынете.Если в этом же помещении можно в этом же банке открыть счёт - хорошо.Если нет -то нет.Сами деньги из нала в безнал не превратятся.
Пусть сейчас все самостоятельные продавцы-покупатели помидорами забросают,но придерживаюсь всё же мнения - лучше заплатить специалисту за сопровождение,чем,извините за сравнение, получать диагноз заочно.
Старый 09-06-2008, 15:33     #3
Хельга
Наш человек
 
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
Хельга отсутствует


по п.1 - ф.9 ещё.
Старый 09-06-2008, 16:02     #4
СССР
Частый гость
 
Зарегистрирован: Dec 2007
Сообщения: 57
СССР отсутствует


понятно... спасибо
по вашему ответупо п.2 "с копиями всех документов"-это каких?
Старый 09-06-2008, 16:10     #5
3лыдень
Старожил
 
Зарегистрирован: May 2008
Сообщения: 1 184
3лыдень отсутствует


а почему решили без агента???????
Старый 09-06-2008, 16:57     #6
Freelancer_spb
Banned
 
Зарегистрирован: Feb 2007
Сообщения: 2 177
Freelancer_spb отсутствует


Цитата:
Сообщение от Муж Леди Арты Посмотреть сообщение
а почему решили без агента???????
потому что агенты берут деньги не за что
Старый 09-06-2008, 16:58     #7
СССР
Частый гость
 
Зарегистрирован: Dec 2007
Сообщения: 57
СССР отсутствует


решили из-за стесненности в бюджете...
Старый 09-06-2008, 17:00     #8
Freelancer_spb
Banned
 
Зарегистрирован: Feb 2007
Сообщения: 2 177
Freelancer_spb отсутствует


кстати, сопровождение сделки не стоит больших денег, за 1000 долларов можно нанять специалиста...
Старый 09-06-2008, 17:07     #9
СССР
Частый гость
 
Зарегистрирован: Dec 2007
Сообщения: 57
СССР отсутствует


пока пытаемся своими силами..помогите советом...все ли доки я перечислила?
Старый 09-06-2008, 17:13     #10
Pozitiv
Элита
 
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
Pozitiv отсутствует


Цитата:
Сообщение от пересмешник Посмотреть сообщение
пока пытаемся своими силами..помогите советом...все ли доки я перечислила?
Не просто свидетельство о собственности, но и правоустанавливающий документ, свидетельство о браке обязательно, согласие супруга, если его не будет в нотариате, Ф-9, выписка из ЕГРП, кадастровый (технический паспорт). Это стандартный пакет.
Вам нужен ОБЛАСТНОЙ нотариус.




Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB-коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 13:31.


Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.